二手房屋分期付款购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋分期付款购房合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2分期付款方案3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养责任划分7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用规则8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：分期付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋套内面积：____________________平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋土地使用权证号：____________________2.3房屋权属证明2.3.1出卖人已取得房屋所有权证和土地使用权证2.3.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价款为人民币____________________元整3.2分期付款方案3.2.1分期付款总次数：____________________次3.2.2每期付款金额：人民币____________________元整3.2.3每期付款时间：____________________3.3付款时间节点3.3.1首期付款：签订合同后____________________日内支付3.3.2后续分期付款：按约定的付款时间节点支付3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____________________%作为违约金3.4.2出卖人有权要求买受人立即支付全部购房款第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家相关房屋验收标准4.2.2房屋应符合合同约定的质量要求4.3验收不合格处理4.3.1如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行维修，维修费用由出卖人承担4.3.2如出卖人未在合理期限内维修或维修后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求退还已支付的购房款第五条房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续5.1.2过户手续办理费用由买受人承担5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费及其他费用由买受人承担5.3过户时间节点5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的____________________日内完成第六条房屋维修及保养6.1维修责任划分6.1.1房屋在正常使用过程中发生的维修，由买受人承担6.1.2房屋在保修期内发生的维修，由出卖人承担6.2维修费用承担6.2.1维修费用按照实际发生费用计算6.3保养责任划分6.3.1房屋的保养责任由买受人承担第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：____________________7.1.2附属设施二：____________________7.1.3附属设施三：____________________7.2配套设施清单7.2.1配套设施一：____________________7.2.2配套设施二：____________________7.2.3配套设施三：____________________7.3配套设施使用规则7.3.1配套设施的使用应遵循相关使用规定7.3.2买受人应合理使用配套设施，不得擅自损坏或改变配套设施的结构和功能第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的8.1.2出卖人未按约定交付房屋的8.1.3任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律法规规定执行8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2出现合同约定的解除条件的9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户完成9.2.2双方约定的合同终止条件成就9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即履行各自的合同义务9.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付或收取的款项9.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同标的物第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________10.2.2仲裁规则为____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2双方约定的生效条件成就11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户完成11.2.2双方约定的合同终止条件成就11.3合同生效及终止后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务11.3.2合同终止后，双方应相互通知对方，并办理合同终止手续第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意在合同签订后____________________日内进行房屋验收12.1.2验收合格后，买受人应在____________________日内支付首期款项12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：分期付款计划表第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何为履行本合同而介入的第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋质量评估、法律咨询、监理监督等与本合同履行相关的事项。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款应根据第三方的职责和权利进行调整。2.2甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方具备相应的资质和授权，并承担相应的法律责任。2.3乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。第三条第三方的责权利界定3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。3.2第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供履行职责所需的信息和资料。3.1.2第三方有权根据职责要求甲方和乙方采取必要的措施，包括但不限于提供担保、支付费用等。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、公正的服务。3.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.3.3第三方应在规定的时间内完成工作，并提交相关报告或意见。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.4如第三方责任限额未在合同中约定，则按相关法律法规的规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲方或乙方的其他责任承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与合同外的其他方进行沟通或交易，应事先取得甲方或乙方的书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本合同，应事先通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。第六条第三方介入的流程与程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。6.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保工作顺利进行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由甲乙双方共同承担。