2025餐饮店铺租赁合同模板

2025餐饮店铺租赁合同模板餐饮店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为合法的餐饮店铺所有权人，乙方有意承租甲方的餐饮店铺用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况甲方同意将位于市区路号的餐饮店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：坐落位置：市区路号产权证明：甲方拥有租赁物的合法产权，产权证号为：计租面积：该租赁物的建筑面积为平方米，计租面积为平方米。乙方确认已对租赁物及其周边环境进行了充分的了解，并愿意按现状承租。第二条租赁期限租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条件由双方另行约定。第三条租金及押金租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按月支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，以后每期租金应于每期开始之日提前日支付。押金：乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。租金的调整：租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如因政府政策、市场变化等因素需要调整租金，双方应当另行协商，并签署书面补充协议。第四条其他费用物业费用：乙方应按时足额支付租赁物所在的物业管理公司收取的物业管理费，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、方式费、网络费等。税费：因本合同项下所产生的税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。第五条租赁物的使用性质用途限制：乙方承诺将租赁物仅用于餐饮经营，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。经营范围：乙方的经营范围应符合法律法规及租赁物所在的商业区域规划要求，不得经营法律法规禁止的项目。第六条装修条款装修申请：乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方的装修方案后个工作日内给予书面答复，逾期未答复的视为同意。装修费用：乙方自行承担装修费用，所有装修成果所有权归乙方所有，但不得损害租赁物的主体结构或降低租赁物的安全性能。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。装修责任：乙方应确保装修行为符合相关法律法规及物业管理规定，因装修行为导致的一切责任由乙方承担。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务：收取租金：甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。维修责任：甲方应对租赁物的主体结构、公共设施等进行维修，确保租赁物处于可正常使用状态。如租赁物出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内予以处理，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。信息保密：甲方应对乙方的商业秘密及经营信息予以保密，不得向第三方披露。乙方的权利和义务：按时支付租金：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行违法活动。信息保密：乙方应对甲方的商业秘密及经营信息予以保密，不得向第三方披露。保险责任：乙方应自行办理租赁物内的财产保险及经营责任保险，费用自理。第八条合同的变更与解除变更条款：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。如需变更，应由双方协商一致，并签署书面补充协议。合同解除：在租赁期限内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金或其他费用超过日；乙方擅自将租赁物转租、分租或改变用途；乙方利用租赁物进行违法活动；乙方严重违反物业管理规定，导致甲方遭受损失或负面影响。如甲方因上述原因解除合同，乙方已支付的押金及未使用的租金不予退还。同样，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。第九条违约责任租金支付违约：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。擅自转租或改变用途：乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。合同解除违约：合同解除后，若乙方未按约定时间腾退租赁物或未结清相关费用，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金。其他违约责任：任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条保密条款双方同意，无论本合同是否终止，双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、经营信息及其他机密信息均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同修改：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：年