德州拆迁协议书范本

德州拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于德州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于德州市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.附属物房屋周边的附属物，包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、厕所、树木等]。3.土地乙方房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋及附属物的重置成新价、土地使用权价值、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有因拆迁应给予乙方的补偿费用。2.各项补偿费用明细房屋重置成新价：经评估机构评估，被拆迁房屋的重置成新价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。土地使用权价值：根据土地评估报告，土地使用权价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限另行支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[x]个月，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供合法有效的经营证明及相关财务资料，作为计算停产停业损失补偿费的依据。三、付款方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方搬迁腾空房屋，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余拆迁补偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在乙方办理完房屋及土地注销手续后[x]个工作日内，由甲方向乙方一次性支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证、发布拆迁公告等。为乙方提供必要的协助和指导，如协助乙方办理搬迁、临时安置等事宜。按照规划要求进行拆迁建设，确保工程质量和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，并将房屋及附属物完整无损地交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、营业执照、税务登记证等相关资料。在搬迁过程中，遵守国家法律法规和拆迁现场的管理规定，确保自身及他人的人身安全和财产安全。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、办理房屋及土地注销手续等。五、搬迁期限及腾空房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物腾空交付给甲方。2.乙方搬迁腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交接清单。3.乙方在搬迁过程中，应妥善保管好房屋内的物品，如有丢失或损坏，由乙方自行承担责任。对于乙方放弃的物品，甲方有权进行处置。六、临时安置及回迁安置1.临时安置因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费。乙方应自行寻找临时安置用房，临时安置用房应符合安全、卫生等相关标准。2.回迁安置甲方应按照规划要求建设回迁安置房屋，并在回迁安置房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理回迁安置手续。回迁安置房屋的户型、面积等应符合本协议约定及相关规划要求。乙方应按照甲方通知的时间和方式办理回迁安置手续，如逾期未办理，视为乙方自动放弃回迁安置权利。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.