住宅质量保证书重要信息梳理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书重要信息梳理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.发包方信息1.2.承包方信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目面积2.4.项目结构类型3.质量保证期限3.1.质量保证起始时间3.2.质量保证终止时间3.3.质量保证期限类型4.质量保证范围4.1.主要建筑结构4.2.室内装修工程4.3.附属设施及设备4.4.其他相关工程5.质量保证责任5.1.发包方责任5.2.承包方责任5.3.第三方责任6.质量保证措施6.1.设计质量保证6.2.施工质量保证6.3.材料质量保证6.4.施工过程质量保证7.质量检验与验收7.1.质量检验机构7.2.质量检验方法7.3.质量验收标准7.4.质量验收程序8.质量问题处理8.1.质量问题报告8.2.质量问题原因分析8.3.质量问题整改措施8.4.质量问题整改期限9.违约责任9.1.发包方违约责任9.2.承包方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效与终止日期13.合同附件13.1.设计文件13.2.施工图纸13.3.材料清单13.4.其他相关文件14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.适用法律14.3.合同解释14.4.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.发包方信息1.1.1.发包方名称：房地产开发有限公司1.1.2.发包方地址：市区路号1.1.3.发包方法定代表人：1.1.4.发包方联系电话：138xxxx55551.2.承包方信息1.2.1.承包方名称：建筑工程有限公司1.2.2.承包方地址：市区路号1.2.3.承包方法定代表人：1.2.4.承包方联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1.项目名称：住宅小区2.2.项目地点：市区路号2.3.项目面积：共计10万平方米2.4.项目结构类型：框架结构3.质量保证期限3.1.质量保证起始时间：自项目竣工验收合格之日起3.2.质量保证终止时间：自项目竣工验收合格之日起计算，期限为五年3.3.质量保证期限类型：按年计算4.质量保证范围4.1.主要建筑结构：包括地基基础、主体结构、屋面、楼地面、门窗等4.2.室内装修工程：包括墙面、地面、顶棚、门窗等4.3.附属设施及设备：包括电梯、给排水、电气、燃气等4.4.其他相关工程：包括绿化、道路、围墙等5.质量保证责任5.1.发包方责任5.1.1.按合同约定提供设计文件、施工图纸等资料5.1.2.配合承包方进行质量检验和验收5.1.3.在质量保证期限内，对质量问题负责维修或更换5.2.承包方责任5.2.1.按合同约定完成施工任务，确保工程质量5.2.2.对质量问题负责维修或更换5.2.3.配合发包方进行质量检验和验收5.3.第三方责任5.3.1.设计单位对设计文件的质量负责5.3.2.材料供应商对材料质量负责6.质量检验与验收6.1.质量检验机构：市建筑工程质量监督检测中心6.2.质量检验方法：按国家标准和行业规范进行6.3.质量验收标准：按国家标准和行业规范进行6.4.质量验收程序6.4.1.施工过程中，承包方应按约定进行自检6.4.2.发包方应按约定进行抽检6.4.3.竣工验收时，双方应共同进行验收8.质量问题处理8.1.质量问题报告8.1.1.发包方或承包方发现质量问题，应及时向对方报告8.1.2.报告应包括问题发生的时间、地点、原因、影响及处理建议8.2.质量问题原因分析8.2.1.对质量问题进行原因分析，查找问题根源8.2.2.分析结果应形成书面报告，并由双方签字确认8.3.质量问题整改措施8.3.1.根据原因分析结果，制定整改措施8.3.2.整改措施应明确责任单位、整改期限及验收标准8.4.质量问题整改期限8.4.1.质量问题整改期限一般不超过7天8.4.2.特殊情况需延长整改期限，双方应协商一致9.违约责任9.1.发包方违约责任9.1.1.未按约定提供设计文件、施工图纸等资料的，应承担违约责任9.1.2.未按约定配合承包方进行质量检验和验收的，应承担违约责任9.1.3.未按约定在质量保证期限内对质量问题负责维修或更换的，应承担违约责任9.2.承包方违约责任9.2.1.未按约定完成施工任务，确保工程质量的，应承担违约责任9.2.2.未按约定对质量问题负责维修或更换的，应承担违约责任9.2.3.未按约定配合发包方进行质量检验和验收的，应承担违约责任9.3.第三方违约责任9.3.1.设计单位未按约定提供设计文件的，应承担违约责任9.3.2.材料供应商未按约定提供合格材料的，应承担违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.发包方或承包方严重违约，经对方书面通知后仍不履行的11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的质量保证期限届满11.2.2.合同解除后的终止11.3.合同解除与终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应协商一致11.3.2.合同解除或终止后，双方应办理相关手续12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后7日内向相关部门备案12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的质量保证期限届满12.2.2.合同解除后的终止12.3.合同生效与终止日期12.3.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起12.3.2.合同终止日期：合同约定的质量保证期限届满之日或合同解除之日13.合同附件13.1.设计文件13.1.1.设计图纸13.1.2.设计说明书13.2.施工图纸13.2.1.施工图纸13.2.2.施工说明书13.3.材料清单13.3.1.