2025年暂时不能办理过户的房屋买卖合同

2025年暂时不能办理过户的房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于市区签订：甲方（出卖人）：身份：地址：联络方式：乙方（买受人）：身份：地址：联络方式：鉴于甲方是位于市区路号幢单元室房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋的地址为：市区路号幢单元室。1.2标的房屋的权属证明编号为：。1.3标的房屋的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。1.4标的房屋的附属设施包括但不限于：（如车位、储藏室、花园等）。第二条房屋用途2.1乙方购买标的房屋的用途为（如：自住、投资等）。2.2甲方承诺标的房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何未向乙方披露的纠纷或诉讼。第三条房屋交付与过户3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2甲方承诺自本合同签订之日起至年月日止，协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。如因政府政策或不可抗力原因导致过户延迟，双方另行协商解决。3.3在过户登记手续完成前，标的房屋的风险责任由乙方承担，包括但不限于因自然灾害、意外事件或其他不可抗力因素导致的损失。第四条房价款的支付4.1标的房屋的成交价格为：人民币元（大写：）整。4.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）整。4.3乙方应于标的房屋交付之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：）整。4.4剩余房价款人民币元（大写：）整，乙方应按照如下方式支付：（如：银行按揭、分期付款等）。4.5甲方收取房价款应提供相应的收据或发票。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，且在过户登记前不发生任何查封、冻结或其他权利限制。5.1.2甲方应配合乙方完成标的房屋的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。5.1.3甲方应保证标的房屋在交付前不发生任何结构安全或质量隐患。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2.2乙方应配合甲方完成标的房屋的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。5.2.3乙方在标的房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及相关费用。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体标准为：（如：违约部分房价款的%）。6.2如果甲方未能在约定时间内完成标的房屋的过户登记手续，且该延迟非因乙方原因或不可抗力导致的，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房价款及利息，甲方应向乙方支付相当于定金的违约金。6.3如果乙方未按本合同约定支付房价款，则甲方有权解除合同，并没收定金，且要求乙方赔偿因其违约造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2本合同的变更或解除，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：身份：日期：年