商业房抵押贷款合同协议

商业房抵押贷款合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身经营或其他资金需求，愿意以其拥有的商业房作为抵押物向乙方申请抵押贷款；乙方经审查，同意接受甲方的抵押申请并提供相应贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以商业房抵押向乙方贷款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位置：甲方拥有的位于[具体地址]的商业房（以下简称"该商业房"），房屋所有权证号为[房产证号]。2.抵押物面积：该商业房建筑面积为[x]平方米。3.抵押物用途：该商业房目前用于[具体用途]。4.抵押物现状：该商业房目前处于[使用/空置等状态描述]状态，无产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。二、贷款金额、用途、期限、利率及还款方式1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：甲方应将贷款资金用于[明确的贷款用途，不得用于违法违规活动]。3.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[x]个月。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[固定利率/浮动利率，如有具体浮动方式需详细说明]，年利率为[x]%。如遇国家利率调整，按合同约定执行。5.还款方式：甲方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：[详细说明还款方式，如等额本息还款法：每月[具体日期]前偿还贷款本息共计[x]元；或等额本金还款法：每月偿还本金[x]元，利息按照剩余本金计算，于每月[具体日期]前偿还，首月还款额为[x]元，逐月递减等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定取得贷款资金。在按照合同约定履行还款义务的前提下，有权要求乙方配合办理抵押物解除抵押登记手续。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、商业房产权证明、经营状况证明等，并保证资料的合法性和有效性。对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，保证抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并承担因提供虚假信息或抵押物存在瑕疵而产生的一切法律责任。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]个工作日书面通知乙方，并申请展期或协商其他还款安排，但展期申请需经乙方书面同意。承担本合同项下与抵押物有关的评估、登记、公证等费用。在贷款期间，妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意损坏抵押物。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供与抵押物价值相当的其他担保。在未经乙方书面同意的情况下，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方提供与贷款有关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定的利率和期限收取贷款本息。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对抵押物的使用情况进行监督检查。2.义务：按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款资金。对甲方提供的资料和抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并提前通知甲方。四、抵押物的抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到[抵押物所在地登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担抵押登记费用。2.抵押登记的主要内容包括：抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押范围等，以登记部门实际登记为准。3.抵押登记期限应与本合同贷款期限一致。在贷款期限届满或乙方实现抵押权后，双方应及时办理抵押物的注销抵押登记手续。五、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同贷款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人。在贷款期限内，甲方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如保险赔偿金不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方应继续承担还款责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应立即偿还全部贷款本息及违约金。2.若甲方未按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息，乙方有权从逾期之日起，按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方收取逾期利息。逾期超过[x]天的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息，并按照贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定办理抵押物的保险或保险中断、撤销，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。如因此导致抵押物价值减少或乙方抵押权受到影响，甲方应及时提供与抵押物减少价值相当的担保或采取其他补救措施。否则，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款资金，应按照未发放金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。