材料名称、规格、型号、数量、单价等13.4.其他相关文件13.4.1.工程量清单13.4.2.付款计划13.4.3.合同变更记录14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务14.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2.适用法律14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律14.3.合同解释14.3.1.本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释14.4.合同份数14.4.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，是指除发包方、承包方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、担保或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入情形a)质量监督机构对工程质量进行监督；b)造价咨询机构对工程造价进行审核；c)施工监理单位对施工过程进行监理；d)保险公司提供工程保险服务；e)其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2.责任限额的调整16.2.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于：a)对工程质量、进度、安全等进行监督；b)对工程造价进行审核；c)对施工过程进行监理；d)对工程保险进行管理。17.2.第三方义务a)按合同约定提供专业服务；b)独立、公正、客观地履行职责；c)对其提供的服务质量承担责任；d)保守合同双方商业秘密。17.3.第三方与其他各方的关系17.3.1.第三方与发包方、承包方之间的关系为独立合同关系，第三方应独立承担其职责范围内的责任。17.3.2.第三方与发包方、承包方之间的沟通协调由双方各自指定专人负责。18.第三方介入的合同条款18.1.第三方介入合同a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事项；c)第三方介入的时间、期限；d)第三方责任限额；e)第三方费用及支付方式；f)双方权利义务；g)争议解决方式。18.2.第三方介入合同的签订18.2.1.第三方介入合同应由发包方、承包方与第三方共同签订。18.3.第三方介入合同的备案18.3.1.第三方介入合同签订后，应及时向相关部门备案。19.第三方介入的协调与管理19.1.协调机制19.1.1.发包方、承包方与第三方之间应建立有效的协调机制，确保合同顺利履行。19.2.管理职责19.2.1.发包方、承包方应指定专人负责与第三方的沟通协调工作。19.2.2.第三方应积极配合发包方、承包方的管理要求。20.第三方介入的变更与解除20.1.变更20.1.1.在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并签订变更协议。20.2.解除20.2.1.在合同履行过程中，如第三方严重违约或无法履行职责，双方可协商解除第三方介入合同。解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含项目的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。说明：设计文件应完整、准确，符合国家及行业标准。2.施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工说明书、施工变更通知等。说明：施工图纸应详细、清晰，确保施工过程中的准确实施。3.材料清单详细要求：包含材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等。说明：材料清单应详尽，确保材料采购的准确性。4.工程量清单详细要求：包含分部分项工程量、工程量计算规则、工程量汇总表等。说明：工程量清单应准确，作为工程结算的依据。5.付款计划详细要求：包含付款节点、付款金额、付款方式等。说明：付款计划应明确，确保工程款的合理支付。6.合同变更记录详细要求：包含变更原因、变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更记录应完整，作为合同履行过程中的重要依据。7.质量检验报告详细要求：包含检验项目、检验结果、检验日期、检验人员签字等。说明：质量检验报告应真实、准确，作为工程质量的重要凭证。8.竣工验收报告详细要求：包含竣工验收日期、验收结果、验收人员签字等。说明：竣工验收报告应全面、客观，作为工程交付使用的依据。9.第三方介入合同详细要求：包含第三方基本信息、介入事项、责任限额、费用等。说明：第三方介入合同应明确双方权利义务，确保第三方介入的顺利进行。10.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应明确争议解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供设计文件、施工图纸等资料。责任认定：发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成施工任务，确保工程质量。责任认定：承包方应承担违约责任，修复或更换不合格部分。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给发包方、承包方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定提交仲裁申请或参加仲裁。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：承包方在施工过程中，未按照设计图纸施工，导致工程质量不合格。发包方有权要求承包方进行修复或更换，承包方应承担修复费用及相应损失。住宅质量保证书重要信息梳理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.