农村房子转让简单协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房子转让简单协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.转让房产价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让房产税费承担4.1转让税费概述4.2税费承担方式5.转让房产交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用条件6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2税费处理12.3赔偿责任13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同签订日期13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：______________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系电话：________________1.1.5转让方身份证号码：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：______________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：________________1.2.5受让方身份证号码：________________2.转让房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产权属证明：____________________3.转让房产价格及支付方式3.1转让价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款时间：按照3.2款规定的时间节点支付。4.转让房产税费承担4.1转让税费概述：根据国家相关法律法规和政策，转让房产所需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；4.2税费承担方式：4.2.1转让方承担：____________________；4.2.2受让方承担：____________________。5.转让房产交付及使用5.1交付时间：____年____月____日；5.2交付方式：____________________；5.3使用条件：受让方在支付全部房款后，方可取得房产的使用权。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3违约行为导致合同无法履行。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1转让方未按约定时间交付房产；7.1.2受让方未按约定时间支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金金额：人民币____________________元整；7.2.3赔偿损失：按照实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房产证复印件：附件一为转让房产的房产证复印件，由转让方提供；9.2其他相关证明材料：附件二为双方认为需要作为合同附件的其他相关证明材料，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。10.合同变更及解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或者因本合同约定的其他原因导致合同无法继续履行；11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、税费处理、违约责任等。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，受让方应将房产返还给转让方；12.2税费处理：合同解除后，双方应按照原合同约定处理已缴纳的税费；12.3赔偿责任：若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。13.其他约定事项13.1合同履行地：本合同履行地为房产所在地；13.2合同签订日期：____年____月____日；13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点：____________________；14.3签署人员：转让方代表（签字）：______________；受让方代表（签字）：______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；16.1.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同文本等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或介入行为所引起的责任，其赔偿金额不超过本合同约定的金额。17.2第三方责任限额约定：17.2.1第三方责任限额为人民币____________________元整；17.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.2.2.1第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行；17.2.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；17.2.2.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方财产损失。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则，确保各方合法权益不受侵害。18.2第三方责任划分具体规定：18.2.1第三方在履行中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；18.2.2第三方在提供评估服务过程中，评估结果存在重大误差的，由第三方承担相应责任；18.2.3第三方在提供法律服务过程中，因提供错误的法律意见导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入合同的修改20.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，包括但不限于：20.1.1明确第三方介入的具体方式和职责；20.1.2约定第三方责任限额；20.1.3约定第三方权利义务；20.1.4约定第三方介入费用的承担方式。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；21.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方有效身份证件的复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。说明：用于核实甲乙双方及第三方的身份信息。3.户口本复印件要求：提供甲乙双方及第三方户口本复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。说明：用于核实甲乙双方及第三方的家庭关系和居住地信息。4.转让房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：作为房产价值评估的依据，用于确定转让价格。5.转让房产税费缴纳凭证要求：提供转让房产所需缴纳的税费缴纳凭证，清晰可辨，需加盖税务机关公章。说明：作为已缴纳相关税费的证明。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的合同变更协议，需加盖各方公章。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的争议解决协议，需加盖各方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方介入合同要求：提供甲乙双方及第三方签订的第三方介入合同，需加盖各方公章。说明：用于明确第三方介入的方式、职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付房产；1.2受让方未按约定时间支付房款；1.3第三方提供的服务存在重大失误；1.4第三方违反保密义务；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例或金额计算；2.3赔偿损失：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按约定时间交付房产，导致受让方无法按期入住，转让方应支付违约金人民币____元整；3.2受让方未按约定时间支付房款，导致转让方无法按期收到房款，受让方应支付违约金人民币____元整；3.3第三方在提供评估服务过程中，评估结果存在重大误差，导致合同价格与实际价值不符，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，违约方应承担相应的违约责任。