商业补偿协议合同协议

商业补偿协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体商业项目名称]的相关权益，现因[具体转让原因]，甲方拟将其相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商业补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业项目详情该商业项目位于[具体地址]，名称为[具体商业项目名称]。项目包括但不限于以下内容：土地使用权：土地面积为[x]平方米，土地性质为[商业/工业/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。建筑物：建筑物面积为[x]平方米，包括[详细列举建筑物的组成部分，如商场、写字楼、仓库等]，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。设备设施：拥有各类先进的商业运营设备设施，如[列举主要设备设施名称，如电梯、空调系统、消防设备等]，以及配套的水电、通讯等基础设施。商业品牌及客户资源：具有一定知名度的商业品牌[品牌名称]，拥有稳定的客户群体，相关客户信息记录于[客户信息管理系统名称或相关载体]。2.服务内容甲方承诺在转让后，为乙方提供一定期限的商业运营指导服务，服务内容包括但不限于：协助乙方熟悉商业项目的运营流程、市场推广策略、人员管理等方面，解答乙方在运营过程中遇到的问题。服务期限为自本协议生效之日起[x]个月。服务方式为甲方指定专人通过电话、邮件、现场指导等方式向乙方提供服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付商业补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露商业项目的真实情况，包括但不限于土地权益状况、建筑物状况、设备设施情况、商业品牌及客户资源等相关信息。确保对转让的商业项目拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商业项目相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑物产权变更、设备设施交接等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在服务期限内，按照约定为乙方提供商业运营指导服务，尽最大努力保障服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的商业项目信息及相关服务。在甲方未履行协议约定义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商业补偿款。接受甲方交付的商业项目相关权益，并按照法律法规及相关规定妥善使用和管理。在服务期限内，积极配合甲方接受商业运营指导服务，按照甲方的建议和指导开展商业运营活动。未经甲方书面同意，不得擅自更改商业项目的名称、经营内容、经营模式等核心要素。三、商业补偿款及支付方式1.商业补偿款金额乙方应向甲方支付的商业补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付商业补偿款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在完成商业项目相关权益变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方支付商业补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余商业补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）在甲方按照协议约定完成全部服务期限后的[x]个工作日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露商业项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照协议约定协助乙方办理商业项目相关权益变更登记手续，每逾期一日，应按照商业补偿款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定提供商业运营指导服务或提供的服务质量不符合约定的，甲方应采取补救措施，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方服务问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付商业补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照商业补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更改商业项目的名称、经营内容、经营模式等核心要素，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照商业补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照商业补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补