二手房屋买卖合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同解除条件本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的适用范围1.3合同解除的法律依据2.买卖双方解除合同的情形2.1买卖双方协商一致解除合同2.2买卖双方一方违约导致合同解除2.3因不可抗力导致合同解除2.4其他法定情形下合同解除3.违约责任及赔偿3.1违约责任的承担3.2赔偿方式及计算标准3.3违约金的适用4.合同解除的程序4.1解除合同的书面通知4.2解除合同的生效时间4.3解除合同后的权利义务5.履行合同过程中出现的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用的承担6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的时间及方式6.2房屋交付前的准备工作6.3房屋交付后的手续办理7.合同解除后的税费处理7.1税费承担原则7.2税费计算标准7.3税费缴纳及退还8.合同解除后的款项结算8.1款项结算方式8.2款项结算时间8.3款项结算争议的处理9.合同解除后的权属变更9.1权属变更的程序9.2权属变更的费用承担9.3权属变更的效力10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务的处理原则10.2债权债务的处理方式10.3债权债务的履行期限11.合同解除后的其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3其他约定事项12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用的承担13.合同解除后的解除书签署13.1解除书的签署时间13.2解除书的签署地点13.3解除书的签署方式14.合同解除后的合同终止及保存第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除的定义本合同所指的解除，是指买卖双方在合同履行过程中，因发生约定或法定情形，经协商一致或依据法律规定，终止合同效力，使双方的权利义务关系终止的行为。1.2合同解除的适用范围1.3合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.买卖双方解除合同的情形2.1买卖双方协商一致解除合同2.1.1协商解除的条件2.1.2协商解除的程序双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议，明确解除合同的原因、时间、权利义务处理等内容。2.2买卖双方一方违约导致合同解除2.2.1违约情形2.2.2违约解除的程序违约方应当书面通知守约方解除合同，并说明违约原因。守约方在接到通知后，有权要求违约方承担违约责任。2.3因不可抗力导致合同解除2.3.1不可抗力情形不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.3.2不可抗力解除的程序发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解除合同或采取其他补救措施。3.违约责任及赔偿3.1违约责任的承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2赔偿方式及计算标准赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等。赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.3违约金的适用违约金按照合同约定或法律法规的规定执行，违约金不足以弥补损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构调整。4.合同解除的程序4.1解除合同的书面通知解除合同应当以书面形式通知对方，通知内容包括解除合同的原因、时间、权利义务处理等内容。4.2解除合同的生效时间解除合同自通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以在接到通知之日起15日内提出，逾期视为同意解除合同。4.3解除合同后的权利义务解除合同后，双方应当履行合同解除后的权利义务，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。5.履行合同过程中出现的争议解决5.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2争议解决机构争议解决机构可以是双方协商一致选择的仲裁机构，也可以是人民法院。5.3争议解决费用的承担争议解决费用按照双方约定或法律法规的规定承担。6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的时间及方式房屋交付时间按照合同约定执行，交付方式以实际交付为准。6.2房屋交付前的准备工作买卖双方应当做好房屋交付前的准备工作，包括但不限于办理产权过户手续、清理房屋等。6.3房屋交付后的手续办理房屋交付后，双方应当及时办理相关手续，包括但不限于产权过户登记、缴纳相关税费等。8.合同解除后的税费处理8.1税费承担原则合同解除后的税费承担，根据合同约定及税法规定执行。如无特殊约定，税费由合同解除责任方承担。8.2税费计算标准税费计算标准按照合同签订时适用的税法规定和计算公式执行。8.3税费缴纳及退还8.3.1税费缴纳责任方应按照规定期限向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3.2税费退还如合同解除后，有退还税费的情形，责任方应按照税务机关的规定办理退还手续。9.合同解除后的款项结算9.1款项结算方式款项结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。9.2款项结算时间款项结算时间应在合同解除后的15个工作日内完成。9.3款项结算争议的处理如发生款项结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.合同解除后的权属变更10.1权属变更的程序10.1.1权属变更申请合同解除后，如需变更房屋权属，责任方应向相关登记机构提出权属变更申请。10.1.2权属变更手续权属变更手续包括但不限于提交相关文件、缴纳变更登记费等。10.2权属变更的费用承担权属变更产生的费用，按照合同约定及法律规定由责任方承担。