售房保证金合同协议

售房保证金合同协议甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商，为保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下售房保证金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为________________。该房屋为______（毛坯房/精装修房），附带______（车库/车位）______个。2.房屋现状甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时保持现状，水、电、气、物业等相关费用已结清（如有欠费情况，甲方应在交付前自行承担并结清）。3.交易价格及付款方式双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。付款方式为：乙方应在本协议签订之日起______日内支付购房定金人民币______元整（大写：____________________元整）；在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）在办理房屋产权过户手续当日支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的保证金。2.义务保证所售房屋产权清晰，符合本协议约定的交付条件，并在约定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等信息。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的时间和方式履行协助义务，积极配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。三、保证金相关约定1.保证金金额及支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付售房保证金人民币______元整（大写：____________________元整）。保证金支付方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，开户银行：____________________，账号：____________________。2.保证金用途该保证金作为乙方履行本协议约定的购房义务的担保。若乙方按照本协议约定履行各项义务，在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将保证金无息退还给乙方。3.保证金的没收情形若乙方出现以下任何一种情形，甲方有权没收乙方支付的全部保证金：乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，逾期超过______日的。乙方擅自变更本协议约定的房屋用途或对房屋进行破坏性装修的。乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续的。乙方在签订本协议后又反悔，拒绝购买该房屋的。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用和交易的问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的全部保证金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更本协议约定的房屋用途或对房屋进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方有权没收乙方支付的全部保证金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方在签订本协议后又反悔，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的全部保证金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年______月_