房事交房代表3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房事交房代表本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息1.3交房代表信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构类型2.4房屋用途3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3交房方式4.交房费用及支付方式4.1交房费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权证领取5.3过户税费承担6.房屋交付标准及验收6.1房屋交付标准6.2验收流程6.3验收标准7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.交房后房屋维护及维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.交房后房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3相关手续办理10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他事项14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系人：____________________出卖方联系电话：____________________1.2房屋买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系人：____________________买受方联系电话：____________________1.3交房代表信息交房代表姓名：____________________交房代表身份证号码：____________________交房代表联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构类型：____________________2.4房屋用途：____________________3.交房时间及条件3.1交房时间：____________________3.2交房条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；（2）房屋及附属设施设备符合交付标准；（3）房屋交付手续齐全；（4）买受方支付完毕全部房款；3.3交房方式：____________________4.交房费用及支付方式4.1交房费用：____________________4.2费用支付方式：（1）买受方应在交房前支付全部交房费用；（2）支付方式为现金或银行转账；4.3费用支付时间：____________________5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：（1）出卖方应在买受方支付完毕全部房款后，配合买受方办理房屋产权过户手续；（2）过户手续办理费用由买受方承担；5.2产权证领取：（1）房屋产权证领取后，出卖方应及时将产权证交付给买受方；（2）买受方在收到产权证后，应及时到相关部门办理登记手续；5.3过户税费承担：（1）过户税费按照国家规定执行；（2）过户税费由买受方承担。6.房屋交付标准及验收6.1房屋交付标准：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内外墙面、地面平整；（3）房屋门窗完好无损；（4）房屋水电设施齐全、正常使用；6.2验收流程：（1）买受方应在交房前预约验收时间；（2）验收时，双方应共同检查房屋及附属设施设备；（3）验收完毕后，双方应在验收单上签字确认；6.3验收标准：（1）房屋及附属设施设备符合交付标准；（2）房屋无损坏、污染、渗漏等问题。7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单：（1）家具：____________________（2）家电：____________________（3）其他设施：____________________7.2设备清单：（1）空调：____________________（2）热水器：____________________（3）抽油烟机：____________________（4）其他设备：____________________7.3设备使用说明：（1）设备使用说明书随房附赠；（2）买受方在收房时应仔细阅读设备使用说明书，确保设备正确使用。8.交房后房屋维护及维修8.1维护责任（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等在保修期内由出卖方负责维修；（2）房屋内外墙面、地面、顶棚等在保修期内出现裂缝、渗漏等问题，由出卖方负责维修；8.2维修责任（1）房屋附属设施设备如水暖、电气、燃气等在保修期内出现故障，由出卖方负责维修；（2）买受方在使用过程中，因不当使用导致设施设备损坏，由买受方自行承担维修责任；8.3维修费用承担（1）保修期内维修费用由出卖方承担；（2）保修期外维修费用由买受方承担。9.交房后房屋租赁及转售9.1房屋租赁（1）未经出卖方书面同意，买受方不得将房屋出租；（2）房屋租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等相关事项；9.2房屋转售（1）买受方如需转售房屋，应提前书面通知出卖方；（2）出卖方有权在同等条件下优先购买转售的房屋；9.3相关手续办理（1）房屋租赁或转售时，买受方应办理相关手续，并承担相应税费；（2）出卖方有权要求买受方提供房屋租赁或转售的相关证明。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合约定标准；（3）买受方未按约定支付房款；（4）买受方违反房屋租赁或转售规定；10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；10.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后，按照约定履行义务；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）争议解决机构为____________________；（2）争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定处理争议；11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议解决机构的规定时间内提交相关证据；（2）争议解决机构应在收到证据后，按照规定程序进行审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）买受方支付完毕全部房款；12.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就。13.合同附件及补充条款13.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关文件；13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为____________________；14.3合同份数及效力（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、鉴定机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）受托代理：第三方作为受托人，代表甲乙双方履行合同义务或处理合同事务；（2）独立服务：第三方提供独立的专业服务，如评估、监理、鉴定等；（3）仲裁：第三方作为仲裁机构，解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方服务性质及重要性；（2）第三方专业能力及信誉；（3）可能产生的损失程度；（4）相关法律法规的规定。