正规门面租房合同协议

正规门面租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面符合安全使用标准，提供的门面及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对门面及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该门面及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还该门面，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；未经甲方书面同意，将该门面转租给他人的；拖欠租金累计超过[x]日的；利用该门面从事违法违规活动的；故意损坏门面及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定提供门面及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自转让该门面的；不履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常经营的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方逾期交付门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.如因乙方原因提前解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。5.如因甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方