商务公寓租赁合同协议

商务公寓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商务公寓具体地址]的商务公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该商务公寓为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。公寓内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体情况]，配备有[列举公寓内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。2.使用性质该公寓仅作为商务办公及居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.义务甲方应保证该公寓符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期开始前将公寓及附属设施设备交付乙方使用。甲方应负责公寓及附属设施设备的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与公寓使用相关的手续（如有），并提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方对公寓的合法使用权益，不得干涉乙方正常使用公寓。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入公寓。但在紧急情况下（如危及公共安全、乙方人身安全等），甲方有权在通知乙方后进入公寓进行检查或采取必要措施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该公寓及附属设施设备。在租赁期内，乙方对公寓进行装饰装修或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，对于乙方可以拆除的装饰装修部分，乙方有权拆除；对于乙方无法拆除的装饰装修部分，乙方应按照双方协商的价格折价转让给甲方或无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。若因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对公寓进行装饰装修或增添设施设备，应按照法律法规的规定办理相关手续，并确保不影响公寓的安全和正常使用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用公寓，不得在公寓内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期内公寓的水电费、物业费、网络费等相关费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓。乙方交还的公寓应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还公寓前结清所有费用，并办理相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用公寓的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照公寓损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在公寓内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将公寓转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还公寓的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回公寓，并有权处置公寓内乙方的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一