租赁合同营业房10篇

租赁合同营业房10篇篇1甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其所有的位于[营业房地址]的营业房出租给乙方使用。2.营业房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。三、租金与支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方。四、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交欠缴的租金，并加收滞纳金。滞纳金每日按欠缴租金的万分之五计算。2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.如因乙方原因导致房屋损坏严重，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。六、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，乙方应提前告知甲方，并确保房屋及附属设施的完好。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。在乙方承担违约责任后，甲方有权决定是否继续履行本合同。3.本合同期满或解除后，乙方应在规定期限内返还房屋，并清理场地。如乙方逾期未返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的逾期返还费用。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。八、其他条款1.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租或转让给他人。如需转让或转租，需事先征得甲方的同意。2.甲方有权在租赁期间内对房屋进行巡查和维修。乙方应配合甲方的巡查和维修工作。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇2房屋租赁合同出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方营业房的租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：*房屋面积：XXX平方米*房屋结构：XXX*房屋布局：XXX2.乙方承租该房屋的目的是用于[承租目的]。乙方保证在承租期间内，不会擅自改变房屋的结构、布局或者从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有在该房屋内从事合法经营活动的权利，并承担相应的义务。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的整洁、完好和安全。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.乙方应支付的租金为每月XX元，共计XX元。租金应在每月的第一个工作日支付给甲方。如有逾期支付，乙方应支付相应的滞纳金。2.乙方支付的租金应不包括水、电、气等费用。这些费用应由乙方自行承担，并按时缴纳给相关机构。四、其他费用1.乙方在承租期间内，应承担该房屋的日常维护、保养和修缮等费用。如有需要，乙方应及时维修并承担相关费用。2.在租赁期限内，如果乙方因经营需要增加设施或设备，应事先征得甲方的同意，并确保不影响房屋的结构和安全。租赁期满后，乙方应拆除自行安装的设施或设备，并恢复原状。五、违约责任1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：*甲方违约：甲方应退还乙方已支付的租金及滞纳金，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。*乙方违约：乙方应支付甲方违约金XX元，并赔偿甲方的直接损失和间接损失。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。2.在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋的结构、布局或者从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。六、争议解决1.在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和处理工作。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。如争议涉及租赁期限、租金等关键条款，双方应按照争议解决的结果进行相应的调整和处理。七、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。如有违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。2.在租赁期限内，甲乙双方可以协商终止本合同。协商一致的，双方应签订书面协议并办理相关手续。协商不成的，任何一方不得擅自终止合同，否则应承担相应的法律责任。3.本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方并保证房屋的整洁、完好和安全。如有损坏或遗失的物品需要赔偿的，应根据实际情况进行协商处理。同时，双方应结算已支付但未使用的租金及其他费用等事项。4.在租赁期限内出现以下情形之一时，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：乙方擅自改变房屋的结构、布局或者从事违法活动；未经甲方同意擅自装修或改造房屋；逾期支付租金或滞纳金超过XX天；其他严重违反本合同约定的行为。篇3房屋租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：1.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构。3.房屋装修情况：[房屋装修情况]。4.房屋附属设施：[房屋附属设施]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前决定是否续租。三、租金及支付方式1.租金：乙方应支付的年租金为[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付下一年的租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。四、保证金乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金[保证金金额]元。该保证金作为乙方履行租赁合同的担保。租赁期满，若乙方未违反租赁合同的约定，甲方应返还该保证金；若乙方违反租赁合同的约定，甲方有权扣除相应的款项以作为违约金。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应爱护房屋的附属设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋的附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。3.乙方违反租赁合同的约定，甲方有权扣除保证金以作为违约金。保证金不足以支付违约金的，乙方应另行向甲方支付违约金。