德州租房合同和三方协议

德州租房合同和三方协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于德州市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等因房屋本身质量问题产生的费用。五、房屋及附属设施的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出维修响应。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借他人或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还房屋及其附属设施。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日德州租房三方协议协议编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（以下简称丙方）：公司名称：[丙方公司名称]营业执照注册号：[丙方注册号]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在丙方的居间服务下，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下三方协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于德州市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等因房屋本身质量问题产生的费用。五、居间服务费用1.丙方促成甲乙双方签订本租赁合同，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向丙方支付居间服务费用。六、房屋及附属设施的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出维修响应。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与租赁房屋相关的信息，促成甲乙双方达成租赁意向。3.丙方应协助甲乙双方办理租赁合同签订及相关手续，提供必要的咨询和服务。4.在本合同履行过程中，如因丙方原因导致甲乙双方产生纠纷或损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借他人或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订租赁合同或产生纠纷的，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向乙方支付违约金。若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还房屋及其附属设施。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