商场托管协议书范本

商场托管协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称"该商场"）的所有权或经营权，愿意将该商场委托给乙方进行管理；乙方具备专业的商场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供商场托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管商场事宜达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述1.托管商场基本情况该商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层，经营范围涵盖[具体经营范围]。商场内设有[具体设施设备情况，如电梯、空调系统、消防设施等]。2.托管服务内容商场整体运营管理，包括但不限于制定商场的经营策略、招商规划、促销活动策划与执行等。商户管理，负责对商场内入驻商户的招募、筛选、合同签订与管理，监督商户的经营行为，确保其遵守商场的各项规章制度。物业管理，包括商场公共区域的清洁卫生维护、安全保卫、设施设备的日常维修与保养等，以保障商场的正常运营和消费者的安全舒适。客户服务，处理消费者的投诉与建议，提供优质的购物咨询服务，提升消费者的满意度。财务管理，负责商场的收银管理、租金及其他费用的收取与核算，定期向甲方提供财务报表。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商场托管运营情况，定期获取乙方提供的运营报告和财务报表。对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定收取商场的收益。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明或经营权证明文件，以及与商场运营相关的资料和信息。协助乙方办理商场运营过程中所需的各类手续和证件（如需）。按照本协议约定，按时足额向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据商场实际情况和市场需求，自主制定合理的运营管理方案，并组织实施。在法律法规允许的范围内，有权自主决定商场的招商策略、商户选择、租金定价等事项。对商场内商户的违规行为，有权按照合同约定进行处理。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行托管职责，按照本协议约定的服务内容和标准，全面负责商场的运营管理工作。制定详细的商场运营管理制度和流程，并严格执行，确保商场运营的规范化和标准化。定期对商场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，保障消费者的安全。积极开展招商工作，提高商场的入驻率和经营效益，努力提升商场的知名度和美誉度。加强财务管理，严格遵守财务制度，确保财务数据的真实、准确、完整，并定期向甲方汇报。定期向甲方提交书面的运营报告，包括商场经营状况、招商情况、财务状况、客户反馈等内容，及时反馈商场运营过程中出现的问题及解决方案。遵守法律法规和商场所在地的相关规定，依法经营，诚信纳税，维护甲方的合法权益和商场的良好形象。三、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为履行本协议约定的托管服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配与结算1.收益分配商场在乙方托管期间所产生的收益，包括但不限于租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等，在扣除乙方按照本协议约定应收取的托管费用以及商场运营过程中产生的合理成本（如水电费、物业费、员工工资等）后，剩余收益归甲方所有。2.结算方式乙方应每月定期对商场的收益及成本进行核算，并编制详细的财务报表提交给甲方。双方应在每月的[具体结算日期]前完成上月收益的结算工作，结算完成后，乙方应按照本协议约定将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付托管费用或收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停商场的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致商场运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施弥补损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________