商品房合同协议书范本

商品房合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购商品房位于[具体楼盘名称]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.该商品房建筑面积共[x]平方米，其中，套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。（二）房屋用途该商品房用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（三）房屋建筑结构该商品房为[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]。（四）房屋装饰、设备标准1.外墙：[外墙装饰材料及说明]2.内墙：[内墙装饰材料及说明]3.顶棚：[顶棚装饰材料及说明]4.地面：[地面装饰材料及说明]5.门窗：[门窗材质及类型说明]6.厨房：[厨房配备设施及标准说明]7.卫生间：[卫生间配备设施及标准说明]8.阳台：[阳台情况说明，如是否封闭等]9.电梯：[电梯品牌、型号及相关配置说明]10.其他：[其他未提及的重要装饰、设备标准说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证所售商品房的合法性，确保乙方取得房屋的合法所有权。3.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。5.甲方应如实告知乙方有关该商品房的质量、规划、配套设施等情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的商品房。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关设施。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该商品房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款：乙方选择以银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过后，按照银行要求的时间和金额支付剩余购房款。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照合同约定支付剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该商品房已取得房屋测绘报告。3.该商品房经综合验收合格（如适用）。4.本合同约定的其他交付条件[如有]。（三）交付手续1.甲方应在交付前[x]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。2.乙方应在收到通知后，按照甲方要求的时间和地点办理交付手续。在办理交付手续时，乙方应查验房屋的质量、装饰、设备等情况，并签署房屋交接单。如发现问题，乙方应在交接单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰、设备标准，甲方应负责整改或修复，并承担相应的费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权证书的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__