商场铺面转让合同协议

商场铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商场铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[商场具体名称及详细地址]，具体楼层为[x]楼，铺位号为[x]号。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有公摊面积，应详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.用途：该铺面目前用于经营[经营业态名称]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反商场的整体规划和相关规定。4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的铺面为现状交付，包括现有装修、附属设施设备等。具体装修及设施设备明细见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商场铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面的使用权、装修及附属设施设备等一切相关权益的转让费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本合同约定的费用外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付铺面及相关资料。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用铺面。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知铺面的使用现状、经营状况、债权债务等情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于商场管理方的同意转让手续等，所需费用由[方]承担。在合同约定的期限内将铺面及相关资料完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定接收铺面，并按照自己的意愿经营使用。有权要求甲方协助办理相关转让手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照商场的管理规定及法律法规的要求合法经营，不得从事违法违规活动。承担铺面交付后的经营费用、物业管理费、水电费等一切费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构和用途。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、铺面交付及交接1.交付时间：甲方应在收到全部转让款后[x]日内，将铺面及相关资料交付给乙方。交付地点为铺面所在地。2.交接内容：双方应在交付时共同对铺面的装修、设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.风险转移：铺面交付后，其风险责任由乙方承担。在交付前，铺面因各种原因产生的风险责任由甲方承担。五、商场管理相关事宜1.管理规定遵守：乙方受让铺面后，应遵守商场管理方制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定。如因乙方违反管理规定给商场或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.费用缴纳：乙方应按照商场管理方的要求按时缴纳物业管理费、水电费、空调费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照商场管理方的规定承担相应的违约责任。3.经营许可：乙方应自行办理与经营相关的各类许可证照，并确保其经营活动符合法律法规及商场管理方的要求。如因乙方经营活动违法违规导致甲方或商场管理方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铺面或交付的铺面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报铺面的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变铺面的结构和用途、拖欠费用或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任：若因双方的共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签