建材市场共同开发协议VIP

建材市场共同开发协议编号：__________

甲方：XX建材有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

合同目的：鉴于甲方拥有丰富的建材资源和市场渠道，乙方具备房地产开发经验，双方本着平等互利、优势互补的原则，共同开发建材市场，以实现互利共赢。

合同背景：随着我国经济的快速发展，建材市场需求日益旺盛，甲方希望借助乙方的房地产开发经验，拓宽市场渠道，提高市场占有率；乙方希望借助甲方的建材资源，降低采购成本，提升项目品质。经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应负责提供符合国家相关标准和质量要求的建材产品，确保产品质量。

2.甲方应按照协议约定的时间、数量和规格，将建材产品送达乙方指定地点。

3.甲方应配合乙方进行市场推广和宣传，共同提高建材市场的知名度和影响力。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

5.甲方应定期向乙方提供市场信息，包括市场动态、竞争态势等，以便乙方制定相应的市场策略。

乙方责任和义务：

1.乙方应负责建材市场的整体规划、建设和运营管理。

2.乙方应按照协议约定的时间，完成建材市场的建设任务。

3.乙方应确保建材市场的运营安全，对市场内的商户进行规范管理。

4.乙方应负责市场内的招商工作，引入优质商户，提高市场整体竞争力。

5.乙方应按照协议约定，支付甲方相应的合作费用。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付合作费用。

2.甲方有权要求乙方提供市场信息，以便甲方制定相应的市场策略。

3.乙方有权要求甲方提供符合国家相关标准和质量要求的建材产品。

4.乙方有权要求甲方配合市场推广和宣传。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合国家相关标准和质量要求的建材产品。

2.甲方有义务按照协议约定的时间、数量和规格，将建材产品送达乙方指定地点。

3.乙方有义务按照协议约定的时间，完成建材市场的建设任务。

4.乙方有义务确保建材市场的运营安全，对市场内的商户进行规范管理。

5.双方均有义务遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

合同金额与支付方式：

本协议项下，双方共同开发的建材市场项目总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。该金额包括但不限于建材采购、市场建设、运营管理及宣传推广等费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付预付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为项目启动资金。

2.进度付款：

a.建材采购阶段：在甲方提供的建材产品到达乙方指定地点并验收合格后，乙方应支付建材采购总金额的50%。

b.市场建设阶段：市场建设进度达到设计要求的60%时，乙方应支付市场建设总金额的30%。

c.市场运营准备阶段：市场建设进度达到设计要求的90%时，乙方应支付市场建设总金额的20%。

3.尾款支付：市场正式运营后，乙方应在第一个运营年度结束时，支付剩余的10%作为尾款。

4.额外费用：如因不可抗力或其他双方约定原因导致项目成本增加，超出原定总金额的部分，由双方另行协商解决，并按照实际发生费用进行支付。

5.付款条件：乙方应在收到甲方提供的合法发票及相应的验收报告后30日内支付相应款项。

6.付款方式：双方约定的付款方式为银行转账，具体账户信息以双方另行签订的付款通知为准。

7.逾期付款：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

8.退款条款：如因协议终止或其他原因导致项目取消，预付款及进度付款中未使用的部分应予以退还。

本协议项下的所有支付款项，均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定时间提供符合要求的建材产品，应向乙方支付违约金，违约金为未按时提供产品总金额的5%。

b.若甲方提供的建材产品不符合国家相关标准和质量要求，甲方应负责退货、更换或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按约定时间完成市场建设任务，应向甲方支付违约金，违约金为未按时完成部分总金额的5%。

b.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

c.若乙方违反协议约定，导致项目无法正常进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响项目进度。

4.如双方同意，争议解决也可通过仲裁方式，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方代表签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行本协议约定的各项条款。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起五年。协议期满后，如双方无异议，可协商续签；如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方。

三、变更与终止条款

1.变更：在本协议有效期内，任何一方如需变更本协议内容，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，变更内容生效。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止本协议。

b.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.由于不可抗力原因导致本协议无法履行，双方均可终止本协议，并互不承担违约责任。

d.本协议终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于债权债务的清理和财产的移交。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照本协议中各方的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后五个工作日内书面通知对方。

五、协议的完整性

本协议及其附件构成双方之间关于共同开发建材市场的完整协议，取代了之前就同一主题所进行的所有讨论、协议和承诺。

六、不可分割性

本协议各部分构成一个整体，任何一方均不得单独主张其无效，本协议的任何部分被视为无效，不影响其他部分的效力。

七、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.建材市场共同开发协议附件一：市场需求分析报告

-市场调研数据

-竞争对手分析

-目标客户群体分析

2.建材市场共同开发协议附件二：建材产品清单

-建材产品种类及规格

-建材产品供应商信息

-建材产品价格及质量标准

3.建材市场共同开发协议附件三：市场建设方案

-市场规划布局图

-建筑设计方案

-市场运营管理方案

4.建材市场共同开发协议附件四：技术规格及要求

-建材产品技术参数

-市场设施设备技术标准

-系统集成及技术支持方案

5.建材市场共同开发协议附件五：资质证明文件

-甲方营业执照副本复印件

-乙方营业执照副本复印件

-相关资质证书复印件

6.建材市场共同开发协议附件六：保密协议

-保密条款

-保密期限

7.建材市场共同开发协议附件七：知识产权归属协议

-知识产权归属

-知识产权使用许可

8.建材市场共同开发协议附件八：其他相关文件

-双方协商一致认为需要作为合同