商业托管转让合同协议

商业托管转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商业托管项目名称]的商业托管业务及相关权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商业托管业务及相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商业托管转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商业托管业务范围甲方所转让的商业托管业务涵盖了对[具体商业场所名称，如商场、写字楼等]的全方位管理与运营服务，包括但不限于：1.物业维护管理：负责商业场所内的设施设备维护、保养与更新，确保物业处于良好的运行状态。具体包括但不限于建筑物结构、水电系统、消防设施、电梯设备等的日常巡检、维修及紧急抢修工作。2.客户服务管理：设立专业的客户服务团队，为商业场所内的租户及消费者提供全方位的咨询、投诉处理、协调沟通等服务。确保租户与消费者的需求得到及时响应和解决，维护良好的客户关系。3.安全保卫管理：制定并执行严格的安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责商业场所的人员与财产安全。包括但不限于门禁管理、巡逻监控、突发事件应急处理等工作，确保商业场所的安全秩序。4.环境卫生管理：负责商业场所内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于地面清扫、墙面清洁、垃圾清运等。同时，对商业场所内的绿化进行养护与管理，营造舒适整洁的环境。5.商业运营管理：协助商业场所内的租户进行开业筹备、营销推广等工作，提升商业场所的整体运营效益。负责制定并执行商业场所的运营策略，包括但不限于业态规划、品牌引进、活动策划等，以吸引更多的消费者，提高商业场所的知名度与竞争力。（二）相关权益与资产甲方转让的商业托管业务还包括与该业务相关的一系列权益与资产，具体如下：1.托管合同权益：甲方与商业场所业主签订的有效托管合同中所享有的权利与义务，乙方将依法继承甲方在该托管合同中的地位，享有相应的权益并履行相应的义务。2.客户资源：商业托管业务运营过程中积累的客户资源，包括但不限于租户信息、消费者信息等。甲方应确保所提供的客户资源真实、有效，并协助乙方完成客户资源的交接与过渡。3.品牌与声誉：与商业托管业务相关的品牌形象、市场声誉等无形资产。甲方承诺在转让前未因自身原因对该品牌与声誉造成任何损害，并保证乙方在受让后能够继续使用该品牌与声誉开展业务。4.办公设备与物资：商业托管业务运营所需的办公设备、办公用品、维修工具等物资。甲方应按照清单向乙方进行详细的交接，并确保设备与物资能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方如实披露商业托管业务的真实情况，包括但不限于业务现状、客户资源、财务状况、合同履行情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理商业托管业务的交接手续，确保乙方能够顺利承接该业务。具体包括但不限于提供相关资料、介绍业务流程、协助与相关方沟通协调等工作。在协议签订后至业务交接完成前，继续履行与商业托管业务相关的各项义务，确保业务的正常运营，不得擅自停止或变更业务内容，给乙方造成损失。确保所转让的商业托管业务及相关权益不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保业务交接的顺利进行。在接收商业托管业务后，有权按照自己的经营理念和方式开展业务运营，但应遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定，妥善经营管理商业托管业务，维护甲方的品牌形象和市场声誉。在业务交接完成后，承担与商业托管业务相关的一切法律责任和经济责任。尊重甲方在商业托管业务运营过程中积累的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或使用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次商业托管转让的价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.在完成商业托管业务交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方接手商业托管业务满[x]个月后，如未出现因甲方原因导致的质量问题或纠纷，甲方应在[x]个工作日内将该质量保证金无息退还给乙方。四、业务交接（一）交接时间与地点双方约定于[具体交接日期]在[交接地点]进行商业托管业务的交接工作。（二）交接内容1.甲方应向乙方提供与商业托管业务相关的所有文件、资料、合同等书面材料，包括但不限于托管合同、客户档案、财务报表、运营记录等。2.协助乙方与商业场所业主、租户、供应商等相关方进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接商业托管业务。3.按照清单向乙方交接办公设备与物资，并确保设备与物资能够正常使用。4.向乙方介绍商业托管业务的运营流程、管理模式、人员情况等相关信息，确保乙方对业务有全面的了解。（三）交接确认双方应在交接完成后共同签署《商业托管业务交接确认书》，确认交接内容的完整性与准确性。如在交接过程中发现任何问题或遗漏，双方应及时协商解决，并在确认书中注明。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露商业托管业务的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未协助乙方办理商业托管业务的交接手续，或在交接过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方无法按时承接业务的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方所转让的商业托管业务及相关权益存在法律纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在接收商业托管业务后，未按照法律法规及本协议约定经营管理，给甲方的品牌形象和市场声誉造成损害的，乙方应立即采取措施消除影响，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方在商业托管业务运营过程中积累的商业秘密和知识产权，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转让价款。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或