16.3责任限额条款（1）本合同中第三方责任限额为人民币____________________元；（2）第三方在履行合同过程中，因违约行为导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身违约行为导致的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间的关系，由各自合同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供专业服务。18.2合同变更（1）第三方介入不影响合同主体变更；（2）甲乙双方协商一致，可对合同进行变更，并通知第三方。18.3合同解除（1）第三方介入不影响合同解除条件；（2）甲乙双方协商一致，可解除合同，并通知第三方。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的方式执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为原约定的争议解决机构。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按原约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交房时间及条件、交房费用及支付方式、房屋产权过户手续、房屋交付标准及验收、房屋附属设施及设备、交房后房屋维护及维修、交房后房屋租赁及转售、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，双方应仔细阅读并签字盖章。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权证专用章。说明：本附件用于证明房屋所有权归属。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋建筑面积、房屋结构等信息。说明：本附件用于确认房屋面积及结构。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，双方签字盖章。说明：本附件用于补充或修改合同中未涵盖的内容。5.房屋附属设施及设备清单详细要求：列明房屋附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。6.房屋附属设施及设备使用说明书详细要求：提供房屋附属设施及设备的使用说明书，确保买受方正确使用。说明：本附件用于指导买受方正确使用房屋附属设施及设备。7.交房费用支付凭证详细要求：提供交房费用支付凭证，证明买受方已支付全部交房费用。说明：本附件用于证明买受方履行了支付交房费用的义务。8.房屋产权过户手续办理凭证详细要求：提供房屋产权过户手续办理凭证，证明房屋产权已过户至买受方。说明：本附件用于证明房屋产权过户已完成。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为1万元。（2）交付的房屋不符合约定标准：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若因房屋质量问题导致买受方维修费用为5000元，出卖方应承担此费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为房款总额的_________%。示例：若房款总额为100万元，违约金为5万元。（2）违反房屋租赁或转售规定：买受方应承担违约责任，并向出卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方服务费用的_________%。示例：若第三方服务费用为10万元，违约金为1万元。（2）第三方违约导致损失：第三方应承担因违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方违约导致甲乙双方损失为5万元，第三方应承担此费用。房事交房代表1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋面积与户型1.4房屋设施与设备1.5房屋装修情况2.交房时间与方式2.1交房时间约定2.2交房方式说明2.3交房手续办理3.交房前的检查与验收3.1交房前的房屋检查3.2交房前的设施设备检查3.3交房前的房屋验收3.4验收标准与流程4.交房费用与支付4.1交房费用构成4.2交房费用支付方式4.3交房费用支付时间5.交房后的维修与保养5.1房屋维修责任5.2设施设备维修责任5.3维修保养期限与费用6.交房后的权属转移6.1房屋权属转移流程6.2权属转移所需材料6.3权属转移费用与支付7.交房后的物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理纠纷处理8.交房后的合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿8.3合同解除流程9.交房后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.交房后的其他事项10.1相关政策法规10.2合同附件与补充协议10.3合同生效与终止11.合同签订与生效11.1合同签订流程11.2合同生效条件11.3合同签订时间与地点12.合同附件与补充协议12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：交房费用清单12.3附件三：物业管理协议13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区街道号，具体地址为栋单元室。1.2房屋产权信息：本房屋产权证号为，产权人为，房屋性质为。1.3房屋面积与户型：本房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.4房屋设施与设备：房屋内配备有、、等设施与设备，具体清单见附件一。1.5房屋装修情况：房屋装修为风格，装修材料及品牌详见附件一。2.交房时间与方式2.1交房时间约定：卖方应于年月日前将房屋交付买方使用。2.2交房方式说明：卖方应将房屋钥匙及房屋产权证书等交于买方，买方验收合格后视为交房完成。2.3交房手续办理：交房时，买方需携带身份证、购房合同等相关材料，办理房屋交接手续。3.交房前的检查与验收3.1交房前的房屋检查：卖方应在交房前对房屋进行彻底检查，确保房屋无漏水、开裂、渗漏等质量问题。3.2交房前的设施设备检查：卖方应确保房屋内的设施设备完好，如水、电、气、暖等。3.3交房前的房屋验收：买方应在交房前对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在规定时间内修复。3.4验收标准与流程：验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，验收流程详见附件二。4.交房费用与支付4.1交房费用构成：交房费用包括房屋产权证书费、物业管理费、维修基金等。4.2交房费用支付方式：交房费用以银行转账或现金支付，具体支付方式详见附件三。4.3交房费用支付时间：买方应在交房前将交房费用支付至卖方指定的账户。5.交房后的维修与保养5.1房屋维修责任：房屋在交房后的合理使用期限内，如出现质量问题，卖方应负责维修。5.2设施设备维修责任：房屋内的设施设备在交房后的合理使用期限内，如出现质量问题，卖方应负责维修。