商品房预订协议合同协议

商品房预订协议合同协议甲方（预订方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预订乙方开发建设的商品房，乙方愿意接受甲方的预订申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预订乙方商品房事宜达成如下协议：一、预订标的物基本情况1.房屋位置：乙方开发建设的位于[具体项目名称]小区[栋号]单元[楼层][房号]的商品房。2.房屋建筑面积：该商品房建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、预订价格及付款方式1.预订价格：该商品房预订单价为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[x]元整。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[x]元整，首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应按照与乙方签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式支付剩余房款。贷款支付：如甲方选择贷款购房，应在签订本协议后[x]个工作日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因未能获得银行贷款审批通过，导致无法按时足额支付购房款，甲方应在接到乙方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分；如甲方未能在规定时间内补足差额部分，乙方有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后，甲方有权要求乙方按照本协议约定保留预订的商品房，并在符合签订《商品房买卖合同》条件时，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。对预订的商品房相关信息享有知情权，乙方应向甲方如实提供有关该商品房的详细资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边配套设施等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他购房款项。向乙方提供真实、有效的身份证件及相关购房资格证明文件，确保具备购房资格。如因甲方提供虚假信息或不符合购房资格导致无法签订《商品房买卖合同》或办理房屋产权登记手续，由甲方自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将预订的商品房转售、转让给他人。在接到乙方通知签订《商品房买卖合同》的[x]日内，与乙方签订正式合同，并按照合同约定履行相应义务。如甲方逾期未签订合同，视为甲方放弃预订，乙方有权另行处置该商品房，定金不予退还。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付定金、首付款及其他购房款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方违约责任。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权根据市场情况及项目实际情况对预订的商品房价格、户型、面积等进行调整，但应提前[x]日书面通知甲方。如甲方不同意调整，有权解除本协议，双方互不承担违约责任，乙方应在解除协议后[x]日内将甲方已支付的款项无息退还甲方。2.义务按照本协议约定为甲方保留预订的商品房，并不得擅自将该商品房另行出售、转让给他人。向甲方如实提供预订商品房的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在接到甲方签订《商品房买卖合同》的申请后，应在[x]日内与甲方签订正式合同，并协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于合同备案、房屋产权登记等手续。按照合同约定的交付时间和标准向甲方交付预订的商品房。如因乙方原因导致逾期交房，应按照合同约定承担违约责任。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定为甲方保留预订的商品房，擅自将该商品房另行出售、转让给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方未在接到乙方通知签订《商品房买卖合同》的[x]日内与乙方签订正式合同，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，定金不予退还，同时甲方应按照本协议约定总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方未在接到甲方签订《商品房买卖合同》的申请后[x]日内与甲方签订正式合同，每逾期一日，应按照本协议约定总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定总价款的[x%]向甲方支付违约金。5.若因一方原因导致无法签订《商品房买卖合同》或办理房屋产权登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议所涉及的定金、首付款及其他购房款项的支付方式、时间等具体内容，双方可根据