商场租赁合同降租协议

商场租赁合同降租协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），现因[具体降租原因]，经双方友好协商，达成如下降租协议：一、降租原因因[详细阐述降租原因，如市场环境变化、商场整体经营状况不佳等]，导致乙方经营面临较大困难，为了支持乙方继续在商场开展经营活动，双方协商一致对租金进行调整。二、标的物及服务描述1.租赁场地甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为______平方米的商场场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置、边界以双方签订的原合同附图及相关附件为准。2.配套设施及服务甲方应向乙方提供与租赁场地相配套的设施设备，包括但不限于水、电、空调、消防设施等，并确保其正常运行。同时，甲方应按照商场的整体运营管理模式，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、公共区域维护等。三、降租内容1.租金调整自______年____月____日起，乙方应向甲方支付的租金标准由原合同约定的每月人民币______元调整为每月人民币______元，租金支付方式及支付周期仍按照原合同执行。2.租金优惠期限本次降租自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。在租金优惠期限届满后，双方应根据市场情况及乙方经营状况另行协商租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，并按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定提供租赁场地及配套设施设备，并确保其符合使用要求。按照商场整体运营管理模式，为乙方提供物业管理服务，保障租赁场地的正常使用秩序。协助乙方办理与租赁场地相关的证照手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照手续，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及配套设施设备。在租金优惠期限内，有权按照调整后的租金标准支付租金。有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务，如甲方未履行相关义务，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式、支付周期，按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照原合同约定及相关法律法规的规定，合理使用租赁场地及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁场地及配套设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。遵守商场的整体运营管理规定，配合甲方做好物业管理服务工作，维护商场的正常经营秩序。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁场地及配套设施设备，或未按照约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原租金标准履行本协议。同时，甲方应按照多收费用金额的______倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性使用，或擅自将租赁场地转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁场地，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）