5.3维修保养期限与费用：维修保养期限及费用详见附件四。6.交房后的权属转移6.1房屋权属转移流程：买方应在交房后个工作日内办理房屋权属转移手续。6.2权属转移所需材料：办理房屋权属转移手续所需材料详见附件五。6.3权属转移费用与支付：权属转移费用包括税费、手续费等，具体费用详见附件六。7.交房后的物业管理7.1物业管理公司及服务内容：本房屋由物业管理公司进行管理，服务内容包括保安、保洁、绿化等。7.2物业管理费用及支付方式：物业管理费用为每月元，支付方式为银行转账或现金支付。7.3物业管理纠纷处理：物业管理纠纷由物业管理公司负责处理，如无法解决，可向相关行政部门投诉。8.交房后的合同解除与违约责任8.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3合同解除流程：合同解除需提前天书面通知对方，并书面确认解除事宜。9.交房后的争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.交房后的其他事项10.1相关政策法规：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。10.2合同附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.合同签订与生效11.1合同签订流程：本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。11.3合同签订时间与地点：本合同于年月日签订于市区街道号。12.合同附件与补充协议12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：交房费用清单12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：维修保养期限与费用表12.5附件五：房屋权属转移所需材料清单12.6附件六：权属转移费用明细表13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2争议解决方式：争议解决方式同第九条。13.3争议解决机构：争议解决机构同第九条。14.合同签署与日期14.1合同签署：本合同由卖方代表（签名或盖章）和买方代表（签名或盖章）签署。14.2合同日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中需要评估、鉴证、咨询、监理等服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供准确、及时的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理且明确。3.第三方介入的流程与条件3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入房屋买卖合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。3.3第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应保证第三方介入的合法性、合规性，不得利用第三方进行非法活动。4.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。4.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的额外费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，但不得低于国家规定的最低赔偿限额。5.3第三方责任限额的计算方式应合理、公正，并明确赔偿范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在房屋买卖合同中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。6.2第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应严格按照委托人的要求提供服务。6.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的终止与解除7.1当第三方服务不符合合同约定或违反法律法规时，甲乙双方有权终止或解除《第三方服务协议》。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定相关费用的结算和赔偿事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决方式应与房屋买卖合同中的争议解决方式一致。9.本合同的补充与修改9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，对合同进行补充或修改。9.2补充或修改的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与终止10.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包含房屋坐落位置、产权信息、面积、户型、设施设备、装修情况等详细信息。说明：此附件用于明确房屋的基本情况，确保双方对房屋的了解一致。2.附件二：交房费用清单详细要求：列出交房过程中产生的所有费用，包括但不限于产权证书费、物业管理费、维修基金等。说明：此附件用于明确交房费用的构成，避免后续费用纠纷。3.附件三：物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、费用标准、维修保养责任等。说明：此附件用于规范物业管理服务，保障双方的权益。4.附件四：维修保养期限与费用表详细要求：列出房屋及设施设备的维修保养期限、费用标准及责任方。说明：此附件用于明确维修保养事宜，确保房屋及设施设备的正常使用。5.附件五：房屋权属转移所需材料清单详细要求：列出办理房屋权属转移手续所需的所有材料。说明：此附件用于指导买方准备相关材料，确保权属转移手续的顺利进行。6.附件六：权属转移费用明细表详细要求：列出权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。说明：此附件用于明确权属转移费用的构成，避免后续费用纠纷。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务，保障甲乙双方的权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：此附件用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间交房或收房。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律法规确定。示例：若卖方未能在约定时间内交房，应向买方支付每日元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付或收取费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，具体利率根据合同约定或法律法规确定。示例：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付每日%的逾期付款利息。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：违约方应承担维修保养费用，具体费用根据合同约定或法律法规确定。示例：若卖方未在约定时间内修复房屋质量问题，应承担维修费用。4.