10.3权属变更的效力权属变更自登记机关登记之日起生效。11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务的处理原则债权债务的处理应遵循诚实信用原则，公平合理。11.2债权债务的处理方式11.2.1债权债务的清偿债权债务应按照合同约定或法律规定的方式清偿。11.2.2债权债务的转移如有需要，债权债务可以在双方协商一致的情况下进行转移。11.3债权债务的履行期限债权债务的履行期限按照合同约定执行，如无约定，应在合理期限内履行。12.合同解除后的其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款通知应以书面形式发送，通过约定的通讯方式送达对方，或按照法律规定的方式进行送达。12.3其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，应按约定执行。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构可以是双方协商一致选择的仲裁机构，也可以是人民法院。13.3争议解决费用的承担争议解决费用按照双方约定或法律法规的规定承担。14.合同解除后的解除书签署14.1解除书的签署时间解除书应在合同解除后的3个工作日内签署。14.2解除书的签署地点解除书的签署地点为合同约定的地点或双方协商一致的其他地点。14.3解除书的签署方式解除书应由双方授权代表签署，并加盖双方单位公章或合同专用章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除买卖双方之外的，参与合同履行或合同解除过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的情形2.1中介方中介方是指为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构。2.2评估机构评估机构是指为房屋价值提供评估服务的专业机构。2.3法律顾问法律顾问是指为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。2.4其他第三方其他第三方是指根据合同约定或实际情况，可能介入合同履行或解除过程的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方选择第三方的选择由买卖双方协商确定，协商不成的，可以按照合同约定或法律法规的规定执行。3.2第三方委托买卖双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务等内容。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责而产生的违约责任，应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额应在委托协议中明确约定，如无约定，按合同法相关规定执行。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖预期风险，双方可协商调整责任限额。5.第三方的权利义务5.1第三方的权利第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用；有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议。5.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；应保守买卖双方的商业秘密；应遵守法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方对买卖双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，对合同解除后的后果不承担责任。6.2义务划分买卖双方应各自履行合同约定的义务，第三方提供的服务不改变双方的原有义务。6.3风险划分第三方提供的服务不改变买卖双方承担的风险，第三方不承担因买卖双方原因造成的风险。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1额外条款7.1.1第三方介入的合法性第三方介入必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。7.1.2第三方介入的必要性第三方介入应当基于买卖双方的共同需求，不得强制介入。7.1.3第三方介入的独立性第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。7.2说明7.2.1第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商承担。7.2.2第三方介入的期限第三方介入的期限应在委托协议中明确约定，如无约定，按合同法相关规定执行。7.2.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是买卖双方达成交易的基础文件，是后续附件的补充和依据。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。说明：附件用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：附件用于确定房屋交易价格，避免价格争议。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。说明：附件用于证明买卖双方已履行付款义务。5.房屋交付清单详细要求：包括房屋设施清单、损坏情况说明等，证明房屋交付状态。说明：附件用于确认房屋交付时双方对房屋状态的共同认可。6.解除合同协议详细要求：包括解除合同的原因、时间、权利义务处理等内容。说明：附件用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。7.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：附件用于明确争议解决的具体流程。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款而遭受的利息损失。2.买卖双方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟过户而产生的相关费用。