商务楼购房合同协议

商务楼购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商务楼具体地址]的商务楼（以下简称"该商务楼"），乙方有意购买该商务楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.商务楼基本情况该商务楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，楼层为地上[x]层，地下[x]层。2.配套设施该商务楼配备有完善的电梯系统，可供[具体数量]部电梯正常运行，满足日常人员及货物的垂直运输需求。电力供应稳定，配备有[具体容量]千伏安的供电设备，并设有备用电源系统，以确保商务楼的电力供应不间断。供水系统完善，由市政供水接入，日供水能力为[x]立方米，能够满足商务楼内日常用水需求。消防设施齐全且符合国家标准，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保商务楼消防安全。通讯设施完备，具备高速宽带网络接入条件，可满足商务办公的通讯需求。3.用途该商务楼规划用途为商务办公，乙方购买后可用于合法的商务经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该商务楼拥有合法的所有权及处分权，确保该商务楼不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实提供该商务楼的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑规划许可证、竣工验收报告等，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订前，负责处理该商务楼可能存在的租赁、使用等相关问题，确保乙方购买后能够顺利使用该商务楼。按照合同约定的时间和标准，将该商务楼及相关配套设施交付给乙方。在交付前，负责对该商务楼进行必要的维护和保养，确保其处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该商务楼及相关配套设施。有权对该商务楼的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的该商务楼及相关配套设施，并按照合同约定的用途使用。在办理该商务楼产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理产权过户手续而产生的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价乙方购买该商务楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方自身原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该商务楼产权过户手续办理完毕且乙方取得产权证书后的[x]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该商务楼及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该商务楼及相关配套设施进行验收，签署《商务楼交付确认书》。如发现该商务楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后再次进行验收交付。五、产权过户1.过户时间在乙方按照本合同约定支付完全部购房款项后的[x]日内，甲方应协助乙方办理该商务楼的产权过户手续。2.过户费用办理该商务楼产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该商务楼及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该商务楼存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商务楼所有权或影响乙方正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的用途使用该商务楼，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商务楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协