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在实际发生时支付。7.3如第三方介入的费用超出原合同约定的范围，甲方或乙方应承担超出部分。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户、维修保养、违约责任、合同解除及终止、争议解决、生效日期等条款的详细内容。附件说明：本合同的核心文件，双方的权利义务均以此为准。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。附件说明：证明房屋权属清晰，无权属争议的重要文件。3.附件三：分期付款计划表详细要求：列出每期付款金额、时间节点、逾期付款责任等信息。附件说明：明确分期付款的具体安排，便于双方遵守。4.附件四：房屋质量验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋质量验收报告，包括房屋质量状况、验收结果等。附件说明：作为房屋交付及验收的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：明确第三方在介入过程中的权利义务，保障双方利益。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：为双方在发生争议时提供解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款1.2出卖人未按约定交付房屋1.3任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担对方因此遭受的损失。2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。2.3违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。3.违约示例说明：3.1买受人未按约定支付购房款：如买受人逾期支付首期款项，应向出卖人支付逾期付款金额的5%作为违约金，并承担因此产生的利息损失。3.2出卖人未按约定交付房屋：如出卖人未在约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如租房费用、利息损失等。3.3任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。二手房屋分期付款购房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5付款方式定义1.6其他相关定义2.合同主体2.1房屋基本情况2.2买方基本情况2.3卖方基本情况3.房屋转让3.1房屋权属转移3.2房屋转让价格3.3房屋交付时间4.付款安排4.1付款方式4.2分期付款计划4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用承担6.3过户时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同履行地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5付款方式定义本合同中“付款方式”指分期付款方式，具体付款计划详见第四条。1.6其他相关定义本合同中其他未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1房屋基本情况目标房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，用途为___________。2.2买方基本情况乙方具备完全民事行为能力，愿意购买目标房屋。2.3卖方基本情况甲方为目标房屋的合法产权人，有权出售目标房屋。第三条房屋转让3.1房屋权属转移甲方保证目标房屋权属清晰，无任何争议，并在本合同签订后___________日内办理完毕房屋权属转移手续。3.2房屋转让价格目标房屋转让价格为人民币___________元整。3.3房屋交付时间甲方应在合同签订后___________日内将目标房屋交付乙方。第四条付款安排4.1付款方式第___________期：支付人民币___________元，支付日期为合同签订之日起___________日内；第___________期：支付人民币___________元，支付日期为合同签订之日起___________日内；第___________期：支付人民币___________元，支付日期为合同签订之日起___________日内；以此类推，直至全部房款支付完毕。4.2分期付款计划具体分期付款计划见附件一。4.3付款期限乙方应在约定的时间内按照分期付款计划支付房款。4.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金，并承担相应利息。第五条房屋验收5.1验收时间乙方应在房屋交付之日起___________日内对目标房屋进行验收。5.2验收标准乙方对目标房屋的验收标准应参照《房屋买卖合同》约定的验收条款执行。5.3验收不合格的处理若乙方验收不合格，应在验收之日起___________日内书面通知甲方，并要求甲方在___________日内予以修复或更换。若甲方未按时修复或更换，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应在合同签订后___________日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2手续费用承担房屋过户手续费用由甲方承担。6.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后___________日内完成。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知之日起___________日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项应按约定继续履行；（3）合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约金：根据违约情形，违约方应向守约方支付一定比例的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同。8.3违约金计算（1）逾期交付房屋：每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款_____%的违约金；（2）逾期付款：每逾期一日，违约方应向守约方支付已付款项_____%的违约金；（3）其他违约情形：根据违约情形，违约金按双方协商一致的比例计算。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为___________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。652579第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、付款计划等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起___________年。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。652580第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。652581第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知之日起_______日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项应按约定继续履行；（3）合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。652582第十三条其他约定13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。652583第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同履行地点本合同履行地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保交易的安全、高效和合法。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助双方完成合同相关手续。2.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关合同信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同信息。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警示，并要求其纠正。