宅基地转让合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地转让合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2宅基地1.3转让方1.4受让方1.5转让价格1.6转让条件1.7转让期限1.8转让手续1.9转让税费1.10合同生效2.转让标的物2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属证明2.4宅基地的使用年限2.5宅基地的附属设施2.6宅基地的用途2.7宅基地的合法性3.转让价格3.1转让价格确定3.2转让价格的支付方式3.3转让价格的支付时间3.4转让价格的调整4.转让条件4.1转让方具备的资格4.2受让方具备的资格4.3转让方与受让方的权利义务4.4转让方与受让方的违约责任4.5转让方的债权债务处理4.6受让方的债权债务处理5.转让期限5.1转让合同的签订时间5.2转让合同的生效时间5.3转让合同的履行期限5.4转让合同的解除条件5.5转让合同的解除程序6.转让手续6.1宅基地转让申请6.2宅基地转让审批6.3宅地基登记手续6.4宅地基权属转移6.5转让合同的备案6.6转让合同的登记7.转让税费7.1转让税费的计算7.2转让税费的承担7.3转让税费的缴纳7.4转让税费的退还8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效后的法律效力8.4合同生效后的权利义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权利义务12.4合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利义务13.4合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同争议解决14.7合同签署日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的物本合同所指的合同标的物为位于（具体地址）的宅基地，包括宅基地上的建筑物、构筑物以及附着物。1.2宅基地宅基地指依法取得的农村集体土地使用权，用于建设住宅的用地。1.3转让方转让方指（转让方全称），拥有上述宅基地的合法使用权。1.4受让方受让方指（受让方全称），愿意接受转让方宅基地使用权的自然人或法人。1.5转让价格转让价格为人民币（具体金额）元整。1.6转让条件1.6.1转让方须保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。1.6.2受让方须具备完全民事行为能力，并符合当地宅基地转让的相关政策规定。1.6.3转让方与受让方须在合同约定的期限内完成转让手续。1.6.4转让方须配合受让方办理宅基地过户手续。1.7转让期限本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为自合同生效之日起（具体年数）年。1.8转让手续1.8.1转让方应向受让方提供宅基地权属证明文件。1.8.2双方应按照当地政府的要求，共同办理宅基地过户手续。1.8.3转让方应在合同生效后（具体日期）内完成宅基地过户手续。1.8.4双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。2.转让标的物2.1宅基地的位置宅基地位于（具体地址），四至范围为：（东、南、西、北方向的具体距离）。2.2宅基地的面积宅基地总面积为（具体面积）平方米。2.3宅地基权属证明转让方提供的宅基地权属证明文件包括但不限于：土地使用证、宅基地使用权证书等。2.4宅地基使用年限宅基地使用年限为（具体年数）年。2.5宅地基附属设施宅基地附属设施包括但不限于：水井、厕所、猪圈、花园等。2.6宅地基用途宅基地用途为住宅用地，不得用于经营性活动。2.7宅地基合法性宅基地合法，符合国家土地管理法律法规及相关政策。3.转让价格3.1转让价格确定转让价格经双方协商一致，以人民币（具体金额）元整为准。3.2转让价格的支付方式3.2.1受让方应在合同签订后（具体日期）内支付转让价格的首付款，金额为人民币（具体金额）元整。3.2.2余款（具体金额）元整，受让方应在办理完宅基地过户手续后支付。3.3转让价格的支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后（具体日期）内。3.3.2余款支付时间：宅基地过户手续办理完毕后（具体日期）内。3.4转让价格的调整在合同有效期内，如遇国家政策调整、土地市场变化等因素导致转让价格发生变动，双方应协商解决。4.转让条件4.1转让方具备的资格转让方具备完全民事行为能力，且为宅基地的合法使用权人。4.2受让方具备的资格受让方具备完全民事行为能力，符合当地宅基地转让的相关政策规定。4.3转让方与受让方的权利义务4.3.1转让方有义务向受让方提供完整的宅基地权属证明文件。4.3.2受让方有义务按照合同约定支付转让价格。4.3.3双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。4.4转让方的违约责任4.4.1如转让方未能按约定提供宅基地权属证明文件，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。4.5受让方的违约责任4.5.1如受让方未按约定支付转让价格，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。4.6转让方的债权债务处理转让方应在转让前处理好与宅基地相关的债权债务，不得因转让而影响宅基地的正常使用。4.7受让方的债权债务处理受让方在受让宅基地后，应承担与宅基地相关的债权债务。5.转让期限5.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3转让合同的履行期限本合同约定的转让期限为自合同生效之日起（具体年数）年。5.4转让合同的解除条件5.4.1双方协商一致，可以解除合同。5.4.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。5.5转让合同的解除程序5.5.1双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。5.5.2任何一方要求解除合同，应当提前（具体天数）天书面通知对方。5.5.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.转让手续6.1宅基地转让申请转让方应在合同签订后（具体日期）内向当地政府提出宅基地转让申请。6.2宅地基转让审批当地政府应在收到转让申请后（具体日期）内进行审批。6.3宅地基登记手续双方应按照当地政府的要求，共同办理宅基地过户登记手续。6.4宅地基权属转移在办理完宅基地过户登记手续后，宅基地使用权发生转移。6.5转让合同的备案转让合同自双方签字盖章之日起生效，并报当地政府备案。6.6转让合同的登记转让合同自双方签字盖章之日起生效，并登记于当地政府相关部门。7.转让税费7.1转让税费的计算转让税费按照国家相关政策规定计算。7.2转让税费的承担7.2.1转让税费由转让方和受让方按照国家相关政策规定各自承担。7.2.2双方应按照当地政府的要求，及时缴纳转让税费。7.3转让税费的缴纳转让税费应在办理完宅基地过户手续后缴纳。7.4转让税费的退还如因国家政策调整或特殊情况，导致转让税费发生退还，双方应按照国家相关政策规定办理退还手续。