商场消防维保合同协议

商场消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称"商场"），为确保商场消防设施的正常运行，保障商场及人员的消防安全，甲方委托乙方对商场消防设施进行维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行商场消防维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保范围乙方负责对商场内的消防设施进行全面维护保养，具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、灭火器等消防设施及相关设备。2.维保内容日常巡检：乙方应安排专业技术人员定期对商场消防设施进行巡检，检查设施设备的运行状况、外观完好情况等，及时发现并记录潜在问题。维修保养：对于巡检过程中发现的故障或损坏的消防设施设备，乙方应及时进行维修保养，确保设施设备恢复正常运行。维修保养所需的零部件及材料由乙方提供，但更换的零部件应符合国家相关标准和要求，并保证质量。功能测试：乙方应定期对消防设施进行功能测试，如火灾自动报警系统的报警功能测试、消防联动控制系统的联动功能测试、消火栓系统的水压测试、自动喷水灭火系统的喷水试验等，确保消防设施的各项功能正常。应急响应：在接到甲方关于消防设施故障或紧急情况的通知后，乙方应在[x]小时内到达现场进行处理，采取有效措施排除故障，确保消防设施及时恢复正常运行。档案管理：乙方应建立完善的商场消防维保档案，记录每次巡检、维修保养、功能测试等工作的详细情况，包括时间、内容、发现的问题及处理结果等，并定期向甲方提供档案副本。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供消防维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓消防设施的维护保养情况及存在的问题。义务向乙方提供商场消防设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、使用说明书等，协助乙方了解消防设施的基本情况。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如进入商场相关区域进行巡检、维修保养等。按照本协议约定及时支付维保费用。在消防设施出现故障或紧急情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行处理。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取维保费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维保工作的顺利进行。义务按照国家相关法律法规、消防技术标准及本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的消防维保服务。配备具备相应资质和经验的专业技术人员从事维保工作，并确保人员相对稳定。技术人员应遵守甲方的相关管理制度，服从甲方的合理安排。严格按照消防设施维护保养操作规程进行作业，确保维保工作的质量和安全。在维保过程中，因乙方原因造成的消防设施损坏或其他损失，由乙方承担赔偿责任。定期对消防设施进行维护保养，确保消防设施始终处于良好的运行状态。如遇消防设施发生重大故障或损坏，乙方应及时向甲方报告，并提出合理的维修方案和建议。对甲方提出的关于消防设施维护保养的问题和要求，应及时予以回应和处理。如乙方未能及时处理或处理不当，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和消防设施相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式1.维保费用本商场消防维保服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始履行维保义务。在年度维保期届满前的[x]个工作日内，甲方对乙方的维保服务进行验收。如验收合格，甲方应在验收后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的年度维保费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供消防维保服务，或未按时完成维保工作的，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配备足够的专业技术人员或技术人员不具备相应资质的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致消防设施在维保期内出现故障或不能正常运行，影响商场消防安全的，乙方应立即采取有效措施进行修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方违反本协议约定将维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或消防设施相关信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的泄露行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复协议的履行。若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除协议。3.协议生效与期限本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。4.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式可采用专人送达、邮寄送达或传真送达等方式。如以邮寄送达方式，收件地址以本协议首部填写的地址为准，收件人以本协议首部填写的姓名或名称为准。一方变更送达地址或收件人的，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担不利后果。5.协议份数本协议一式两份，甲乙双