2025预售许可住宅买卖合同

2025预售许可住宅买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（县/区）共同签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：预售许可证编号：乙方（买方）：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方已取得位于（省/市）（县/区）（项目名称）的预售许可，乙方自愿购买甲方开发的住宅商品房，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章合同信息1.1本合同项下所涉商品房（以下简称“商品房”）的基本信息如下：项目名称：地址（坐落）：预售许可证编号：房号：建筑面积（平方米）：单价（元/平方米）：总金额（元）：1.2本合同签订后，双方应共同遵守本合同的条款，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方另有书面约定。第二章当事人信息2.1甲方保证其具备预售商品房的合法资格，并已取得相关政府批准文件。2.2乙方保证其具备购买商品房的合法资格，并愿意按照本合同的约定支付价款并履行其他义务。第三章商品房情况3.1商品房的规划建设以政府批准文件及甲方提供的规划设计为准，乙方确认已充分了解商品房的现状及规划情况。3.2甲方应在年月日前取得商品房预售许可证，并在本合同签订后向乙方提供预售许可证复印件。3.3商品房的交付标准为：（详细列明交付标准，如毛坯交付或精装交付，具体以双方签订的补充协议为准）第四章价款及支付方式4.1商品房的总金额为人民币元（大写：元整）。4.2乙方应按照以下方式支付价款：首期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）；后续付款：乙方应于年月日前支付剩余价款人民币元（大写：元整），付款方式为（银行按揭、公积金贷款、现金支付等）。4.3甲方向乙方收取任何费用时，应提供合法有效的收费凭证，并保证收费的合法性。4.4乙方未按约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，具体标准为‰。第五章交付条件与时间5.1商品房的交付时间为年月日，具体交付时间以甲方通知为准。5.2商品房交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并办理交接手续。5.3如因甲方原因导致延期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，具体标准为‰。5.4商品房交付后，如乙方未按约定支付剩余价款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，具体约定以本合同第条为准。第六章面积差异处理6.1商品房的实际面积以测绘部门实测为准，若与合同约定面积有差异的，按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内的，双方据实结算房价款；面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权退房，甲方应自乙方提出退房要求之日起日内退还已付房价款及利息。第七章产权登记7.1甲方应自商品房交付之日起日内，向当地房地产主管部门申请办理房屋所有权初始登记，并在取得不动产权证书后日内通知乙方办理转移登记。7.2乙方应配合甲方提供办理不动产权转移登记所需的所有材料，并在接到通知后日内完成办理。7.3因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应承担相应的责任。第八章违约责任8.1乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的已付房价款。8.2甲方未按约定交付商品房或办理产权登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的已付房价款。8.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。第九章不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第十章争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（签字/盖章）：