和按摩店租售合同协议

和按摩店租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[按摩店具体地址]的按摩店相关权益，乙方有意向甲方租赁/购买该按摩店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.按摩店基本情况该按摩店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，内部装修风格为[装修风格描述]，设施设备包括但不限于按摩床[x]张、按摩椅[x]台、空调[x]台、电视[x]台、音响设备[x]套等（详细清单见附件一）。按摩店经营范围包括但不限于全身按摩、局部按摩、足疗等按摩服务项目（具体服务项目清单见附件二）。2.租赁/购买范围若为租赁合同，租赁范围包括上述按摩店的全部场地及现有设施设备，乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该场地及设施设备进行合法经营活动。若为买卖合同，购买范围包括上述按摩店的全部产权及场地、设施设备，甲方应确保该按摩店产权清晰，无任何产权纠纷或抵押等权利受限情况，乙方购买后即拥有该按摩店的完整所有权，并有权自行处置。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取租金/售房款。在租赁期间，有权对按摩店的设施设备进行定期检查（提前通知乙方），以确保设施设备的正常使用和安全状况。在合同履行期间，若乙方出现违反合同约定的行为，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务应确保按摩店及其设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件（如营业执照副本、卫生许可证、消防验收合格证等，复印件加盖公章）。负责对按摩店现有设施设备进行维修保养（正常损耗除外），确保在租赁/购买期间设施设备能正常使用。若因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入按摩店干扰乙方的正常经营活动，但紧急情况（如消防检查、设施设备抢修等）除外。若为出售按摩店，应协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的应由甲方承担的税费。在租赁/购买期间，应保证按摩店的场地使用合法性，无任何第三方主张权利导致乙方无法正常经营，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用按摩店场地及设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，若甲方未履行，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（从租金中扣除或另行支付）。在购买按摩店后，有权对按摩店进行自主经营管理、改造装修（需符合相关法律法规及物业管理规定）等，但不得损害甲方及其他第三方合法权益。在租赁/购买期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致按摩店无法正常经营，乙方有权要求减免租金/协商调整购房款或解除合同等，具体按照合同约定及相关法律规定执行。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金/购房款。应按照国家法律法规及合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。负责对按摩店进行日常经营管理，合理使用和维护设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将按摩店转租给第三方或改变其经营用途。若经甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同约定。在购买按摩店后，应按照合同约定及时办理产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。在租赁/购买期间，应遵守按摩店所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、租金/购房款及支付方式1.租金/购房款金额若为租赁合同，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若为买卖合同，购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款收据给乙方。购房款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理产权过户手续前[x]个工作日内，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）在产权过户手续办理完毕且乙方确认按摩店相关权益无任何问题后[x]个工作日内支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、租赁期限/产权过户期限1.租赁期限若为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还按摩店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.产权过户期限若为买卖合同，甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始办理产权过户手续，并确保在[具体过户期限]内完成产权过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供按摩店相关证明文件或保证场地使用合法性，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/购房款，并按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，经乙方书面通知后仍未及时维修，导致乙方无法正常经营或设施设备损坏的，甲方应承担乙方的经营损失及设施设备维修或更换费用，并按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除租赁合同/拒绝履行买卖合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金/购房款不予退还，并应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将按摩店转租给第三方或改变其经营用途，甲方有权解除合同，乙方应立即交还按摩店，已支付的租金/购房款不予退还，并应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用和维护设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。若因乙方原因造成按摩店场地或设施设备重大损坏，影响甲方权益的，乙方除应承担全部维修或赔偿费用外，还应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除租赁合同/拒绝履行买卖合同义务，已支付的租金/购房款不予退还，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.