商业楼房装修合同协议

商业楼房装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业楼房（以下简称"该商业楼房"），拟对其进行装修；乙方具备专业的装修资质和经验，能够提供相关装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商业楼房进行装修事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）装修范围乙方负责对该商业楼房的室内空间进行全面装修，具体包括但不限于：1.地面工程：包括但不限于拆除原有地面材料、铺设[具体地面材料名称]地板、进行地面找平及防水处理等。2.墙面工程：拆除原有墙面装饰，重新粉刷墙面、安装[具体墙面装饰材料名称]墙面装饰板、绘制墙绘等。3.天花板工程：拆除原有天花板吊顶，安装[具体天花板吊顶材料名称]吊顶，并进行照明灯具、通风口等的合理布局和安装。4.水电工程：根据装修设计方案，对该商业楼房内的水电线路进行全面改造，包括但不限于更换电线、铺设水管、安装插座、开关、水龙头、洁具等。5.门窗工程：拆除原有门窗，安装符合设计要求的[具体门窗类型]门窗，并确保门窗的密封性、隔音性和安全性。6.隔断工程：根据甲方需求，在商业楼房内合理设置隔断，采用[具体隔断材料名称]进行隔断安装，划分不同功能区域。7.消防工程：按照国家相关消防规定和设计要求，对该商业楼房的消防设施进行改造和完善，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防设施的正常运行。8.弱电工程：进行综合布线，安装网络系统、监控系统、有线电视系统等弱电设备，实现商业楼房内的智能化管理。（二）装修风格及标准乙方应按照甲方确定的装修风格及标准进行装修施工，装修风格为[具体装修风格名称]，装修标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，具体如下：1.材料质量：乙方所选用的装修材料应符合国家环保标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。对于主要装修材料，甲方有权进行实地考察和抽检。2.施工工艺：乙方应严格按照施工规范和工艺流程进行施工，确保施工质量。在施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。3.工程质量：乙方应确保装修工程质量达到优良标准，在装修工程竣工后，应向甲方提供质量保修书，明确质量保修期限和范围。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修、更换等费用。（三）装修工期本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修范围、风格、标准和工期进行施工。有权审查乙方提交的装修设计方案、施工图纸、材料清单等文件，并提出修改意见。有权对乙方选用的装修材料进行实地考察和抽检。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该商业楼房的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续。按照本合同约定向乙方支付装修工程款。负责协调与该商业楼房相邻业主或使用人的关系，确保乙方施工顺利进行。在收到乙方提交的设计方案、施工图纸、材料清单等文件后，应在[规定时间]内进行审查并给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。有权根据本合同约定和装修实际情况，自主选择施工队伍和装修材料，但所选用的材料和施工工艺应符合本合同约定和国家相关标准。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误或施工条件发生变化时，有权要求工期顺延或调整施工方案。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的装修范围、风格、标准和工期组织施工，确保装修工程质量达到优良标准。编制详细的装修设计方案、施工图纸、材料清单等文件，并报甲方审核备案。选用符合国家环保标准和质量要求的装修材料，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边环境和居民生活。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点，并负责办理装修工程竣工验收备案手续。在质量保修期限内，按照质量保修书的约定承担维修责任。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、装修工程款及支付方式（一）装修工程款总额本装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程范围内的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成[进度节点描述]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付时间]内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付时间]内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：装修工程款总额的[质量保修金比例]作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在[质量保修金退还时间]内将质量保修金无息退还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、风格、标准和工期进行施工，每逾期一天，应按照装修工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方选用的装修材料不符合本合同约定或国家环保标准，乙方应负责更换符合要求的材料，并承担由此产生的费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或因乙方原因导致周边环境受到污染，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面指定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。（