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且转让手续办理完毕后正式生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同生效后的法律效力合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。8.4合同生效后的权利义务8.4.1转让方应保证宅基地的权属清晰，不得因权属问题影响受让方的合法权益。8.4.2受让方应按照合同约定支付转让价格，并按时办理宅基地过户手续。8.4.3双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。9.违约责任9.1违约行为9.1.1转让方未按约定提供宅基地权属证明文件。9.1.2受让方未按约定支付转让价格。9.1.3转让方或受让方未按约定办理宅基地过户手续。9.1.4转让方或受让方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。9.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.4违约责任的解除9.4.1因一方违约，导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。9.4.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.3不可抗力事件的责任因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方。12.2.2因不可抗力事件解除合同，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同解除后的权利义务12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3.2双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应以书面形式通知对方。13.2.2双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同终止后的权利义务13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3.2双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地权属证明文件、转让手续相关文件等。14.2合同变更14.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2合同解除后的处理应按照本合同的相关规定执行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.5合同解释本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。14.6合同争议解决本合同的争议解决方式为：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.7合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.8合同签署地点本合同在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的意见或服务真实、合法、有效。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的意见或服务不损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1信息与数据16.1.1甲乙双方应向第三方提供的信息和数据限于合同履行所必需的范围。16.1.2第三方不得泄露甲乙双方提供的信息和数据。16.2权利与义务16.2.1甲乙双方对第三方的权利与义务应明确约定，并在合同中予以体现。16.2.2第三方在履行职责过程中产生的权利与义务，由第三方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的申请与批准17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，需提前向对方提出申请，并获得对方的书面同意。17.1.2第三方介入的申请应包括第三方的资质证明、职责范围、费用预算等信息。17.2第三方的费用17.2.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.2.2第三方的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担的能力。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方的注册资本、业务规模、行业规范等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以告知甲乙双方。18.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方发出书面通知。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并另行选择合适的第三方介入。20.合同的修改与补充20.1如需对合同进行修改或补充，涉及第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充。20.2修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，证书内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：宅基地使用权证书是证明宅基地权属的重要文件，是合同生效的前提条件。2.土地使用证详细要求：提供土地使用证的原件或复印件，证书内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：土地使用证是证明土地权属的重要文件，与宅基地使用权证书共同构成宅基地权属的证明文件。3.宅基地转让申请表详细要求：填写完整的宅基地转让申请表，表格内容应真实、准确，无遗漏。说明：宅基地转让申请表是申请宅基地转让的必要文件，需由当地政府审批。4.宅地基过户登记申请表详细要求：填写完整的宅基地过户登记申请表，表格内容应真实、准确，无遗漏。说明：宅基地过户登记申请表是办理宅基地过户登记的必要文件，需由当地政府登记机关审核。5.宅地基转让合同详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章，合同一式两份，甲乙双方各执一份。说明：宅基地转让合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，是宅基地转让的依据。6.宅地基转让税费缴纳凭证详细要求：提供转让税费缴纳的凭证，凭证内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：转让税费缴纳凭证是证明已缴纳转让税费的文件，是办理宅基地过户登记的必要条件。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的原件或复印件，证明文件内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备相应资质的文件，是甲乙双方选择第三方的重要依据。8.