商品房三年分期合同协议

商品房三年分期合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以三年分期方式购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售商品房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况该商品房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米。房屋为[毛坯/精装修]交付标准，装修标准见附件[具体附件名称]。3.配套设施该商品房所在小区规划建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]，具体情况以规划文件为准。小区内供水、供电、供气、通信等基础设施齐全，并已达到交付使用条件。二、房价款及付款方式1.房价款：该商品房总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择三年分期支付房价款，具体支付方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。负责办理该商品房的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定及相关标准。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。按照合同约定的标准和时间，保证小区配套设施的正常运行和维护。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得符合交付条件的商品房。在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同前，应如实向甲方告知其个人或企业的相关信息，保证所提供信息的真实性和合法性。在房屋交付时，应按照合同约定及甲方要求办理房屋交接手续。遵守小区管理规约，配合甲方及物业管理公司对小区进行管理。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在交接房屋时，应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的除外。五、违约责任1.乙方逾期付款违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房价款作为违约金。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。若乙方逾期付款但未达到解除合同条件的，乙方应继续履行付款义务，并按照逾期未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方逾期交房违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方逾期交房但未达到解除合同条件的，甲方应继续履行交房义务，并按照逾期未交付天数，以已付房价款为基数，按照每日[x]%的标准向乙方支付违约金。3.房屋质量违约责任如甲方交付的房屋存在质量问题，经相关部门鉴定属于甲方责任的，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交房解除合同的相关约定承担违约责任。4.其他违约责任双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价款的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修