民宿托管协议版合同

民宿托管协议版合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的民宿物业（以下简称"该民宿"），有意委托乙方进行专业的托管服务，乙方具备相关的民宿管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情该民宿位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房间数量为[x]间，配套设施包括但不限于床品、家具、电器、厨房设备、卫生间设施等（具体设施清单见附件一）。该民宿装修风格为[具体装修风格]，具备独特的设计和装饰，整体环境舒适宜人，适合游客居住。2.托管服务内容乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、入住手续办理、退房手续办理、客房清洁、布草更换、设施维护等。乙方运用自身的线上线下渠道资源，通过各类民宿预订平台、社交媒体等进行该民宿的宣传推广，提高民宿的知名度和曝光度，吸引更多客源。乙方负责处理与民宿运营相关的各类事务，如与客人沟通协调、解决客人投诉、处理突发情况等，确保客人的住宿体验良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该民宿的运营情况，包括但不限于预订情况、入住率、客人评价等。有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，在托管期限届满或提前终止协议时，收回该民宿及相关设施设备。2.义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法经营。协助乙方办理民宿运营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等（如需），并承担相应的费用。按照乙方的要求，及时对该民宿进行必要的维修、保养和更新改造，以确保民宿的正常运营和设施设备的完好。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该民宿转让、出租、抵押或设置其他权利负担。按照本协议约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得托管费用。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，自主决定该民宿的运营管理方式和营销策略。根据民宿运营需要，有权使用甲方提供的该民宿及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为客人提供优质、高效、安全的住宿服务。严格遵守国家法律法规和相关行业规范，依法经营该民宿，不得从事违法违规活动。定期对该民宿进行清洁、消毒和安全检查，确保民宿环境整洁、设施设备安全可靠。建立健全民宿运营管理档案，妥善保管与民宿运营相关的各类文件、资料、记录等，包括但不限于预订记录、客人信息、财务账目等，以备甲方查询。按照甲方的要求，定期向甲方提供该民宿的运营报告，包括但不限于入住率、收入情况、客人反馈等，及时汇报民宿运营过程中出现的重大问题或突发事件。在托管期限届满或提前终止协议时，按照本协议约定将该民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照该民宿每月实际收入的[x]%向乙方支付托管费用。每月实际收入以乙方通过各类渠道获得的该民宿全部收入为准，包括但不限于客房住宿收入、餐饮收入（如有）、其他服务收入等。2.支付方式乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，向甲方提供上月该民宿的运营报告及收入明细清单。甲方应在收到乙方提供的运营报告及收入明细清单后的[x]个工作日内，对报告和清单进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内，将上月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用除托管费用外，该民宿在运营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、税费、网络费、营销推广费等，均由乙方负责承担，并按照相关规定及时缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该民宿转让、出租、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常经营该民宿的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议托管费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照乙方的要求，及时对该民宿进行必要的维修、保养和更新改造，影响民宿正常运营或给客人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致客人投诉或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照客人投诉或甲方损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供运营报告及收入明细清单，每逾期一日，应按照本协议托管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管费用及支付违约金。若乙方违反国家法律法规或相关行业规范，从事违法违规活动，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议托管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为。若乙方在托管期限届满或提前终止协议时，未按照本协议约定将该民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方，或未结清相关费用的，乙方应按照本协议托管费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定进行结算，并结清相关费用。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方时解除，双方应按照实际托管期限进行结算，并结清相关费用。3.协议终止本协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。协议终止后，双方应按照本协议约定进行交接，乙方应将该民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，