第三方费用结算单详细要求：提供第三方费用结算单，结算单内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：第三方费用结算单是证明第三方费用已结算的文件，是甲乙双方与第三方结算费用的依据。9.第三方退出通知详细要求：提供第三方退出通知，通知内容应明确、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：第三方退出通知是第三方退出合同履行过程的通知文件，是合同履行过程中可能出现的附加文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供宅基地权属证明文件。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。示例说明：转让方未能在合同约定的期限内提供宅基地使用权证书，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。示例说明：受让方未能在合同约定的期限内支付首付款，应向转让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：因一方违约导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：因转让方未按约定办理宅基地过户手续，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：未按约定处理合同终止后的相关事宜。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：合同终止后，转让方未按约定协助受让方办理宅基地过户手续，应承担违约责任。宅基地转让合同书1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3习俗与惯例2.合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途3.4宅基地权属证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.2转让费用承担5.3费用支付时间6.宅基地权属变更登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.宅基地相关设施及附属物7.1设施清单7.2附属物清单7.3设施及附属物权属8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规制定。1.2本合同在中华人民共和国境内适用，并遵循国家法律法规和地方政府相关政策。1.3本合同签订过程中，双方应遵循诚信原则，尊重习俗与惯例。第二条合同双方基本信息2.1.1全称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2.1全称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面积：________________平方米3.3宅基地用途：________________3.4宅基地权属证明：________________（提供权属证明文件）第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币________________元整4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付人民币______元整作为定金。4.2.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付人民币______元整作为剩余款项。4.3付款时间：详见第四条2.2款第五条转让手续及费用5.1转让手续办理：5.1.1甲方负责办理宅基地转让手续。5.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。5.2转让费用承担：5.2.1宅基地转让过程中产生的税费、手续费等由甲方承担。5.2.2乙方应按照规定缴纳相关税费。5.3费用支付时间：详见第四条4.2款第六条宅基地权属变更登记6.1登记机关：________________6.2登记手续：6.2.1甲方负责办理宅基地权属变更登记手续。6.2.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。6.3登记费用：人民币______元整（含在第五条5.2款中）第七条宅基地相关设施及附属物7.1设施清单：7.1.1建筑物：________________7.1.2附属设施：________________7.2附属物清单：7.2.1园林绿化：________________7.2.2器材设备：________________7.3设施及附属物权属：7.3.1本合同转让的宅基地相关设施及附属物归乙方所有。7.3.2乙方有权使用、收益和处分上述设施及附属物。第一部分：合同如下：第八条合同履行及违约责任8.1履行期限：本合同自双方签署之日起生效，至宅基地权属变更登记手续办理完毕之日止。8.2履行方式：8.2.1甲方应在本合同生效后____日内，将宅基地及附属物交付乙方使用。8.2.2乙方应在本合同生效后____日内，按照约定的支付方式支付转让价款。8.3违约责任：8.3.1若甲方未按时交付宅基地及附属物，应向乙方支付______%的违约金。8.3.2若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付______%的违约金。8.3.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；9.1.3其他法律规定的合同解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1宅基地权属变更登记手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3其他法律规定的合同终止情形。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应协商解决因合同解除或终止而产生的争议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件：如合同解除条件发生，本合同自动解除。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2通知与送达：本合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，自送达之日起生效。12.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务或协助。2.2任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供合同履行过程中的咨询服务；3.1.2对合同履行情况进行评估；3.1.3协助解决合同履行中的争议；3.1.4执行甲乙双方授权的其他任务。3.3第三方的权限应限于甲乙双方书面授权的范围。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行而产生的损失；4.1.2第三方在履行职责过程中产生的侵权责任；4.1.3第三方违反合同约定而产生的违约责任。4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方承担。5.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方有明确的书面授权。