恒大物业终止合同协议

恒大物业终止合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[具体服务事项]的物业服务合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、终止原因经双方协商一致，决定终止原合同的履行。二、标的物或服务具体描述原合同约定乙方为甲方位于[物业项目地址]的[物业项目名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。6.车辆停放管理，包括停车场的车辆出入登记、停放秩序维护等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照原合同约定履行服务义务。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。在原合同约定的范围内，有权自主开展物业服务工作。在甲方违反原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照原合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。在原合同终止后，妥善处理与物业服务相关的各项事宜，包括但不限于向甲方移交物业服务资料、设施设备等。四、服务费用结算与支付1.双方确认，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[x]元，甲方已支付人民币[x]元，尚欠人民币[x]元。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将剩余物业服务费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的剩余物业服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备及资料交接1.设施设备交接乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将物业共用设施设备的运行、维修、养护等相关资料以及设施设备的现状情况书面告知甲方，并在[x]个工作日内，与甲方共同对物业共用设施设备进行查验交接。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息，双方签字确认。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或采取相应的临时措施，确保设施设备的正常运行。交接完成后，乙方应将物业共用设施设备的控制权移交给甲方，并协助甲方办理相关设施设备的产权变更等手续（如有需要）。2.物业服务资料交接乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方移交以下物业服务资料：物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备的查验记录、交接清单等。物业服务合同及相关协议。物业服务费用收支明细及账目凭证。设施设备的维护保养记录、维修档案等。环境卫生管理记录，如清扫保洁排班表、垃圾清运记录等。绿化养护记录，如花草树木养护计划、施肥浇水记录等。安全防范管理记录，如门岗值班记录、巡逻记录、监控视频资料（保存期限内）等。车辆停放管理记录，如停车场出入登记台账、车位使用情况记录等。其他与物业服务相关的资料。甲方应在收到乙方移交的物业服务资料后[x]个工作日内进行签收确认。如发现资料不全或存在问题，甲方有权要求乙方在[x]个工作日内补充或更正。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付剩余物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部欠款及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行设施设备及资料交接，每逾期一日，应按照原合同年度物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时交接导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________