住宅项目基本信息2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目规划许可证号2.4住宅项目土地使用权证号3.住宅质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.2质量保证期限延展条件4.质量保证责任和义务4.1施工单位质量保证责任4.2设计单位质量保证责任4.3监理单位质量保证责任4.4业主质量保证责任5.质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题报告程序5.3质量问题处理流程5.4质量问题处理结果确认6.质量监督和检验6.1质量监督机构6.2质量检验标准和方法6.3质量检验报告7.质量保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳和退还7.3保证金扣除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：住宅质量检验报告11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同终止后义务13.合同解释和适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________（2）乙方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.住宅项目基本信息2.1住宅项目名称___________住宅小区2.2住宅项目地址___________省___________市___________区___________路___________号2.3住宅项目规划许可证号___________2.4住宅项目土地使用权证号___________3.住宅质量保证期限3.1质量保证期限起止时间自本合同签订之日起____年，至____年____月____日止。3.2质量保证期限延展条件如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按期终止，经双方协商一致，可予以延展，延展期限不得超过____年。4.质量保证责任和义务4.1施工单位质量保证责任（1）施工单位应严格按照国家有关建筑质量标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。（2）施工单位应按照设计文件和施工图纸进行施工，对施工过程中的质量问题负责。（3）施工单位应配合甲方进行质量检验，并对检验结果承担责任。4.2设计单位质量保证责任（1）设计单位应提供符合国家规范和标准的设计文件，确保设计质量。（2）设计单位应配合施工单位进行施工，并对设计变更承担责任。（3）设计单位应参与工程质量问题的分析，提出解决方案。4.3监理单位质量保证责任（1）监理单位应严格按照国家有关建筑质量标准进行监理，确保工程质量。（2）监理单位应对施工过程中的质量问题进行监督检查，并向甲方报告。（3）监理单位应参与工程质量问题的处理，提出整改意见。4.4业主质量保证责任（1）业主应按照合同约定支付工程款项，确保工程顺利进行。（2）业主应配合施工单位、设计单位和监理单位进行工程质量检验。（3）业主应按照合同约定参与工程质量问题的处理。5.质量问题处理5.1质量问题定义质量问题是指在本合同约定的质量保证期限内，因施工、设计、监理等原因导致的工程质量不符合国家有关建筑质量标准的行为。5.2质量问题报告程序（1）发现质量问题时，施工单位应立即向甲方报告。（2）甲方应在接到报告后____日内进行调查核实。5.3质量问题处理流程（1）施工单位应制定整改方案，并报甲方批准。（2）施工单位应在甲方批准的整改期限内完成整改。（3）整改完成后，甲方应组织验收。5.4质量问题处理结果确认经甲方验收合格后，质量问题处理完毕，双方签署质量问题处理确认书。6.质量监督和检验6.1质量监督机构本合同的质量监督工作由___________质量监督机构负责。6.2质量检验标准和方法质量检验应按照国家有关建筑质量标准进行，检验方法包括现场检查、抽样检验等。6.3质量检验报告质量检验报告应由质量监督机构出具，并报送甲方。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方违约行为：未按合同约定支付工程款项，或未按时进行工程质量验收。（2）乙方违约行为：未按合同约定完成施工、设计或监理任务，或工程质量不符合标准。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。8.3违约责任追究程序（1）违约一方应在违约行为发生后____日内，向对方发出违约通知。（2）对方收到违约通知后____日内，可要求违约方采取补救措施。（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，对方有权解除合同并追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：___________仲裁委员会。（2）仲裁规则：按照___________仲裁规则进行。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请：争议发生后____日内，一方可向仲裁委员会提交仲裁申请。（2）仲裁庭组成：仲裁委员会根据双方约定组成仲裁庭。（3）仲裁程序：仲裁庭按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效和终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同文本。（2）合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满。（2）合同因违约而解除。（3）合同因不可抗力等原因无法履行而终止。10.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未采取补救措施。（2）合同目的无法实现。（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：住宅质量检验报告11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署合同变更协议。