正规中介购房合同协议

正规中介购房合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]中介方（以下简称丙方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]地址：[中介方地址]联系电话：[中介方电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.甲方所售房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]3.房屋内部装修情况：[描述装修状况，如装修风格、装修程度、是否包含固定装修等]（二）中介服务内容丙方为甲乙双方提供以下中介服务：1.促成甲乙双方签订房屋买卖合同；2.协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款手续办理等；3.提供房产交易相关的咨询服务，解答甲乙双方在交易过程中遇到的问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；有权在乙方未按照合同约定履行义务时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失；如实向乙方及丙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等；协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务；在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；按照本合同约定，向丙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续；有权在甲方未按照合同约定履行义务时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；如实向甲方及丙方提供个人资料和购房相关信息；积极配合丙方办理房产交易手续，提供办理手续所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务；在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用；在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲乙双方提供中介服务；对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外；积极协助甲乙双方办理房产交易手续，协调各方关系，确保交易顺利进行；对房产交易过程中出现的问题，及时向甲乙双方提供合理的建议和解决方案。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[购房款金额]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.尾款乙方的尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后，按照丙方及贷款银行的要求，及时办理贷款申请手续。若贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[补足尾款时间]内，以现金或银行转账方式补足尾款。四、房产交付及相关事宜（一）交付时间甲方应在[房产交付时间]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。（二）交付条件1.房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等应与本合同签订时一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方应结清交付日前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（三）交付手续1.甲乙双方应在房产交付现场，共同对房产进行验收，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房产的现状、设施设备的运行情况等。2.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料的原件，并协助乙方办理房产过户手续。五、房产过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[过户时间]内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担1.办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.因办理房产过户手续产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由[费用承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照购房款总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照购房款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，应承担因此给甲乙双方造成的一切损失，并按照中介服务费用的[泄密赔偿比例]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：____