示例：卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，并承担因延迟过户而产生的税费。3.房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复房屋质量问题的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因服务不到位而造成的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.买卖双方未按约定履行合同解除后的义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定时间办理房屋交付手续，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。二手房屋买卖合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的程序2.合同解除的适用条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方单方面解除合同的条件2.1.2买方因卖方违约解除合同的条件2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方单方面解除合同的条件2.2.2卖方因买方违约解除合同的条件3.合同解除的生效3.1合同解除的生效时间3.2合同解除的生效方式4.合同解除的效力4.1合同解除对双方当事人的效力4.2合同解除对第三方的影响5.合同解除的补偿与赔偿5.1合同解除的补偿原则5.2合同解除的赔偿原则5.3补偿与赔偿的计算方法6.合同解除后的权利义务6.1买方解除合同后的权利义务6.2卖方解除合同后的权利义务7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的财产处理8.1房屋的返还8.2房屋产权的变更8.3房屋维修责任9.合同解除后的税费处理9.1税费承担原则9.2税费计算方法10.合同解除后的债务处理10.1债务承担原则10.2债务计算方法11.合同解除后的违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的计算12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的其他约定13.1合同解除后的争议管辖13.2合同解除后的合同解除书13.3合同解除后的合同解除通知14.合同解除后的合同终止第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1合同解除的定义本合同项下，合同解除是指双方当事人因约定或法定事由，经协商一致或依法行使解除权，终止合同效力的行为。1.2合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。1.3合同解除的程序1.3.1协商解除：双方当事人应就合同解除事宜进行友好协商，达成一致意见后，签订合同解除协议。1.3.2单方解除：一方当事人有权在合同约定的解除条件成就或法定解除条件出现时，通知对方解除合同。第二条合同解除的适用条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方单方面解除合同的条件2.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；2.1.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题；2.1.1.3卖方隐瞒房屋权利瑕疵；2.1.2买方因卖方违约解除合同的条件2.1.2.1卖方未按约定履行房屋交付义务；2.1.2.2卖方未按约定提供房屋产权证明；2.1.2.3卖方未按约定承担房屋维修责任。2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方单方面解除合同的条件2.2.1.1买方未按约定支付购房款；2.2.1.2买方未按约定完成房屋过户手续；2.2.2卖方因买方违约解除合同的条件2.2.2.1买方未按约定履行购房款支付义务；2.2.2.2买方未按约定完成房屋过户手续。第三条合同解除的生效3.1合同解除的生效时间合同解除协议签订之日起，合同解除生效。3.2合同解除的生效方式合同解除以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第四条合同解除的效力4.1合同解除对双方当事人的效力合同解除后，双方当事人应立即停止履行合同约定的权利义务。4.2合同解除对第三方的影响合同解除不影响双方当事人对第三方的权利义务。第五条合同解除的补偿与赔偿5.1合同解除的补偿原则双方当事人应按照公平、合理原则进行补偿。5.2合同解除的赔偿原则因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.3补偿与赔偿的计算方法5.3.1补偿：根据合同约定及实际情况，计算双方应得的补偿金额。5.3.2赔偿：根据违约方违约程度及实际损失，计算赔偿金额。第六条合同解除后的权利义务6.1买方解除合同后的权利义务6.1.1买方应将已支付的购房款返还给卖方。6.1.2买方应将房屋返还给卖方。6.2卖方解除合同后的权利义务6.2.1卖方应将已收到的购房款返还给买方。6.2.2卖方应将房屋产权证等相关文件返还给买方。第七条合同解除后的争议解决7.1争议解决方式双方当事人应通过协商解决合同解除后的争议。7.2争议解决机构协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方当事人应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请。7.3.2人民法院应在收到争议解决申请后15日内立案受理。7.3.3人民法院应依法审理争议，并作出判决。第八条合同解除后的财产处理8.1房屋的返还8.1.1协商返还：双方当事人应协商确定房屋返还的时间和方式。8.1.2法定返还：若协商不成，房屋应按照合同约定的交付地点和方式返还。8.1.3返还条件：房屋返还时应保持原状，不得有损坏或擅自改变结构。8.2房屋产权的变更8.2.1产权过户：合同解除后，若房屋产权尚未过户，双方应协商办理过户手续。8.2.2产权归属：合同解除后，房屋产权应按照双方协商或法律规定归原所有权人。8.3房屋维修责任8.3.1维修责任：房屋在合同解除前的维修责任由原所有权人承担。8.3.2维修费用：维修费用应根据实际情况由双方协商分担。