2025年北京写字楼租赁合同范本

2025年北京写字楼租赁合同范本xx本合同由以下双方于2025年在北京共同签订：甲方（出租方）：地址：联系人：联络方式：乙方（承租方）：地址：联系人：联络方式：鉴于甲方拥有位于北京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该写字楼用于办公或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于北京市区路号，具体位置为。1.2租赁物的面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米。1.3租赁物的现状为（如“已装修”、“未装修”），甲方承诺其对租赁物拥有完整的所有权，并保证租赁物在租赁期间内具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米人民币元，乙方承租面积为平方米，故每月租金为人民币元。3.2租金按月支付，乙方应于每月的第日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：户名：，开户行：，账号：。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日标准为逾期金额的‰。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分应在合同终止后15个工作日内退还乙方。4.3押金不计利息。第五条租赁物的使用5.1乙方承租租赁物用于（如“办公”、“商业”等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。5.2乙方应合理使用租赁物及甲方提供的设施、设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间内不得随意拆改租赁物的结构或设施，如需装修，应提前30日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。5.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，不得从事任何违法或违规活动。第六条维修与维护6.1租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施、设备出现故障或损坏除外。6.2因租赁物的主体结构或甲方提供的设施、设备需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内安排维修。6.3乙方不得擅自使用或改动租赁物的水电设施，如需使用，应提前向甲方申请，经同意后由甲方统一安排。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2若甲方因产权纠纷或违法行为导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。7.3若乙方未按约定支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并没收押金。7.4合同解除后，双方应共同办理租赁物的交接手续，乙方应于合同解除后日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元。8.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。8.3乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。第九条争议的解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：2025年月**日乙方（承租方）：