商场房屋承租合同协议

商场房屋承租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[商场具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[商场详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以双方现场确认并在合同附件中附图为准。2.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于[约定的商业用途，如品牌服装销售、餐饮经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全使用标准，乙方同意按照房屋现状承租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。3.甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。乙方交还的房屋应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于装修、水电设备、消防设施等）的维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担维修费用；如因不可抗力或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，乙方应予以配合。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，但应在维修后及时通知对方。六、装修与改造1.装修与改造的限制：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。乙方的装修或改造方案不得影响房屋的结构安全和整体外观，且应符合商场的统一规划和管理要求。2.装修与改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用，具体补偿金额由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自对房屋进行装修或改造的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应负责清理房屋内的物品，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________