商品房卖房合同协议

商品房卖房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：本商品房位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该商品房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑共[x]层，本房屋位于第[x]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：毛坯房：甲方交付的房屋为毛坯房，乙方应自行负责后续装修。精装修房：甲方交付的房屋为精装修房，装修标准如下（详细描述装修所使用的材料、品牌、工艺等）：[列举装修标准，如墙面采用[品牌]乳胶漆，地面铺设[品牌]地砖，厨房配备[品牌]橱柜及电器等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商品房单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。如乙方贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供符合国家规定和本合同约定的商品房，并保证房屋质量符合相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并提供相关的交房手续文件。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定承担房屋质量保修责任。协助乙方办理房屋产权证书，如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。本合同签订后，甲方不得擅自将该房屋另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得所购商品房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量问题有权要求甲方按照合同约定和相关规定进行维修、整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，缴纳物业服务费用及其他相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应遵守国家和地方有关规定以及物业服务合同的约定，并事先征得甲方书面同意。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家和地方有关标准以及本合同约定，无质量问题。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收单等相关文件。乙方应在收到甲方交付通知之日起[x]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方；甲方应在收到乙方通知之日起[x]日内进行整改，整改合格后重新组织交付。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋交付符合合同约定。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担登记费等]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方取得该房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应按照本合同约定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[x]日内按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如小区配套设施的使用规定、物业服务的相关约定等]2.