吕梁场地租赁合同协议

吕梁场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于吕梁的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于吕梁市[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、四至范围以双方现场确认的附图为准。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，场地占地面积为[x]平方米。具体面积如有误差，以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁手续。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证场地及附属设施设备的正常使用。甲方应负责租赁场地及其附属设施设备的维修、保养，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回场地而遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏租赁场地的主体结构和附属设施设备。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如因乙方擅自改变场地用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责租赁场地的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生消防安全事故或环境卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁场地及其附属设施设备交还甲方，并保证场地及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、场地交付及交还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁场地及其附属设施设备交付乙方使用。2.交付标准：交付时，场地应保持清洁、卫生，附属设施设备应正常运行，具备正常使用条件。双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。3.交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间将租赁场地及其附属设施设备交还甲方。4.交还标准：交还时，场地应保持清洁、卫生，附属设施设备应完好无损，能够正常运行。乙方应负责清理场地内的物品及垃圾，恢复场地原状。如乙方未按照约定交还场地或交还场地不符合约定标准的，甲方有权自行或委托第三方清理场地，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对租赁场地进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案和施工图纸。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏租赁场地的主体结构和附属设施设备。2.设施设备：甲方应提供租赁场地及其附属设施设备的清单，并保证其正常运行。乙方在使用过程中如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因甲方违约而遭受的一切损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁场地，应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回场地而遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方因乙方擅自改变场地用途而遭受的一切损失。如乙方未按照本合同约定合理使用租赁场地及其附属设施设备，导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任，并赔偿甲方因乙方违法违规行为而遭受的一切损失。如乙方未按照本合同约定的时间和标准交还租赁场地及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地而给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充