商场服装经营合同协议

商场服装经营合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场场地，乙方有意承租该场地用于服装经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[商场具体楼层及铺位号]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方承租该场地仅用于服装经营，包括但不限于各类品牌服装的销售、展示等相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保租赁场地具备基本的水、电、照明、消防等设施，并保证其正常运行。乙方有权在租赁期间合理使用上述设施，但应承担因自身使用不当而产生的相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商场的各项管理制度。在乙方违反本合同约定或商场管理制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方部分经营活动直至解除本合同。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地。负责租赁场地的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施维护等，确保商场的正常运营环境。协助乙方办理与经营相关的必要手续，但乙方应承担相关手续办理过程中产生的一切费用。保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营服装业务。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在租赁场地内对所经营的服装拥有合法的所有权或经营权，并有权自主进行销售定价等经营决策。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。负责租赁场地内的装修、装饰及经营设备的配备，但装修方案应事先报甲方审核通过，且不得破坏租赁场地的主体结构和原有设施。自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。按照商场的营业时间及相关规定进行经营活动，不得擅自停业、歇业或提前终止经营。定期对租赁场地进行清洁卫生，保持场地整洁，配合甲方做好商场的整体环境卫生管理工作。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁场地内的各项设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应在每期开始前[x]日内支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。4.其他费用：乙方应按照商场物业管理部门的规定按时支付水电费、物业费等其他相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准结算，物业费为每月人民币[x]元。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同，并重新确定租金等相关条款。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面审核同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保施工安全，不得影响商场的正常运营秩序。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修及改造部分，除可移动的经营设备外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方因经营需要对乙方的装修进行合理利用或改造时，乙方应予以配合。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时承担违约责任。若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意转租场地、严重违反商场管理制度或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施直至解除本合同。若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意转租场地、严重违反商场管理制度或从事违法经营活动，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提前终止合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金。同时，乙方应承担因其提前终止合同给甲方造成的其他损失。若乙方未按照合同约定的装修要求进行装修或擅自拆除、破坏租赁场地内的设施设备，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________