商场协议合同协议

商场协议合同协议甲方（商场方）：名称：[商场全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻商家）：名称：[商家全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商家地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业，乙方有意在该商场内开展商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置及面积甲方将位于商场内第[x]层[具体区域]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认并附图标明的为准。（二）场地用途乙方承诺将该场地用于经营[经营范围详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于场地的基本装修（地面、墙面、天花板等）、照明系统、电力供应、消防设施等。具体设施清单详见附件一。2.甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、空调及电梯运行维护等服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规、商场管理制度及本协议的约定。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停服务、解除协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供租赁场地及相关配套设施和服务。负责商场的整体运营管理，维护商场的正常经营秩序，营造良好的商业环境。对商场的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用租赁场地及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在乙方遵守本协议约定的前提下，有权自主开展经营活动。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害商场声誉及其他商家利益的行为。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。对租赁场地进行合理使用和维护，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方的要求统一店铺形象，包括但不限于招牌、装修风格等，不得擅自进行与商场整体形象不符的装修或改造。配合甲方及物业管理公司的工作，接受其监督和管理，按时参加商场组织的各项会议和活动。在租赁期间，乙方应自行负责购买相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。三、租金及费用支付（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素协商确定。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的支付方式与租金相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据供电供水部门的收费标准，每月向甲方或甲方指定的代收机构支付水电费。3.其他费用：如乙方在经营过程中产生的广告宣传费、促销活动费、设备设施维护费等，均由乙方自行承担。四、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设备设施（一）装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保施工安全，不得影响商场的正常经营秩序。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修图纸及相关资料提交给甲方备案。（二）设备设施购置与安装乙方自行购置的设备设施应符合国家相关标准和商场的安全要求，并按照甲方的要求进行安装和调试。设备设施的所有权归乙方所有，但在租赁期间，乙方应妥善保管和使用，不得擅自拆除或迁移。租赁期满后，乙方应将设备设施清理干净，并保持场地原状。如乙方需要拆除部分设备设施，应提前通知甲方，并经甲方同意。拆除过程中不得损坏场地结构和其他设施设备，否则乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地、配套设施或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致商场设施设备故障，影响乙方经营，且在合理时间内未能修复的，甲方应根据影响程度相应减免乙方租金或给予其他补偿。3.若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，并要求乙方在限期内支付租金及违约金。如乙方在限期内仍未支付，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自改变场地结构或损坏设施设备、未按照甲方要求统一店铺形象等，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害商场声誉及其他商家利益的行为，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。乙方给甲方或其他第三方造成损失的，应予以全额赔偿。4.若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，可根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如有下列情形之一，本协议自动解除：1.因不可抗力事件导致租赁场地灭失或损坏，无法继续使用的。2.政府征收、拆迁租赁场地的。3.本协议约定的其他解除情形出现的。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方如需变更，应提前[x]天书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以专人送达的，自送达之时视为送达。（五）协议生效与份数本协议自