商品房团购协议合同协议

商品房团购协议合同协议甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或团购组织方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有团购商品房的需求，乙方具备组织相关团购活动及提供商品房销售服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的商品房团购事宜达成如下协议：一、团购标的物及服务具体描述（一）团购商品房基本情况1.项目名称：__________________2.项目地址：__________________3.团购房屋具体楼号、单元、楼层及房号：__________________4.房屋建筑面积：______平方米（最终以房屋产权登记面积为准）5.房屋户型：__________________6.房屋用途：__________________（二）商品房交付标准1.房屋建筑结构：__________________2.装修标准：毛坯房□精装修房：装修标准为__________________，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体装修内容（详细描述装修标准）。（三）配套设施及物业服务1.小区配套设施：绿地率：______%停车位数量及分布：停车位共计______个，其中地上停车位______个，地下停车位______个（详细说明停车位位置及分配方式）。其他配套设施：如幼儿园、会所、健身房、游泳池等（如有，请详细描述）。2.物业服务：物业服务公司名称：__________________物业服务标准：按照______级物业服务标准提供服务（详细说明服务内容及标准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解团购商品房的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付标准等。有权按照本协议约定参与团购活动，享受团购优惠价格。在乙方存在违约行为导致本协议无法履行或甲方权益受损时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及团购需求信息。按照本协议约定的时间、方式支付团购款项及相关费用。遵守乙方组织的团购活动规则及相关安排，配合乙方完成团购相关手续。在签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付团购款项及相关费用。有权根据市场情况及团购活动进展，对团购优惠政策进行调整，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、没收定金等。2.义务向甲方如实告知团购商品房的详细信息，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划情况等，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定为甲方争取团购优惠价格，并确保甲方能够享受到相应的优惠政策。协助甲方办理团购相关手续，包括但不限于签订认购协议、《商品房买卖合同》等，并提供必要的文件和指导。按照约定的时间和标准交付团购商品房及相关配套设施，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付后，按照合同约定提供物业服务，并及时处理甲方提出的与房屋质量、物业服务等相关的问题。三、团购款项及支付方式（一）团购款项构成1.定金：人民币______元，甲方应在本协议签订之日起______日内支付给乙方。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金；如乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.团购价房款：根据团购优惠政策确定的房屋单价为人民币______元/平方米，团购房屋总价为人民币______元。甲方应在签订《商品房买卖合同》前支付团购价房款的______%，即人民币______元；剩余房款按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付。（二）支付方式1.银行转账：甲方应将团购款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.其他支付方式：__________________（如有，请详细说明）四、团购优惠政策1.乙方为甲方争取到的团购优惠政策包括但不限于以下内容：房屋单价优惠：在原销售价格基础上给予______%的优惠，优惠后单价为人民币______元/平方米。其他优惠：__________________（如有，请详细说明）2.甲方应严格按照本协议约定享受团购优惠政策，不得将团购资格转让给他人。如甲方违反本协议约定转让团购资格，乙方有权取消甲方的团购优惠，并要求甲方按照原销售价格购买房屋或承担相应的违约责任。五、认购及《商品房买卖合同》签订1.甲方在支付定金后，应在______日内与乙方签订《商品房认购协议》。《商品房认购协议》应明确约定房屋基本信息、团购价格、付款方式、交付时间等主要内容。2.甲方应在签订《商品房认购协议》后的______日内，与乙方签订《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》应按照国家及地方相关法律法规的规定签订，明确双方的权利义务。3.如甲方未能在本协议约定的时间内签订《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》，乙方有权没收定金，并将团购房屋另行销售。如因乙方原因导致甲方未能按时签订相关协议或合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房屋交付及相关手续办理1.乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间和标准将团购商品房交付给甲方。房屋交付时，乙方应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。2.甲方应在房屋交付前按照合同约定支付完毕所有房款及相关费用。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法办理产权登记手续，乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式支付团购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，没收定金，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定签订《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》，乙方有权没收定金，并将团购房屋另行销售。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定转让团购资格，乙方有权取消甲方的团购优惠，并要求甲方按照原销售价格购买房屋或承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方如实告知团购商品房的详细信息，或隐瞒、虚假陈述重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定为甲方争取团购优惠价格，或擅自变更团购优惠政策，甲方有权要求乙方按照原承诺的优惠政策履行义务，并承担违约责任。如乙方未按照本协议约定的时间和标准交付团购商品房及相关配套设施，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋质量不符合国家及地方相关标准，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。