七、争议解决如因履行租赁合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.租赁期满，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的营业房出租给乙方使用，达成以下租赁合同：一、租赁物及用途1.1甲方将其所有的位于_________的营业房出租给乙方，具体面积为_________平方米。1.2乙方承租该营业房的目的为_________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该营业房的使用用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回营业房，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整。3.2乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。四、保证金的约定4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）_________元整作为保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。4.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据其违约程度扣除相应保证金。五、装修及改造5.1乙方在租赁期间内，可以对营业房进行装修或改造，但应事先取得甲方的书面同意。5.2乙方自行承担装修或改造的费用和风险。租赁期满，乙方应将营业房恢复为原始状态，如乙方不予恢复，甲方有权扣除其保证金。六、违约责任6.1甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：6.1.1甲方未能按时交付营业房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整。6.1.2乙方未能按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整。6.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。七、不可抗力及意外事件7.1因不可抗力或意外事件导致甲乙任何一方无法履行本合同的情况，该方应及时通知对方，双方可协商决定是否解除合同或延缓履行本合同。八、争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项9.1乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并扣除其保证金。9.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将营业房内的所有物品搬离并恢复房屋原状。如乙方有物品遗留，甲方有权自行处理并扣除其保证金。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________营业执照号：________________（如有）乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________营业执照号：________________（如有）鉴于甲乙双方就甲方所拥有的营业房租赁事宜达成如下协议，以兹信守。双方本着公平、公正、自愿的原则，经过友好协商，达成如下租赁合同条款。一、租赁物业描述甲方同意将其拥有的位于_______________（详细地址）的营业房出租给乙方使用。物业的具体面积、结构、设施等信息详见附件。乙方应按照合同规定的使用目的和方式使用该物业。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业归还给甲方。如需续租，双方应在租赁期满前进行协商。三、租金及支付方式租金总额为________元人民币（大写）。租金支付方式如下：乙方应按照每月/每季度/每半年支付租金给甲方，支付日期为每月/每季度/每半年的第一天。乙方应按时付款，否则每逾期一天需支付违约金。租金总额包含以下项目：（明细项目）。四、物业使用目的和方式乙方承诺按照合同规定的目的使用物业，不得擅自改变物业用途。乙方承诺遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。五、物业维修与保养责任甲乙双方按照合同约定分担物业的维修与保养责任。正常使用情况下，因物业自然老化产生的维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当或人为损坏的，由乙方承担维修费用。六、物业的交还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业清洁干净并归还给甲方。乙方不得擅自拆除或损坏物业内的设施和设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任及解决纠纷方式任何一方违反本合同规定的条款，均应承担违约责任。因违约导致的损失，违约方应负责赔偿。如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项____________（双方可在此补充其他约定事项） 九、合同的生效及变更本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：______________日期：______________ 篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方营业房的租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，房屋权属为[房屋权属]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，按季度支付。2.支付方式：乙方应在每个季度的第1天向甲方支付租金，可通过银行转账或现金方式支付。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，需事先取得甲方的同意。2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并确保房屋内的设施完好。如有损坏，应及时修复或按市场价值赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决如双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋内的设施完好。甲方在确认房屋无损坏后退还保证金。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的营业房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。2.乙方承租该房屋后，将作为______（如：商业、办公等）使用。二、租赁期限1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月______元，按季/半年/年支付，具体支付方式由双方协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的______%。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的设施设备恢复原状，并清理房屋内的垃圾杂物。