武汉公寓租房合同协议

武汉公寓租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于武汉市的公寓事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁公寓位置甲方将位于武汉市[具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。该公寓具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。（二）公寓设施设备1.该公寓为[精装修/毛坯等具体装修情况]，包含以下基本设施设备：卧室：[床的规格及数量、衣柜的规格及数量等详细卧室设施]客厅：[沙发的规格及数量、茶几的规格及样式等客厅设施]厨房：[炉灶的类型、抽油烟机的品牌及型号、橱柜的样式及规格等厨房设施]卫生间：[马桶的品牌及型号、淋浴设施的品牌及规格、洗手盆的样式及规格等卫生间设施]其他：[列举如空调的品牌及匹数、电视的尺寸及功能等其他设施]2.甲方应确保上述设施设备在租赁期间能够正常使用，如有质量问题或故障，应及时维修或更换。（三）配套服务1.甲方提供[物业管理服务/其他服务项目]，具体服务内容包括但不限于：公寓公共区域的清洁卫生，每日[清洁次数]，包括楼道、电梯间、垃圾收集等。公寓安全保卫，配备[安保人员数量及工作时间等安保措施]，保障乙方的人身和财产安全。[列举其他具体服务内容]2.乙方享有使用公寓配套的[停车位数量及位置、健身设施的种类及位置等配套设施]的权利。二、租赁期限、租金及押金（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该公寓的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，对公寓及其设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如遇设施设备损坏或故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修（紧急情况除外）。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的公寓。如因维修等特殊原因需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。5.甲方应按照本合同约定提供相应的配套服务，如未履行相关服务义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该公寓及其设施设备，并享有甲方提供的配套服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该公寓及其设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途。如因乙方原因造成公寓及其设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在公寓内从事违法违规活动。5.乙方应爱护公寓内的环境卫生，保持公寓整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该公寓及其设施设备。如乙方未对公寓进行清洁或造成损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清洁或维修，费用由乙方承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、费用承担（一）租金乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。（二）水电费1.租赁期间，乙方使用该公寓产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照[当地水电收费标准]计费，乙方应在收到水电部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳。2.如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付水电费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。（三）物业费1.甲方提供物业管理服务的，乙方应按照物业管理公司规定的标准向甲方或物业管理公司支付物业费，每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.物业费支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月[具体支付日期]前支付。（四）其他费用租赁期间，如因乙方使用该公寓产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担并按时缴纳。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用累计超过[x]日，或者擅自改变公寓结构或用途，或者擅自转租，或者在公寓内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。乙方应在合同解除或终止后的[x]日内交还该公寓及其设施设备。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供该公寓及其设施设备，或者未履行维修义务，或者未提供配套服务等，导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变公寓结构或用途，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变公寓结构或用途导致公寓损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.如乙方擅自转租该公寓，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[x%]。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本合同约定爱护公寓环境卫生或未按照原状交还公寓及其设施设备的，甲方有权自行或委托第三方进行清洁或维修，费用由乙方承担。乙方还应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。5.如乙方在公寓内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[x%]。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如甲方因此遭受行政处罚等，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具