农村房子转让简单协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议转让方的基本信息1.2协议受让方的基本信息2.转让房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的权属证书信息3.转让房屋的交付条件3.1房屋的交付日期3.2房屋的交付方式3.3房屋的交付标准4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让房屋的总价格4.2转让价格的支付方式4.3支付时间及违约责任5.转让房屋的税费承担5.1转让过程中的税费承担5.2税费的缴纳方式6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续的办理6.2过户手续所需材料6.3过户手续费用承担7.协议的生效条件及期限7.1协议的生效条件7.2协议的生效期限8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任条款8.2纠纷解决方式9.协议的变更及解除9.1协议的变更条件9.2协议的解除条件10.其他约定事项10.1房屋附属设施及附属权益的归属10.2转让房屋相关的其他权益11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2其他相关文件及证明材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2其他特殊约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议转让方的基本信息1.1.1转让方姓名：X1.1.2转让方身份证号码：1.1.3转让方住所地址：X省X市X县（市、区）X街道（乡、镇）X小区（村）X号1.2协议受让方的基本信息1.2.1受让方姓名：X1.2.2受让方身份证号码：1.2.3受让方住所地址：X省X市X县（市、区）X街道（乡、镇）X小区（村）X号2.转让房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在省份：X省2.1.2房屋所在城市：X市2.1.3房屋所在区县：X县（市、区）2.1.4房屋所在街道（乡、镇）：X街道（乡、镇）2.1.5房屋所在小区（村）：X小区（村）2.1.6房屋所在具体地址：X号2.2房屋的建筑面积2.2.1建筑面积：X平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：居住2.4房屋的权属证书信息2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权证登记日期：年月日3.转让房屋的交付条件3.1房屋的交付日期3.1.1交付日期：年月日3.2房屋的交付方式3.2.1交付方式：协议转让方将房屋及相关权属证书直接交付给受让方。3.3房屋的交付标准3.3.1房屋交付时，应保持现状，无任何损坏。4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让房屋的总价格4.1.1转让总价款：人民币X万元整（￥X万元）4.2转让价格的支付方式4.2.1支付方式：受让方应在签署本合同后日内，将转让总价款的%作为定金支付给转让方。4.2.2剩余款项的支付方式：受让方应在房屋交付后日内，支付剩余款项给转让方。4.3支付时间及违约责任4.3.1支付时间：定金支付时间为签署本合同后日内，剩余款项支付时间为房屋交付后日内。4.3.2违约责任：若受让方未按时支付定金或剩余款项，应向转让方支付人民币X元/日的违约金。5.转让房屋的税费承担5.1转让过程中的税费承担5.1.1转让过程中产生的税费，由受让方承担。5.2税费的缴纳方式5.2.1税费缴纳时间：受让方应在签署本合同后日内，缴纳完所有税费。6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续的办理6.1.1房屋过户手续由受让方负责办理。6.2过户手续所需材料6.2.1房屋所有权证6.2.2身份证件6.2.3房屋买卖合同6.2.4其他相关材料6.3过户手续费用承担6.3.1过户手续费用由受让方承担。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任条款8.1.1若转让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付相当于房屋日租金的%作为违约金。8.1.2若受让方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让总价款%的违约金。8.1.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.协议的变更及解除9.1协议的变更条件9.1.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议的解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议，并互不承担责任。10.其他约定事项10.1房屋附属设施及附属权益的归属10.1.1房屋附属设施，如家具、家电等，均随房屋一并转让，但双方另有约定的除外。10.1.2房屋附属权益，如车位、储藏室等，随房屋一并转让。10.2转让房屋相关的其他权益10.2.1房屋租赁权、抵押权等，均随房屋一并转让，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2身份证件复印件11.3其他相关文件及证明材料复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：年月日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。14.其他约定事项14.1双方联系方式14.1.1转让方联系方式：电话：X，邮箱：X14.1.2受让方联系方式：电话：X，邮箱：X14.2其他特殊约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、房产评估、产权转移代理等。16.第三方介入的申请与授权16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需要第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.1.2对方应在收到申请后日内给予答复，若同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入的授权16.2.1双方应授权第三方代表其处理本合同相关事宜，并签署相关文件。16.2.2第三方在处理事务时，应严格遵守本合同的约定。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露任何一方商业信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任以服务协议约定的金额为限，但不得超过本合同转让房屋的总价格。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与转让方的关系19.1.1第三方与转让方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内行事，其行为后果由转让方承担。19.2第三方与受让方的关系19.2.1第三方与受让方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内行事，其行为后果由受让方承担。19.3第三方与双方的关系19.3.1第三方在履行服务过程中，应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1双方协商一致，可以终止第三方介入。20.1.2因第三方违约或无法履行职责，双方可以终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.特别约定21.1若第三方介入涉及本合同的履行，双方应确保第三方充分了解本合同的内容和双方的权利义务。21.2双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容、费用及责任，并在服务协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的基础。2.身份证件复印件要求：提供转让方和受让方的身份证正反面复印件，确保信息完整。说明：此附件用于证明双方的身份真实性，是合同签订的前提。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、有效。说明：此附件是双方权利义务关系的直接体现，是合同履行的重要依据。4.