五、装修及改造1.乙方在租赁期内有权对房屋进行装修或改造，但应事先征得甲方的同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的装修及改造物拆除并恢复原状，如不能拆除且对房屋价值有影响的，乙方应折价赔偿甲方。六、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金标准为______元。2.乙方如未按合同约定支付租金或租赁期满未返还房屋，应向甲方支付违约金，违约金标准为______元。七、不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致房屋毁损灭失的，甲方应退还乙方剩余租金及押金。2.如因市场变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同或解除合同。协商不成的，按照合同约定执行。八、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。协商不成的，按照合同约定执行。九、其他约定事项1.甲方应保证出租的房屋符合法律法规的规定及合同约定，并具备必要的居住或办公条件。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按时支付租金并遵守合同约定使用房屋。如因乙方原因导致房屋损坏或违约使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。篇8租赁合同出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：出租房屋信息：房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金及支付方式：1.租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方需在每个季度第一个月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。2.甲方在收到租金后，会向乙方提供正式的收据。乙方应妥善保管收据，以便在需要时提供证明。3.除租金外，乙方还需支付以下费用：（1）物业管理费：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。具体费用以物业管理公司公布为准。（2）水电费：根据乙方实际使用量，按季度结算。甲方会按照相关部门的收费标准进行收费。（3）其他费用：如乙方需要停车、装潢等，需向甲方申请，甲方同意后，乙方按规定支付相关费用。房屋使用及管理：1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将房屋及其附属设施恢复原状，并清理个人物品。如未恢复原状或未清理个人物品，甲方有权进行处理，并扣除相应的费用。4.甲方会定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。违约责任：1.乙方如未按时支付租金或相关费用，需向甲方支付违约金。违约金按每日未支付金额的XX%计算，直至乙方完成支付。2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、从事违法、违规活动等行为，需向甲方支付违约金。违约金按每次人民币XX元（大写：XX元整）计算，并需立即停止违法行为。3.甲方如未按时交付房屋或提供正常的物业服务，需向乙方支付违约金。违约金按每日人民币XX元（大写：XX元整）计算，直至甲方完成交付或提供正常的物业服务。4.双方如有其他违约行为，需根据实际情况承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。争议解决：1.双方在履行租赁合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守中国的法律法规和相关规定。判决生效并执行后，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。如判决生效并执行后违约方仍不履行义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由违约方承担。同时违约方还需赔偿因此给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及维权成本等。另外如果争议涉及到具体物品的损坏或丢失等情况时还需要根据情况进行相应的赔偿或补偿。总之在租赁合同中双方应明确约定争议解决的方式和程序以确保合同的有效执行和双方的合法权益得到保障。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款规定的义务。如因争议导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方应及时沟通并协商解决方案。在协商过程中双方应采取积极的态度互相理解并尊重对方的意见和要求以便尽快达成和解并恢复合同的正常履行。同时双方也应明确约定在争议解决期间各自的权利和义务以及相应的违约责任和赔偿标准以便更好地保护自己的合法权益不受损害。另外在签订租赁合同时双方还可以考虑加入一些解决争议的具体措施如设立专门的争议解决委员会或引入第三方调解机构等以便更有效地解决可能出现的争议问题。这些措施可以在一定程度上减少争议的发生概率并在发生争议时提供更有效的解决途径从而保障双方的合法权益得到更好的维护。总之在租赁合同中双方应全面考虑可能出现的争议问题并提前约定好相应的解决方式和程序以确保合同的有效执行和双方的合法权益得到切实保障。合同生效及其他：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同中的未尽事宜可由双方协商补充完善。补充完善后的协议与本合同具有同等法律效力。执行本协议的一切事宜由双方友好篇9出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的营业房位于，建筑面积为平方米。2.乙方承租该营业房用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该营业房的用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应在本合同签订后三日内支付。2.乙方应按照先付后用的原则，每年向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日千分之一向甲方支付违约金。四、物业管理及费用1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用。如乙方未按时支付上述费用，物业管理公司有权向乙方追讨。2.甲方有权对营业房的物业管理进行监督，确保物业管理的顺利进行。五、房屋维修及保养1.甲方负责营业房的维修及保养工作。如营业房出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修复。2.乙方在使用营业房过程中，如发现房屋结构存在问题或设施设备损坏，应及时向甲方报告，由甲方负责处理。六、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押营业房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，应提供各自的主体资格证明文件。乙方需提供法定代表人身份证明文件及授权委托书。