6.3第三方在介入过程中，如发现合同条款存在漏洞或风险，有权向甲乙双方提出修改建议。第七条第三方介入的具体情形7.1甲乙双方在签订合同时，可邀请第三方介入，以保障交易安全。7.2甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可邀请第三方介入协助解决。7.3甲乙双方在合同解除过程中，如存在争议，可邀请第三方介入调解。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。8.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同签订之日起至合同履行完毕或解除之日止。9.2第三方介入的期限可根据甲乙双方的要求进行调整。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。10.2如第三方在介入过程中出现严重违规行为，甲乙双方有权解除第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除或双方协商一致。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的合法权益负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损，需加盖产权单位或档案馆公章。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.房屋过户手续办理材料要求：齐全、合规，包括身份证、户口本、婚姻证明等。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋价值评估结果。7.争议解决协议要求：双方签字或盖章，具有法律效力。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期交付房屋：每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款_____%的违约金；逾期付款：每逾期一日，违约方应向守约方支付已付款项_____%的违约金；其他违约情形：根据违约情形，违约金按双方协商一致的比例计算。3.示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权要求甲方承担由此产生的额外费用；若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并有权解除合同；若任何一方未履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二手房屋分期付款购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.购房价格及分期付款方式3.1总购房价格3.2分期付款金额及时间3.3首付款金额及支付时间3.4各期付款金额及支付时间4.付款方式及违约责任4.1付款方式4.2逾期付款责任4.3付款证明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权利义务8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2分期付款计划表11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（姓名）1.1.2出卖人身份证号码：（身份证号码）1.1.3出卖人住址：（住址）1.1.4出卖人联系电话：（联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（姓名）1.2.2买受人身份证号码：（身份证号码）1.2.3买受人住址：（住址）1.2.4买受人联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（城市名称）2.1.2房屋所在区域：（区域名称）2.1.3房屋具体地址：（具体地址）2.2房屋面积2.2.1建筑面积：（平方米）2.2.2使用面积：（平方米）2.3房屋结构2.3.1结构类型：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.3.2建成年份：（年份）2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证编号：（所有权证编号）2.4.2房屋所有权证复印件：（复印件）第三条购房价格及分期付款方式3.1总购房价格3.1.1总购房价格：（金额）3.2分期付款金额及时间3.2.1首付款金额：（金额）3.2.2首付款支付时间：（日期）3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：（金额）3.3.2首付款支付时间：（日期）3.4各期付款金额及支付时间3.4.1第二期付款金额：（金额）3.4.2第二期付款支付时间：（日期）3.4.3第三期付款金额：（金额）3.4.4第三期付款支付时间：（日期）第四条付款方式及违约责任4.1付款方式4.1.1付款方式：（付款方式，如银行转账、现金等）4.2逾期付款责任4.2.1逾期付款利息：（利率）4.2.2逾期付款违约金：（金额）4.3付款证明4.3.1买受人应提供付款凭证，证明已按时足额支付各期款项。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：（日期）5.2验收标准5.2.1验收标准：（验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等）5.3验收程序5.3.1双方共同进行房屋验收。5.3.2验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，出卖人应在规定时间内进行修复，直至合格。第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：（日期）6.2过户费用6.2.1过户费用：（金额）6.3过户手续办理6.3.1双方共同办理房屋产权过户手续。第七条附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单：（清单内容，如家具、家电等）7.2附属设施权利义务7.2.1附属设施所有权归买受人。7.2.2附属设施的使用和维护责任由买受人承担。第八部分：违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付分期付款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1买受人逾期付款，应支付逾期付款利息及违约金；8.2.2出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付违约金；8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定，应负责修复或退还购房款；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652578第九部分：合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户；9.2.2双方约定的合同终止条件成就。652579第十部分：其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方书面同意；10.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2合同一式两份，双方各执一份。652580第十一部分：合同附件11.1房屋产权证复印件11.2分期付款计划表11.3其他相关文件652581第十二部分：合同签署及生效日期12.1合同签署日期：（日期）652582第十三部分：合同份数及保管13.1合同份数：共两份，双方各执一份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。652583第十四部分：合同未尽事宜处理14.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；14.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、法定代表人或授权代表。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务或协助。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成书面协议。3.第三方职责3.1.1房屋交易过程中的专业咨询；3.1.2房屋交易过程中的协助谈判；3.1.3房屋交易过程中的文件准备与审核；3.1.4房屋交易过程中的资金监管；3.1.5房屋交易过程中的过户手续办理；3.1.6其他甲乙双方认为必要的协助服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密；5.2第三方应按照合同约定，按时、保