违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担争议解决费用，具体费用根据合同约定或法律法规确定。示例：若一方未按约定参与争议解决，应承担由此产生的仲裁或诉讼费用。房事交房代表2本合同目录一览1.1交房时间及方式1.2交房前物业费用的结算1.3交房前房屋的验收标准1.4交房过程中产生的费用及承担方1.5交房后房屋的保修及维修责任1.6交房过程中出现问题的处理1.7交房代表的职责及权利1.8交房代表的培训及考核1.9交房代表的资质要求1.10交房代表的任命及解除1.11交房代表的保密义务1.12交房代表的违约责任1.13交房代表的权益保障1.14争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.1交房时间及方式1.1.1甲方应于合同约定的交房日期前通知乙方，乙方应在接到通知后三日内完成房屋的接收手续。1.1.2交房方式：甲方将房屋交付乙方时，乙方应亲自或委托代理人到场接收。1.1.3如因甲方原因导致交房日期延迟，甲方应提前通知乙方，并承担由此产生的费用。1.2交房前物业费用的结算1.2.1乙方应在交房前向甲方支付已产生的物业费用，包括但不限于公共能耗费、维修基金等。1.2.2甲方应在交房前向乙方提供详细的物业费用清单，并确保费用计算的准确性。1.3交房前房屋的验收标准1.3.1.1房屋结构安全、无损坏；1.3.1.2房屋装修及设施设备符合合同约定；1.3.1.3房屋内外清洁，无垃圾；1.3.1.4房屋门窗、水电、燃气等设施正常使用。1.4交房过程中产生的费用及承担方1.4.1交房过程中产生的费用包括但不限于交通费、通讯费、餐饮费等，由乙方承担。1.4.2如因甲方原因导致交房过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。1.5交房后房屋的保修及维修责任1.5.1交房后，甲方应承担房屋主体结构、地基基础工程、主体结构等质量保修责任。1.5.2乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。1.6交房过程中出现问题的处理1.6.1交房过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.6.2任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.7交房代表的职责及权利1.7.1交房代表应代表甲方完成交房工作，负责房屋的验收、交付及后续事宜的处理。1.7.2交房代表有权要求乙方配合完成交房工作，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。1.8交房代表的培训及考核1.8.1甲方应定期对交房代表进行培训，确保其具备必要的专业知识和服务能力。1.8.2甲方应对交房代表的工作进行考核，考核不合格的交房代表应接受培训或调整工作。1.9交房代表的资质要求1.9.2交房代表应持有相关资格证书，具备相应的专业能力。1.10交房代表的任命及解除1.10.1甲方有权任命或解除交房代表的职务。1.10.2甲方解除交房代表职务时，应提前通知乙方，并说明原因。1.11交房代表的保密义务1.11.1交房代表在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露任何涉及甲方或乙方商业秘密的信息。1.12交房代表的违约责任1.12.1交房代表如有违反本合同约定的行为，甲方有权解除其职务，并要求其承担相应的违约责任。1.13交房代表的权益保障1.13.1交房代表在履行职责过程中，享有合法权益，甲方应予以保障。1.14争议解决及法律适用1.14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14.2本合同适用中华人民共和国法律。8.1交房代表的培训及考核8.1.1甲方应定期组织交房代表的培训，内容包括但不限于房屋知识、合同法、物业管理等相关法律法规。8.1.2培训结束后，甲方将对交房代表进行考核，考核合格者方可担任交房代表职务。8.2交房代表的资质要求8.2.2交房代表应持有物业管理员资格证书或相关行业的专业资格证书。8.3交房代表的任命及解除8.3.1甲方有权根据工作需要和交房代表的表现，任命或解除其职务。8.3.2解除交房代表职务时，甲方应提前三十日书面通知乙方，并说明理由。8.4交房代表的保密义务8.4.1交房代表在履行职责期间，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.4.2交房代表离职后，仍应遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。8.5交房代表的违约责任8.5.1交房代表如有违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2交房代表如有违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.6交房代表的权益保障8.6.1交房代表在履行职责过程中，如遇到不公平对待，有权向甲方反映情况。8.6.2甲方应保障交房代表的合法权益，对交房代表的投诉进行调查和处理。8.7争议解决及法律适用8.7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。8.8交房代表的保险8.8.1甲方应为本合同下的交房代表购买意外伤害保险，保障其在工作过程中的安全。8.8.2保险费用由甲方承担，保险期限自交房代表开始工作之日起至合同终止之日止。8.9交房代表的补贴及奖励8.9.1甲方应根据交房代表的工作表现和完成情况，给予相应的补贴及奖励。8.9.2补贴及奖励的具体标准由甲方制定，并报乙方备案。8.10交房代表的离职手续8.10.1交房代表离职时，应提前三十日向甲方提出书面申请。8.10.2离职后，交房代表应将工作交接清楚，并完成所有未了事宜。8.11合同的终止8.11.1本合同自交房代表完成交房任务之日起终止。8.11.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。8.12合同的生效及修改8.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。8.13合同的附件8.13.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、交房代表培训及考核记录等。8.14争议解决及法律适用8.14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.14.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等第三方服务提供者。9.2第三方的责任限额9.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的服务费用的两倍。9.3第三方的介入条件9.3.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。9.3.2第三方介入的目的应为协助甲方和乙方更好地履行本合同，提高交房效率和质量。9.4第三方的责权利9.4.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息及文件；9.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助；9.4.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的工作进行监督和指导。9.4.2.1按照合同约定提供专业服务；9.4.2.2对甲方和乙方提供的信息及文件保密；9.4.2.3在其职责范围内，确保甲方和