回迁安置房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁安置房买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担5.租赁及使用情况5.1租赁情况5.2使用情况6.损坏及维修责任6.1损坏责任6.2维修责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.2协议乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________所属区域：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：___________房屋权属证明文件名称：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币___________元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账号：___________付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.产权过户及税费4.1产权过户手续甲方应于___________内向___________办理房屋产权过户手续。4.2税费承担房屋交易税费由___________方承担。5.租赁及使用情况5.1租赁情况房屋租赁情况：___________5.2使用情况房屋使用情况：___________6.损坏及维修责任6.1损坏责任房屋交付时如有损坏，甲方应承担相应的修复责任。6.2维修责任房屋在使用过程中如发生损坏，维修责任由___________方承担。7.履约保证金7.1保证金金额双方约定履约保证金为人民币___________元整。7.2保证金退还甲方在合同约定的期限内完成产权过户手续后，乙方应在___________日内退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项的；（2）任何一方未按约定办理产权过户手续的；（3）任何一方未按约定履行房屋交付或接收责任的；（4）任何一方在房屋交付前擅自改变房屋结构或使用性质的；（5）任何一方违反保密条款的。8.2违约责任（1）因违约情形（1）导致的，违约方应向守约方支付未付款项的_____%作为违约金；（2）因违约情形（2）导致的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）因违约情形（3）导致的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（4）因违约情形（4）导致的，违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）因违约情形（5）导致的，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。13.2生效日期_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、法律服务机构等，在协议双方签订本合同时，因交易需要而介入的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当经协议双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的必要性和合法性由协议双方共同确认。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币___________元整。3.2第三方责任限额不包括因协议双方违约行为导致的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）依法依约向协议双方提供专业服务；（3）在履行职责过程中，有权要求协议双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）依法依约履行服务职责，确保服务质量；（2）保守协议双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，遵守法律法规，不得损害协议双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的服务合同由双方另行签订；（2）甲方应按照服务合同约定向第三方支付服务费用；（3）第三方对甲方提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的服务合同由双方另行签订；（2）乙方应按照服务合同约定向第三方支付服务费用；（3）第三方对乙方提供的服务质量负责。5.3第三方与协议双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得干涉协议双方的正常交易；（2）第三方在履行职责过程中，如发现协议双方存在违约行为，应及时通知协议双方；（3）第三方对协议双方的违约行为不承担任何责任。6.第三方介入程序6.1协议双方协商一致，确定第三方介入的时间和方式；6.2协议双方书面通知第三方，明确第三方介入的具体事宜；6.3第三方在接到通知后，应在约定的时间内完成介入工作。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经协议双方和第三方书面同意；7.2本合同变更后，原有条款与本合同变更条款不一致的，以变更后的条款为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由协议双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如协议双方或第三方提出解除本合同，应经协议双方和第三方书面同意；9.2本合同解除后，协议双方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明付款行为的真实性，确保交易的完成。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修等情况，双方签字确认。说明：本附件用于明确房屋交接时的现状，避免后续纠纷。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方与协议双方签订的服务合同的副本。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性，明确双方的权利义务。5.附件五：补充协议要求：提供协议双方就本合同未尽事宜签订的补充协议的副本。说明：本附件用于完善合同内容，明确双方在特定事项上的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付款项；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）甲方未按约定履行房屋交付或接收责任；（4）甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或使用性质；（5）甲方违反保密条款；（6）乙方未按约定时间支付款项；（7）乙方未按约定办理产权过户手续；（8）乙方未按约定履行房屋交付或接收责任；（9）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或使用性质；（10）乙方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）违约金：根据未付款项的_____%支付违约金；（2）赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额；（3）恢复原状：由违约方承担恢复原状的责任；（4）停止侵权：由违约方承担停止侵权行为的责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；（3）甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。回迁安置房买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续4.2过户费用5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产结构房产结构类型：____________________房产层数：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按相关规定各自承担。5.交付及验收5.1交付时间甲方应于____________________前将房产交付乙方使用。5.2验收标准房产交付时，乙方应按照国家相关标准和约定进行验收，如存在质量问题，甲方应在验收后____________________日内予以修复。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在交付日期前____________________个工作日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在接到验收申请后____________________个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金；（2）如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金；（2）如乙方提供的资料虚假，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告附件一为房产测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具，作为本合同附件之一。9.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，作为本合同附件之二。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、合同、通知等，作为本合同附件之三。10.合同变更10.1变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并作为合同附件。10.2变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达后____________________日内，双方协商确定解除事宜。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，如一方地址变更，应及时书面通知对方。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效，合同有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及提供专业意见和服务。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中，为甲乙双方提供信息沟通、促成交易的中介机构或个人。中介方应当具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。16.2专业服务机构专业服务机构是指在本合同中，为甲乙双方提供评估、咨询、监理等服务的机构。专业服务机构应当具备相应的专业资质和执业资格。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、损害赔偿责任或其他法律责任，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素确定。18.第三方责任划分18.1责任主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同的主要责任主体，对合同履行的结果承担连带责任。18.2责任承担（1）中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。（2）专业服务机构责任：专业服务机构应按照合同约定提供专业服务，因服务不当导致合同无法履行或造成损失，专业服务机构应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等信息。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分摊。19.3第三方介入期间的合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并配合第三方完成相关工作。20.第三方责任免除20.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方和第三方均不承担责任。20.2合同变更因合同变更导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可调整第三方责任限额。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方资质证明附件一为第三方资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等，作为本合同附件之一。21.2附件二：第三方服务协议附件二为第三方服务协议，详细约定第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等，作为本合同附件之二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的位置、面积、结构等信息。说明：本报告作为房产基本情况的重要依据，用于确定房产的面积和结构。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本凭证作为乙方履行付款义务的证明，用于核对交易价格的支付情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于双方签订的其他协议、合同、通知等，与合同履行相关的所有文件。说明：本附件作为合同履行过程中的补充文件，用于证明双方的权利义务关系。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明，包括营业执照、执业资格证书等，证明其具备相应的资质和信誉。说明：本证明作为第三方介入