5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限和责任限额等。6.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。6.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但应书面通知第三方。7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行职责。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件：包括土地使用证、宅基地批准书等，用于证明宅基地的权属和合法性。2.宅基地转让协议：双方签订的宅基地转让协议，详细约定转让事宜。3.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任。4.转让手续办理清单：包括需要办理的手续和文件清单，用于指导双方办理转让手续。5.付款凭证：包括转账记录、汇款单等，用于证明付款事实。6.登记手续办理凭证：包括登记申请书、登记证明等，用于证明宅基地权属变更登记已完成。7.设施及附属物清单：详细列明宅基地内的设施和附属物，用于明确权属和现状。8.违约金支付凭证：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议：双方就争议达成和解或仲裁协议的文件。10.合同履行情况报告：第三方介入后，对合同履行情况进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付宅基地及附属物：责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时支付转让价款：责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三方违反保密义务：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前将宅基地及附属物交付乙方，甲方应向乙方支付相当于转让价款______%的违约金。若乙方未能在合同约定的付款日期前支付转让价款，乙方应向甲方支付相当于转让价款______%的违约金。若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、经济损失等。宅基地转让合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.宅基地使用条件5.1使用范围5.2使用年限5.3使用限制6.合同履行及违约责任6.1履行方式6.2履行期限6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议解决14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明14.2附件二：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：____________________转让方住所：____________________转让方法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2受让方基本信息受让方名称：____________________受让方住所：____________________受让方法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地的位置宅基地位于：____________________具体地理位置：____________________2.2宅基地的面积宅基地面积为：____________________面积单位：平方米2.3宅基地的权属证明宅基地权属证明文件编号：____________________权属证明文件名称：____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地转让价格为：____________________价格单位：人民币元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款时间付款时间：自合同签订之日起____个工作日内4.转让手续及税费4.1转让手续办理转让手续由转让方负责办理，受让方予以配合。4.2税费承担转让过程中产生的税费，由受让方承担。5.宅基地使用条件5.1使用范围宅基地仅限用于：____________________5.2使用年限宅基地使用年限为：____________________5.3使用限制6.合同履行及违约责任6.1履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。6.2履行期限本合同履行期限为：____________________6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行转让手续；（3）一方违反本合同约定的使用条件；（4）不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同履行完毕或出现合同解除条件时，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明附件一为宅基地权属证明文件，包括但不限于：（1）宅基地使用权证；（2）土地登记证明；（3）其他相关证明材料。10.2附件二：其他相关证明材料附件二包括但不限于：（1）转让方和受让方的营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）其他可能涉及合同履行的相关文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____________________11.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.合同份数12.1正本份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2副本份数本合同副本____份，用于存档或送达相关方。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明14.2附件二：其他相关证明材料14.3附件三：本合同签署页14.4附件四：本合同份数确认页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入本合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范畴（1）中介服务方：提供中介服务，协助甲方和乙方达成本合同；（2）咨询服务方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方履行合同；（3）监理服务方：对合同履行的过程进行监督和检查；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲方和乙方同意的其他第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任进行限制的金额。2.2责任限额设定（1）中介服务方：甲方和乙方共同承担中介服务方因中介服务而产生的合理费用，但责任限额不超过中介服务总费用的20%；（2）咨询服务方：甲方和乙方共同承担咨询服务方因咨询服务而产生的合理费用，但责任限额不超过咨询服务总费用的15