商户租赁协议合同协议

商户租赁协议合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.位置及范围甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.用途乙方租赁该租赁物用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.租金调整租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或协议提前终止后，按照本协议约定履行完毕各项义务的，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。租赁期间，如因甲方原因需提前收回租赁物的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期间，如因乙方原因需对租赁物进行装修、改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状或向甲方支付恢复原状的费用。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。应自行承担租赁期间因使用租赁物而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或协议提前终止后，应按照甲方要求及时腾空租赁物，并将租赁物交还给甲方。六、租赁物的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修及正常的保养工作，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。乙方应积极配合甲方的保养工作，提供必要的协助。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租赁物[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按照甲方要求恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定使用条件的，应按照租赁物[x]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定提前收回租赁物的，应按照租赁物剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自双方协商一致解除或因法定原因解除之日起终止。2.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具