商业过户协议书范本

商业过户协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体商业名称]（以下简称"该商业"）的相关权益，欲将其转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商业过户协议：一、标的物或服务具体描述1.商业基本情况该商业位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，使用性质为[商业用途]。商业内现有装修、设备及其他配套设施（以下简称"配套设施"）包括但不限于[列举主要配套设施，如货架、收银设备、空调系统等]。该商业目前经营的业务范围为[具体业务范围]，拥有相关的客户资源及业务渠道。2.商业证照情况该商业拥有合法有效的营业执照，注册号为[营业执照注册号]，经营范围为[具体经营范围]，登记机关为[登记机关名称]。除营业执照外，还拥有与该商业经营相关的其他证照，包括但不限于[列举其他证照名称，如税务登记证、食品经营许可证等]，上述证照均在有效期内且状态正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商业拥有合法、完整的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露该商业的真实情况，包括但不限于商业的经营状况、财务状况、债权债务情况、证照情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，负责办理该商业过户所需的相关手续，包括但不限于协助乙方办理营业执照变更登记、税务登记变更等手续，承担因办理过户手续产生的法定应由甲方承担的费用。按照本协议约定的时间和方式，将该商业及配套设施完整地交付给乙方，并保证交付时商业及配套设施处于正常可使用状态。在交付商业前，负责清理该商业的债权债务，保证交付给乙方的商业不存在任何未了结的债权债务纠纷。若因甲方未清理债权债务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商业及配套设施、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该商业及配套设施，并按照本协议约定的用途使用。在办理商业过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的法定应由乙方承担的费用。对甲方披露的商业相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的损失。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该商业的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成商业及配套设施交付，并协助乙方办理完成营业执照变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在甲方协助乙方办理完成所有与该商业相关的过户手续（包括但不限于税务登记变更、房屋产权变更等，如有）且乙方确认无任何问题后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、商业交付及过户手续办理（一）商业交付1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将该商业及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商业及配套设施进行清点，并签署《商业交付清单》，详细记录交付的商业及配套设施的名称、数量、规格、状态等信息。2.若交付时发现商业及配套设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或更换，直至符合本协议约定。因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；若因交付延迟给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）过户手续办理1.甲方应自本协议签订之日起[x]个工作日内，开始协助乙方办理该商业的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合乙方进行现场勘查等。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门要求及时提供真实、有效的资料。在办理过户手续过程中产生的一切税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.如因政府政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商业及配套设施，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方延迟交付给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未如实披露该商业的真实情况，或隐瞒、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致无法办理过户手续给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；若逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用该商业及配套设施，或擅自改变商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该商业及配套设施，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2