其他相关文件及证明材料复印件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋评估报告、物业服务协议等。说明：此附件根据合同履行过程中的需要提供，用于补充证明双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：转让方应向受让方支付相当于房屋日租金的%作为违约金。示例：若约定交付日期为2023年3月1日，实际交付日期为2023年3月5日，则转让方需支付4天的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：转让方应负责修复房屋质量问题，并赔偿由此给受让方造成的损失。示例：若房屋存在漏水问题，转让方应立即修复，并赔偿受让方因漏水造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：受让方应向转让方支付相当于转让总价款%的违约金。示例：若约定支付定金日期为2023年3月1日，实际支付日期为2023年3月5日，则受让方需支付4天的违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：受让方应承担办理过户手续的相关费用，并赔偿由此给转让方造成的损失。示例：若受让方未在约定时间内办理过户手续，则应承担过户手续费用，并赔偿转让方因延迟过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供准确的服务，导致合同无法履行，则应赔偿由此给双方造成的损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给双方造成的损失。示例：若第三方泄露了双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿双方损失。农村房子转让简单协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2房屋使用范围及限制4.3房屋维修责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任及费用5.2过户时间及流程5.3未及时过户的违约责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的权属及使用6.3附属设施及设备的维修责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件效力13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（转让方）：[姓名]，乙方（受让方）：[姓名]1.2双方性别：甲方：[性别]，乙方：[性别]1.3双方身份证号码：甲方：[身份证号码]，乙方：[身份证号码]1.4双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构]2.3房屋面积：[房屋总面积]2.4房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或相关证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币[金额]元整3.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3支付期限：乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付全部转让款3.4逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付转让款金额的[百分比]%作为违约金4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起[天数]内将房屋交付给乙方4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权属纠纷，无租赁合同等限制使用的情况4.3房屋使用范围及限制：乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任及费用：甲方负责办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方承担5.2过户时间及流程：甲方应在签订本合同之日起[天数]内完成房屋产权过户手续5.3未及时过户的违约责任：若甲方未在规定时间内完成房屋产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付[金额]元作为违约金6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：[列出附属设施及设备名称及数量]6.2附属设施及设备的权属及使用：附属设施及设备归甲方所有，乙方在房屋使用期间可无偿使用6.3附属设施及设备的维修责任：附属设施及设备的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：双方应在争议发生后[天数]内解决争议，否则视为自动放弃争议解决权8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按合同约定支付转让款；8.1.2甲方未按合同约定交付房屋；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；8.2.2双方完成房屋交付及接收；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1乙方应将已支付的转让款退还甲方；8.3.2甲方应将已收取的转让款退还乙方；8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的财产及债权债务关系。9.违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1任何一方违反合同约定的义务；9.1.2任何一方故意或过失导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约金计算标准：9.3.1违约金按未履行部分金额的[百分比]%计算；9.3.2违约金最高不超过合同总金额的[百分比]%。10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1双方应立即通知对方；10.2.2尽快协商解决合同履行问题；10.2.3若合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除合同；10.3不可抗力解除后的处理：10.3.1双方应根据不可抗力的影响程度恢复或调整合同内容；10.3.2任何一方因不可抗力遭受损失的，另一方应给予适当的补偿。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的要求；11.2合同变更程序：11.2.1双方应协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式确认；11.3合同解除后的效力：11.3.1合同解除后，除法律另有规定外，原合同的权利义务终止；11.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证或相关证明文件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3附属设施及设备清单；12.2合同附件效力：12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还：13.1.1双方应按照合同约定返还已支付的款项；13.1.2双方应将房屋及其附属设施设备返还给对方；13.2合同解除或终止后的费用结算：13.2.1双方应结算已发生的费用；13.2.2双方应承担各自产生的费用；13.3合同解除或终止后的其他处理：13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜；13.3.2双方应遵守法律法规的规定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋转让过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入方式及第三方选择由双方协商确定。2.2任何一方引入第三方前，应征得对方同意，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为人民币[金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方有权收取合理的服务费用，具体费用由双方协商确定。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，与合同无关的其他各方无直接合同关系。5.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，为自己或他人谋取不正当利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.3第三方介入后