商位租赁合同协议

商位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商位事宜达成如下协议：一、商位基本情况1.商位位置：甲方将位于[具体商位地址]的商位（以下简称"该商位"）出租给乙方使用。2.商位面积：该商位建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积或实际测量面积为准。3.商位用途：乙方租赁该商位用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商位用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商位，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应按照商位所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，具体以物业管理公司实际收取为准。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照国家及当地相关规定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商位而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对商位的使用情况进行监督检查。有权在租赁期限届满或合同解除后收回商位。2.义务应保证商位符合安全使用标准，能够正常使用。应按照本合同约定履行维修义务，确保商位设施设备正常运行。应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用商位。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用商位，不得擅自改变商位结构和用途，不得损坏商位设施设备。应遵守商位所在物业管理区域的规章制度，服从物业管理公司的管理。应依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空商位，恢复原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变商位用途的。擅自将商位转租、转借他人的。损坏商位设施设备，拒不赔偿的。利用商位从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致商位无法正常使用的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变商位用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将商位转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方转租、转借所得收益归甲方所有。4.乙方损坏商位设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致商位无法正常使用的，应减少租金或延长租赁期限。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行。甲方应承担违约责任，退还多收费用，并按照多收费用金额的[x]%向乙方支付违约金。7.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2