周边转让出租合同协议

周边转让出租合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有相关周边物品或场地资源，愿意进行转让或出租给乙方，乙方也有意受让或承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）转让/出租周边物品详细说明1.名称：[周边物品具体名称]2.品牌：[品牌名称]3.型号：[具体型号]4.数量：[详细数量]5.成色：[描述物品成色，如全新、九成新等]6.现状：[说明物品目前的使用状况、有无损坏等情况]7.附带物品：详细列举与该周边物品一同转让或出租的其他附属物品，如配件、说明书、包装等。（二）转让/出租场地详细说明1.地址：[场地具体地址]2.面积：[场地面积，注明是建筑面积还是使用面积]3.用途：[说明场地允许的使用用途，如商业经营、居住等]4.配套设施：详细描述场地所具备的配套设施，如水电供应情况、通讯设施、消防设施、停车位数量等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款或租金。有权对乙方使用周边物品或场地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.义务保证所转让或出租的周边物品或场地具有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付周边物品或场地，并确保其符合约定的状态。协助乙方办理与周边物品或场地相关的必要手续（如有），费用由[双方协商承担方]承担。提供与周边物品相关的必要资料和信息，如物品的使用说明、维护记录等（如有）。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致场地无法继续使用，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。但对于乙方因此遭受的直接损失，根据公平合理原则协商分担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定的用途合理使用周边物品或场地。在租赁期间，有权对场地进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担，租赁期满后，对可移动的装修部分有权拆除，对不可移动的装修部分无偿归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付周边物品或场地、协助办理手续等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款或租金及其他费用。按照合同约定的用途使用周边物品或场地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。妥善保管和合理使用周边物品，不得擅自损坏、拆除、改装周边物品，如需对周边物品进行必要的维护和保养，应及时通知甲方，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致周边物品损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定的状态将周边物品或场地返还给甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。遵守场地所在区域的物业管理规定及相关法律法规，承担因自身使用行为产生的各项税费及其他费用。三、转让款/租金及支付方式（一）转让款/租金金额1.转让款：人民币[x]元整。2.租金：每月人民币[x]元整。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。（二）支付方式1.转让款支付方式乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。剩余转让款在双方办理完周边物品交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。2.租金支付方式采用[月付/季付/年付等具体方式]支付租金的，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）其他费用1.乙方在使用周边物品或场地过程中产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、合同期限（一）转让合同期限本周边物品转让合同期限自[合同签订日期]起至[转让期限截止日期]止。（二）租赁合同期限本场地租赁合同期限自[起租日期]起至[租赁期限截止日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照合同约定将场地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付周边物品或场地，每逾期一日，应按照转让款/租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或退还已支付的租金及其他费用，并按照转让款/租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的周边物品不符合合同约定的状态或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决并承担相应的法律责任，同时按照转让款/租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反合同约定擅自干涉乙方正常使用周边物品或场地的，应向乙方支付转让款/租金总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款/租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照转让款/租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变周边物品或场地的用途、损坏周边物品、拆除或改装周边物品、逾期返还周边物品或场地等，乙方应负责修复、赔偿或按照合同约定承担相应的违约责任，具体违约金金额为转让款/租金总额的[x]%，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将周边物品转让、转租给第三方或擅自将场地转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照转让款/租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将周边物品或场地返还给甲方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因导致合同目的无法实现的。解除合同方应按照法律规定及合同约定承担相应的责任，并及时通知对方。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部载明的地址和联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效；以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功且对方回复确认收到之日视为送达；以电子邮件方式