第九条合同解除后的税费处理9.1税费承担原则税费承担原则根据合同约定和法律法规的规定执行。9.2税费计算方法9.2.1协商计算：双方当事人应协商确定税费的计算方法和金额。9.2.2法定计算：若协商不成，税费应按照相关法律法规的规定计算。第十条合同解除后的债务处理10.1债务承担原则债务承担原则根据合同约定和法律法规的规定执行。10.2债务计算方法10.2.1协商计算：双方当事人应协商确定债务的计算方法和金额。10.2.2法定计算：若协商不成，债务应按照相关法律法规的规定计算。第十一条合同解除后的违约责任11.1违约责任的承担违约方应按照合同约定和法律法规的规定承担违约责任。11.2违约责任的计算违约责任计算应考虑违约行为对守约方造成的实际损失。第十二条合同解除后的保密条款12.1保密内容合同解除后，双方当事人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私进行保密。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起，不少于两年。12.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条合同解除后的其他约定13.1合同解除后的争议管辖合同解除后的争议管辖按双方协商或合同约定的管辖法院执行。13.2合同解除后的合同解除书合同解除后，双方当事人应签署合同解除书，作为合同解除的正式文件。13.3合同解除后的合同解除通知合同解除后，一方应向对方发出合同解除通知，明确解除合同的日期和原因。第十四条合同解除后的合同终止14.1合同终止合同解除后，合同的权利义务终止。14.2合同终止的效力合同终止后，双方当事人不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行中的责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程顺利进行。15.2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付相关费用。15.3.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付相关费用。15.3.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。16.1.2第三方的资质应符合相关法律法规的要求。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.4第三方的责任限额16.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.4.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方介入的具体方式及程序。17.1.2第三方介入的费用及支付方式。17.1.3第三方介入的期限及终止条件。17.1.4第三方介入的保密义务。17.2甲乙方在第三方介入时的额外义务17.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求。17.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。19.3第三方介入的合同解除，不影响第三方根据合同约定或法律法规的规定，追究甲乙双方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋交易的重要依据，确保交易信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的官方证明文件。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。4.合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议，明确解除合同的具体条款。说明：作为合同解除的正式文件，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用及责任。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：明确争议解决途径，降低纠纷风险。7.保密协议要求：双方签署的保密协议，明确保密范围、期限及违约责任。说明：保护双方商业秘密，维护市场秩序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充依据，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在严重质量问题；甲方隐瞒房屋权利瑕疵；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定完成房屋过户手续；卖方未按约定履行房屋交付义务；卖方未按约定提供房屋产权证明；卖方未按约定承担房屋维修责任；第三方在履行职责过程中出现违约行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度及对守约方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；采取补救措施；赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，造成乙方损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方在履行职责过程中出现违约行为，应根据违约程度及对甲乙双方造成的损失，承担相应的违约责任。二手房屋买卖合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除定义1.2合同解除的法律依据2.合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约2.1.2买方无法履行合同2.1.3买方提出解除要求2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约2.2.2卖方无法履行合同2.2.3卖方提出解除要求3.合同解除程序3.1提出解除要求3.2收到解除通知3.3解除合同生效4.合同解除通知4.1通知方式4.2通知内容4.3通知送达5.合同解除后的处理5.1房屋产权转移5.2退还定金5.3赔偿损失5.4合同解除登记6.合同解除后的税费处理6.1税费承担6.2税费退还7.