楼顶搭棚出租合同协议

楼顶搭棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼顶详细地址]楼顶的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，有意向甲方租赁该楼顶空间并搭建棚子用于[详细用途]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.租赁场地：甲方将位于[楼顶详细地址]的楼顶空间出租给乙方使用。该楼顶空间面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准），其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.搭建棚子：乙方有权在上述租赁的楼顶空间内自行搭建棚子。棚子的搭建应符合相关建筑安全规范和城市管理规定，不得影响楼顶原有建筑结构安全及周边居民的正常生活。棚子的材质、规格、样式等由乙方自行确定，但需提前告知甲方并经甲方同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及搭建的棚子。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及搭建棚子的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及保证金（如有）。2.义务保证其对租赁的楼顶空间拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地及搭建棚子，不受第三方干涉。协助乙方办理搭建棚子所需的相关手续（如涉及），提供必要的证明文件等，费用由乙方承担。在租赁期间，负责楼顶原有防水、排水等设施的维护，确保其正常使用。如因楼顶原有设施损坏导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及搭建棚子，用于约定的用途。对搭建的棚子享有所有权，但在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、转让或抵押棚子。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及棚子的，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照相关建筑安全规范和城市管理规定搭建棚子，确保棚子的质量和安全性。在搭建和使用棚子过程中，如因乙方原因造成任何安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期间，负责对棚子进行日常维护、保养，确保其正常使用。如棚子出现损坏，应及时修复，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，应将租赁场地及搭建的棚子完好无损地交还甲方。如乙方对棚子进行了改造或添加附属设施的，应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府关于楼顶空间使用的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还租赁场地及棚子的，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途或搭建棚子不符合约定的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还租赁场地及棚子，恢复原状。3.如乙方逾期交还租赁场地及棚子的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁场地及棚子，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及棚子的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应减少租金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与