吴中区房屋合同协议

吴中区房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于吴中区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.土地情况该房屋所占土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何可能影响乙方正常使用或导致合同无效、解除的情形。按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳因房屋过户产生的税费。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该房屋，并保证房屋符合约定的使用状态。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在房屋交付时，按照合同约定与甲方办理房屋交接手续，对房屋的设施设备等进行验收。按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳因房屋过户产生的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理前[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部或部分房屋价款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付地点该房屋交付地点为房屋所在地，即吴中区[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋的设施设备、装修情况等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[x]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担按照国家法律法规及相关部门的要求，因房屋过户产生的税费由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定与甲方办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协