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署合同解除协议。12.3合同终止后义务（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.合同解释和适用法律13.1合同解释原则（1）按照合同文义进行解释。（2）合同条款之间相互解释。13.2合同适用法律本合同适用___________法律。14.合同签署14.1签署日期___________年____月____日14.2签署地点___________14.3签署人员（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、进行技术指导、提供资金支持或承担其他相关义务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行。第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方及其服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议，明确各方权利义务。（3）甲乙双方将第三方合作协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，结合本合同标的、风险程度等因素确定。17.2责任限额方式（1）固定金额：约定第三方应承担的最高赔偿金额。（2）按比例承担：约定第三方应按一定比例承担赔偿责任。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致的其他责任限额方式。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分方式（1）按协议约定：第三方合作协议中明确各方的责任划分。（2）按过错比例：根据各方的过错程度划分责任。（3）按风险承担：根据各方承担的风险划分责任。19.第三方权利19.1第三方权利内容第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）获取必要的工作资料和条件。（2）参与合同履行过程中的决策。（3）获得相应的报酬和补偿。20.第三方义务20.1第三方义务内容第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务。（2）遵守合同约定，保证服务质量。（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方作为辅助主体参与合同履行。21.2合同履行方式（1）甲乙双方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方按照合作协议履行相应义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。22.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十条。23.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第十条。24.第三方介入后的合同变更24.1合同变更程序第三方介入后的合同变更程序同本合同第十二条。24.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十二条。25.第三方介入后的合同终止后义务25.1合同终止后义务第三方介入后的合同终止后义务同本合同第十二条。25.2遗留问题处理第三方介入后的遗留问题处理同本合同第十二条。26.第三方介入后的合同解释和适用法律26.1合同解释原则第三方介入后的合同解释原则同本合同第十三条。26.2合同适用法律第三方介入后的合同适用法律同本合同第十三条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：详细列出住宅质量保证期限、质量保证责任和义务、质量问题处理流程等内容。说明：本附件为合同的核心附件，明确了质量保证的相关条款。2.附件二：住宅质量检验报告详细要求：包括质量检验的标准、方法、结果及结论。说明：本附件为质量检验的正式文件，用于证明工程质量。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的基础文件，确保第三方参与合同履行的合法权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议详细要求：详细列出合同解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：本附件为合同解除的正式文件，确保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的正式文件，确保争议解决的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件为合同履行过程中涉及到的其他相关文件，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付工程款项。未按时进行工程质量验收。示例：甲方未按合同约定支付工程款项，导致施工进度延误。（2）乙方违约行为：未按合同约定完成施工、设计或监理任务。工程质量不符合标准。示例：乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程无法按期交付。2.责任认定标准：（1）违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。依据事实和证据进行判断。（2）责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定应遵循公平、合理、明确的原则。（3）责任承担方式：违约金：根据合同约定或法律法规规定，违约方应支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。