售楼处按揭购房合同协议

售楼处按揭购房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（售房方）：名称：[售房方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房方）：姓名：[购房人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并申请以按揭贷款方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘名称][具体栋号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型详细描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有详细装修标准在此说明]，房屋结构为[建筑结构类型]。2.配套设施及相关情况该房屋所在楼盘的配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。小区周边配套设施情况如下：[详细描述周边学校、医院、商场、交通等配套情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式乙方选择按揭贷款方式付款，具体如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。首付款支付方式为[现金/转账至甲方指定账户等具体方式]。按揭贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提供相关资料办理按揭贷款手续。乙方应确保申请的按揭贷款金额为人民币[大写金额][小写金额]元整，用于支付剩余购房款。如因乙方原因导致按揭贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定及银行要求提供办理按揭贷款所需的相关资料。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权登记手续。按照国家及地方相关规定和标准建设该房屋，确保房屋质量符合要求，并在房屋交付时向乙方提供质量合格证明文件。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，按照合同约定及相关法律法规的规定提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的税费。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋交付时水、电、气等配套设施达到使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋。在办理按揭贷款手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和指导。在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定享有该房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方及银行提供办理按揭贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切违约责任和费用。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如验收等。在房屋使用过程中，遵守国家及地方相关法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。四、按揭贷款相关事宜1.贷款申请及审批乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定的银行提出按揭贷款申请，并按照银行要求提供真实、完整、有效的资料。银行对乙方的贷款申请进行审批，如审批通过，乙方应与银行签订按揭贷款合同。如审批未通过，乙方应按照本合同约定的付款方式另行支付购房款。2.贷款发放及支付银行批准乙方的按揭贷款申请后，将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。甲方应在收到银行发放的贷款后[x]日内通知乙方，并确认购房款已全部到账。3.贷款期限及利率按揭贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，按照相关规定执行。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等已接通。该房屋已按照合同约定的装修标准装修完毕（如有）。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内办理房屋交接手续，如乙方无正当理由逾期不办理交接手续，视为甲方已按照合同约定交付房屋，房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。六、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费。2.产权证书领取如乙方办理产权登记手续的申请材料齐全、符合法定形式，产权登记部门经审核后颁发房屋产权证书，乙方应在产权证书颁发后[x]日内领取。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能保证该房屋的产权清晰，导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[x]日内解决产权问题，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[x]日内清偿全部逾期款项及相关费用，并按照逾期款项的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期还款超过[x]日，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权处置乙方已支付的购房款及房屋，以弥补损失。若乙方提供虚假资料办理按揭贷款手续，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及银行造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]