二零二五房地产融资合同书

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二零二五房地产融资合同书甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资项目描述1.项目名称与规模项目名称为______，项目规模为______（详细说明如投资额、建设周期等）。项目应符合国家相关政策和法规要求，以及甲方特定的融资需求。2.融资条件乙方提供的融资应具备合法合规性，如融资合同、资金来源证明等。融资的条件应满足甲方项目的资金需求，包括但不限于资金额度、利率、期限等方面的要求。乙方保证所提供的融资在正常使用条件下，自放款之日起______年内（具体时长）不出现因融资问题导致的资金链断裂或项目停滞。二、融资金额与利率1.融资金额甲方预计融资的金额如下：融资总额为______元。实际融资金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.融资利率与总额融资利率为______%，融资总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计金额计算得出，最终总额以实际融资金额和相应利率结算为准。三、融资期限与还款方式1.融资期限乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首笔融资款项放款至甲方指定账户。对于后续融资款项（如有），乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内放款。2.还款方式甲方将按照合同约定的还款方式，在融资期限到期时向乙方支付本金及利息。还款方式包括但不限于分期付款、一次性还款等，具体还款方式由双方协商确定。四、融资管理与风险控制1.融资管理乙方应设立专门的融资管理部门，负责融资的审批、放款、监管等工作。甲方应积极配合乙方的融资管理工作，提供必要的资料和证明文件。2.风险控制乙方将对融资项目进行风险评估，确保项目的可行性。甲方应采取有效措施，降低融资风险，包括但不限于加强项目管理、优化资金使用等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的融资进行监督和审查，如发现融资不符合要求，有权要求乙方改正或停止融资。有权根据项目实际情况调整融资额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的融资，并按照合同约定支付利息。为乙方提供融资提供必要的协助，如提供项目信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供融资后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件、金额提供融资。对甲方提供的与融资相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、融资管理与风险控制1.融资管理甲方应设立专门的融资管理部门，负责融资的审批、监督、回收等工作。乙方应积极配合甲方的融资管理工作，提供必要的资料和证明文件。2.风险控制甲方将对融资项目进行风险评估，确保项目的可行性。乙方应采取有效措施，降低融资风险，包括但不限于加强项目管理、优化资金使用等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在甲方按照乙方要求使用一定比例的融资后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有融资使用且经乙方审查合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝使用融资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、资金占用费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件、金额提供融资，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的融资不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的融资，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因融资问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条件、项目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利