住宅质量保证书重要信息梳理2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点2.住宅质量保证范围2.1住宅主体结构2.2住宅配套设施2.3住宅装修材料3.质量保证期限3.1保证期限起始日3.2保证期限终止日4.质量保证责任4.1承包方责任4.2发包方责任5.质量验收标准5.1国家及行业标准5.2企业内部标准6.质量验收程序6.1验收申请6.2验收时间6.3验收人员6.4验收结果7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题分析7.3质量问题解决7.4质量问题责任8.质量保证费用8.1质量保证费用标准8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1承包方违约责任12.2发包方违约责任13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方1.3.1发包方：_______1.3.2承包方：_______1.4合同签订地点：_______2.住宅质量保证范围2.1住宅主体结构2.1.1墙体、楼板、梁柱等主体结构的承重能力2.1.2主体结构的抗震性能2.1.3主体结构的防水性能2.2住宅配套设施2.2.1给排水系统2.2.2供电系统2.2.3供暖系统2.2.4燃气系统2.2.5热水器、电梯等设备2.3住宅装修材料2.3.1地面、墙面、顶面装修材料2.3.2窗户、门等门窗材料2.3.3卫浴洁具2.3.4厨房设备3.质量保证期限3.1保证期限起始日：_______年_______月_______日3.2保证期限终止日：_______年_______月_______日4.质量保证责任4.1承包方责任4.1.1按照合同约定，确保住宅主体结构、配套设施和装修材料的质量符合国家标准和合同要求。4.1.2在质量保证期限内，对出现的质量问题进行修复，直至达到合同约定的质量标准。4.2发包方责任4.2.1按照合同约定，及时验收住宅质量，对不符合质量标准的问题提出整改要求。4.2.2在质量保证期限内，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。5.质量验收标准5.1国家及行业标准5.1.1住宅设计规范5.1.2住宅建筑工程质量验收规范5.1.3住宅装饰装修工程施工质量验收规范5.2企业内部标准5.2.1住宅质量标准5.2.2住宅配套设施标准5.2.3住宅装修材料标准6.质量验收程序6.1验收申请6.1.1发包方在质量保证期限届满前一个月向承包方提出验收申请。6.1.2承包方在收到验收申请后，应在五个工作日内进行答复。6.2验收时间6.2.1验收时间应在承包方同意的时间内进行。6.3验收人员6.3.1验收人员由发包方和承包方共同指定。6.4验收结果6.4.1验收结果应形成书面报告，并由双方签字确认。8.质量保证费用8.1质量保证费用标准8.1.1质量保证费用按住宅合同总价的一定比例计算。8.1.2质量保证费用包括但不限于维修、更换零部件、人工费等。8.2费用支付方式8.2.1质量保证费用在合同签订时一次性支付。8.2.2发生质量问题后，根据实际情况由承包方承担。8.3费用支付时间8.3.1质量保证费用应在合同签订后的五个工作日内支付。8.3.2质量保证费用支付后，如无质量问题，发包方无权要求退还。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同期限届满。12.违约责任12.1承包方违约责任12.1.1承包方未按合同约定完成工程或提供质量不合格的工程，应承担违约责任。12.1.2承包方违约造成发包方损失的，应赔偿损失。12.2发包方违约责任12.2.1发包方未按合同约定支付费用或提供相关资料，应承担违约责任。12.2.2发包方违约造成承包方损失的，应赔偿损失。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、验收报告等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改应在本合同有效期内完成。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同原件。14.2附件14.2.1合同附件应与合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询顾问等。15.1.2第三方是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度控制、成本管理、合同纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后的五个工作日内给予答复。16.1.2申请介入时，应提供相关证据材料，包括但不限于合同文本、工程质量报告、进度报告等。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入需经双方同意，并以书面形式确认。16.2.2第三方介入的批准应明确介入的具体事项、期限和费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和介入事项的要求，履行其职责。17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生额外费用，应承担相应责任。17.1.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在违约行为，应及时通知双方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查，并提出改进建议。17.2.3第三方有权要求双方按照合同约定支付介入费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额可根据第三方介入的事项和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同签订时明确，并在合同附件中予以说明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服