合同解除后的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的保密义务8.2合同解除后的债权债务处理8.3合同解除后的合同终止9.合同解除的效力9.1合同解除对当事人权益的影响9.2合同解除对第三方的效力10.合同解除的生效时间10.1合同解除生效条件10.2合同解除生效时间11.合同解除后的违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除后的合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止时间14.合同解除后的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1合同解除定义本合同项下，合同解除是指当事人基于法定或约定的理由，经协商一致或单方决定，终止合同关系的行为。1.2合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二条合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约若买方违反合同约定的付款义务，卖方有权解除合同。2.1.2买方无法履行合同若买方因自身原因无法履行合同约定的购房义务，卖方有权解除合同。2.1.3买方提出解除要求买方有权在合同约定的期限内，以书面形式向卖方提出解除合同的要求。2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约若卖方违反合同约定的交付房屋义务，买方有权解除合同。2.2.2卖方无法履行合同若卖方因自身原因无法履行合同约定的房屋交付义务，买方有权解除合同。2.2.3卖方提出解除要求卖方有权在合同约定的期限内，以书面形式向买方提出解除合同的要求。第三条合同解除程序3.1提出解除要求一方当事人提出解除合同时，应向对方当事人发出书面解除通知。3.2收到解除通知收到解除通知的一方当事人应在收到通知之日起一定期限内，以书面形式回复对方当事人。3.3解除合同生效自一方当事人发出解除通知之日起，合同解除生效。第四条合同解除通知4.1通知方式解除通知应以书面形式发出，并通过约定的通讯方式送达对方当事人。4.2通知内容解除通知应包含解除合同的事实、理由、生效日期等。4.3通知送达解除通知自送达对方当事人之日起生效。第五条合同解除后的处理5.1房屋产权转移合同解除后，双方当事人应按照合同约定办理房屋产权转移手续。5.2退还定金合同解除后，已收取的定金应按照合同约定退还。5.3赔偿损失因合同解除给对方当事人造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。5.4合同解除登记合同解除后，双方当事人应办理合同解除登记手续。第六条合同解除后的税费处理6.1税费承担合同解除后的税费承担，按照合同约定执行。6.2税费退还合同解除后，已缴纳的税费应按照合同约定退还。第七条合同解除后的纠纷解决7.1纠纷解决方式合同解除后，如发生纠纷，双方当事人应友好协商解决。7.2纠纷解决机构如协商不成，双方当事人可选择仲裁或诉讼方式解决。7.3纠纷解决期限纠纷解决期限自合同解除之日起一定期限内。第八条合同解除后的其他事项8.1合同解除后的保密义务合同解除后，双方当事人仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。8.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，尚未履行的债权债务关系应终止，已履行的部分按合同约定处理。8.3合同解除后的合同终止合同解除后，合同视为终止，双方当事人不再承担合同项下的权利义务。第九条合同解除的效力9.1合同解除对当事人权益的影响合同解除后，对当事人权益的影响按照合同约定及法律法规的规定执行。9.2合同解除对第三方的效力合同解除不影响第三方的合法权益，第三方的权利义务仍按原合同约定执行。第十条合同解除后的生效时间10.1合同解除生效条件合同解除生效条件包括通知送达、协商一致或法律规定的其他条件。10.2合同解除生效时间合同解除自解除通知送达对方当事人之日起生效。第十一项合同解除后的违约责任11.1违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情节、损失大小及合同约定确定。第十二项合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由合同双方当事人协商确定，或由法律规定。12.3争议解决期限争议解决期限自合同解除之日起一定期限内，如未能在期限内解决，可申请仲裁或诉讼。第十三项合同解除后的合同终止13.1合同终止条件合同解除后，合同终止条件包括合同解除生效、双方协商一致等。13.2合同终止时间合同终止时间自合同解除生效之日起。第十四项合同解除后的其他约定14.1其他约定事项合同解除后的其他约定事项，包括但不限于后续服务、技术支持等。14.2其他约定内容其他约定内容应详细列明，并由双方当事人签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方当事人以外的，为合同的订立、履行、监督或解决争议提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2范围第三方介入包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、仲裁服务等。第二条甲乙双方引入第三方介入的额外条款2.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应提前协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体情况。2.2引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并签订相应的合作协议。2.3引入后的通知甲乙双方应在引入第三方介入后，立即通知对方当事人，并确保对方当事人了解第三方的职责和权限。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方的资质和信誉第三方服务的性质和风险潜在损失的大小3.3责任限额的生效第三方责任限额自合作协议签订之日起生效，直至合同解除或终止。第四条第三方的责权利界定4.1责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错给甲乙双方造成损失。4.2权利第三方有权根据合作协议的规定，要求甲