商场铺面租赁合同协议

商场铺面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意承租该铺面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[商场具体地址]，[具体楼层][具体房号]。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以产权登记面积或双方共同测量面积为准）3.用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三年及以后租金递增幅度根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商场的共用部分及设施设备进行维护、管理。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务甲方应保证该铺面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方使用。甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面。乙方有权对铺面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用并爱护铺面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方对铺面进行的装修和改造，除可移动的部分外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。五、铺面的装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对铺面进行装修或改造，应遵守国家相关法律法规及商场的管理规定，并事先书面通知甲方。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.费用承担：乙方自行承担装修或改造的费用。如乙方的装修或改造行为影响到铺面的结构安全或其他租户的正常使用，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.装修与改造期限：乙方应在本合同约定的装修期限内完成装修或改造工作。装修期限自甲方书面同意乙方装修方案之日起计算，最长不超过[装修期限时长]。如因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担相应的责任。4.装修与改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修和改造，除可移动的部分外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修和改造给予任何补偿。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于环境卫生费、安保费、设施设备维护费等。具体费用标准以物业管理公司公布的为准。2.物业管理公司的权利义务：物业管理公司有权对商场进行统一管理，包括但不限于制定规章制度、维护公共秩序、保障环境卫生等。物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业服务，确保商场的正常运营。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并督促物业管理公司履行其义务。如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方追究物业管理公司的责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、拖欠租金或其他费用达[x]天以上、严重违反商场规章制度或本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如甲方未经乙方书面同意擅自提高租金、无故收回铺面或严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。如因一方违约导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[规定期限]内将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。乙方对铺面进行的装修和改造，除可移动的部分外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修和改造给予任何补偿。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金、无故收回铺面或严重违反本合同约定，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方的装修损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、拖欠租金或其他费用达[x]天以上、严重违反商场规章制度或本合同约定，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空铺面，交还甲方。如乙方对铺面及附属设施设备使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未